黑河市愛輝區(qū)人民法院關(guān)于黑河市鑫盛融資擔保有限責任公司所有的多戶房產(chǎn)所占有的19.591%份額第一次拍賣的公告

(略) (略) (略) 將于2024年12月1日10時至2024年12月2日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) )進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的: (略) 鑫盛 (略) 所有的以下房產(chǎn)所占有的19.591%份額：1、位 (略) 興林街223號(略)室（房產(chǎn)證號：黑房權(quán) (略) 字第S(略)號，建筑面積973.43平方米）；2、位 (略) 興林街223號-(略)室（房產(chǎn)證號：黑房權(quán) (略) 字第S(略)號，建筑面積229.58平方米）；3、位 (略) 興林街223號(略)室（房產(chǎn)證號：黑房權(quán) (略) S(略)號，建筑面積75.88平方米）；4、位 (略) 興林街223號(略)室（房產(chǎn)證號：黑房權(quán) (略) 字第S(略)號，建筑面積1305.11平方米）；5、位 (略) 興林街22號(略)室（房產(chǎn)證號：黑房權(quán) (略) 字第S(略)號，建筑面積1175.6平方米）；6、位 (略) 興林街223號(略)室（房產(chǎn)證號：黑房權(quán) (略) 字第S(略)號，建筑面積1175.6平方米）；7、位 (略) 興林街223號(略)室（房產(chǎn)證號：黑房權(quán) (略) 字第S(略)號，建筑面積1175.6平方米）；8位 (略) 興林街223號(略)室（房產(chǎn)證號：黑房權(quán) (略) 字第S(略)號，建筑面積1175.6平方米）。

起拍價：8,(略)，保證金：1,(略)，增價幅度：(略)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年10月31日起至2024年11月30日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的一切稅、費按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔，可能存在的物業(yè)費、供熱費、水電費等依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定有相關(guān)權(quán)力主體依法另行主張權(quán)力。（特別提醒關(guān)于稅費、學(xué)區(qū)情況，物業(yè)費、水、電欠費具體數(shù)額等自行向當?shù)氐亩悇?wù)部門、房管部門、國土部門、教育部門、 (略) 等相關(guān)部門了解）。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年11月3 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年12月9 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 涉案往來款專戶，開戶銀行：中國工商銀行黑龍 (略) (略) 支行，賬號：(略)1224)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0456-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：0456-(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二四年十月三十日