濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于歷城區(qū)濟(jì)鋼新村中心區(qū)14號(hào)樓3-202房產(chǎn)及3-809地下室（第二次拍賣）的公告

本院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。競(jìng)買(mǎi)人如需咨詢，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人對(duì)中 (略) 名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。

競(jìng)買(mǎi)公告

濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi) (略) 將于**日10時(shí)至**日10時(shí)止（延時(shí)除外）在濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi) (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi) (略) ，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

(略) 歷城區(qū)濟(jì)鋼新村中心區(qū)14號(hào)樓3-202（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：濟(jì)南*）房產(chǎn)及3-809地下室（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：濟(jì)南*）

評(píng)估價(jià)：*.33元

起拍價(jià)：*.8元保證金：*元加價(jià)幅度：5000元

（詳情查看標(biāo)的物介紹及評(píng)估報(bào)告）

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

本標(biāo)的不組織統(tǒng)一看樣，請(qǐng)各位意向競(jìng)買(mǎi)人自行安排時(shí)間看樣。

咨詢熱線：*（海外海網(wǎng)絡(luò)科技（杭州）有限公司）

*（王法官）

咨詢時(shí)間：周一至周五9:00-11:30；14:00-17:30；節(jié)假日除外

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。

五、特別提醒：

1.本標(biāo)的現(xiàn)有老人居住，請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人悉知。

2.競(jìng)買(mǎi)人須承諾在申請(qǐng)參與競(jìng)拍前，認(rèn)真閱讀并嚴(yán)格遵守《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》、《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》等有關(guān)要求。

3.競(jìng)買(mǎi)人須承諾在申請(qǐng)參與競(jìng)拍前自行確認(rèn)本標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未查看標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格，標(biāo)的房屋實(shí)際情況以交房時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)因騰空房屋造成的房屋瑕疵等問(wèn)題，或因騰空房屋造成的展示圖片與實(shí)物差異較大的情況，一律以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。

4.買(mǎi)受人須承諾自行辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，因司法拍賣交易過(guò)程形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體分別承擔(dān)。其他沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

5.買(mǎi)受人須承諾自行辦理水、電、煤、暖、物業(yè)管理等戶名變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、煤、暖、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決，與 (略) 無(wú)涉。

6.限購(gòu)政策：2021年12月 (略) 發(fā)布《 (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，規(guī)定確定：“ (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束”。 (略) (略) 司 (略) 住房已納入限購(gòu)政策范圍，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，必須具備購(gòu)房資格，受不動(dòng)產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的不得參與競(jìng)拍。②拍賣成交后，買(mǎi) (略) 提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料；不能提交證明材料或經(jīng)審核不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，不予出具拍賣成交裁定書(shū)，并承擔(dān)不予退還保證金等悔拍法律責(zé)任。③虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；并可根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

六、本案執(zhí)行依據(jù)為濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi) (略) （2021）魯0191民初1350號(hào)民事判決書(shū)，相關(guān)當(dāng)事人、競(jìng)買(mǎi)人可自行在法律文書(shū)公開(kāi)網(wǎng)或檔案室查閱。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前7個(gè)工 (略) 聯(lián)系， (略) 聯(lián)系的，視為對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬無(wú)異議。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參與競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前7個(gè)工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣前7個(gè)工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后7日 (略) 指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(2022)魯0191執(zhí)恢358號(hào)拍賣余款”。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行濟(jì)南自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)分行

賬戶名稱：濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi) (略)

賬號(hào)：*40433

2、拍賣未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

買(mǎi)受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以補(bǔ)齊差價(jià)的，由悔拍買(mǎi)受人補(bǔ)齊差價(jià)。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體

http://**-helpcenter-daechognzhi?http://**_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

另：特別提示：對(duì)于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

拍輔機(jī)構(gòu)：海外海網(wǎng)絡(luò)科技（杭州）有限公司

拍賣咨詢熱線：*(海外海網(wǎng)絡(luò)科技（杭州）有限公司)

*（王法官）

(略) 舉報(bào)監(jiān)督電話：0531-*

濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi) (略) 執(zhí)行局地址： (略) 高新區(qū)舜風(fēng)路101號(hào)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi) (略)

二〇二二年十二月十四日