吉林省松原市中級人民法院關(guān)于長嶺縣華雨盛世三期9#樓2單元2303變賣的公告

(略) (略) 將于2024年10月30日10時起至2024年12月29日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**_item.htm?user_戶名： (略) (略) ）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：

長嶺縣龍 (略) 開發(fā)建設(shè)、位于長 (略) 南、 (略) 西，長嶺縣華雨盛世三期43幢1單元2802（1-28-2）、1單元2902（1-29-2）、2單元2303（2-23-3）、2單元2903（2-29-3）、2單元2904（2-29-4）共計5套住宅。

變賣標的位于長嶺縣華雨盛世三期43幢，所處樓宇總層數(shù)30層，屬于高層建筑。鋼混結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途為住宅。地基基礎(chǔ)穩(wěn)定，承重構(gòu)件完好；樓板為現(xiàn)澆混凝土板；鋁塑窗，樓地面未水泥抹灰；外墻面噴刷真石漆，樓房較規(guī)則，為毛坯房，開發(fā)程度已完成“七通一平”（即宗地紅線外通上水、通下水、通電、通暖、通路、通訊、及宗地紅線內(nèi)場地平整）。建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，有水、暖、電、訊、消防等設(shè)施。

變賣標的位于長 (略) 南、 (略) 西的華雨盛世 (略) ，東側(cè)為西環(huán)城南街，西側(cè)為尚城 (略) ，南側(cè)為億科尚城 (略) ，北側(cè) (略) 。周 (略) 小學和龍源山文化廣場等公共配套設(shè)施。 (略) 公交站點，交通便利。

長嶺縣華雨盛世三期43幢的上述5套住宅，變賣價格為第二次拍賣保留價，均為評估價格的70%，保證金*元，加價幅度1000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年10月15日9時起至2024年12月25日16時止接受咨詢（雙休日除外），本院不組織看樣。

四、變賣方式：

1、 (略) 絡變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期內(nèi)任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔變賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后， (略) 出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的罰款等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無關(guān)。

七、對上述標的物的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起1 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。當事人無法通知的，自本公告公示滿5日視為已經(jīng)通知。

九、買受人悔拍后保證金不予退還。

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后7日內(nèi)交納，可通過銀 (略) 指定賬戶。

收款單位： (略) (略)

開戶銀行：中國建設(shè)銀行松原江南支行

收款賬號：2205 0167 3938 0000 0221-*

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款及成交價相對較高。競買人參與競價，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十三、依照法釋［2016］18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應的《成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

標的物情況介紹 (略) 天達房 (略) 《涉執(zhí) (略) 置司法評估報告》，編號（2023）司法鑒定字11-02-01號。

咨詢電話：0438-* * 范法官

監(jiān)督電話：0438-*

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 2019號

(略) (略)

二〇二四年十月十二日