福建省廈門市中級人民法院關(guān)于福建省廈門市湖里區(qū)呂嶺路237號1207室第一次拍賣的公告

拍賣公告

(略) (略) 將于2024年12月11日10時(shí)至2024年12月12日10時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。法院帳戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 237號1207室

評估價(jià)（處置參考價(jià)）：(略)元 起拍價(jià)：(略)元

保證金：(略)元 增價(jià)幅度：(略)元

特別提示：根據(jù)《 (略) 住房保障和 (略) 等五部門關(guān)于進(jìn)一步 (略) 場調(diào)控的通知》【廈房（2021）53號】文件第三條，“......參與競買＇法拍房＇的人員，應(yīng)當(dāng)事 (略) 具有購房資格”。參與競買人應(yīng)先行向不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門咨詢詳細(xì)政策，確定是否具有購房資格。因不具有購房資格而導(dǎo)致的一切后果由買受人自行承擔(dān)。

房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算參考鏈接：http://**

此鏈接稅費(fèi)計(jì)算價(jià)格僅供參考，最終稅費(fèi)價(jià) (略) 核算為準(zhǔn)。

備注：上述 (略) 置參考價(jià)為雙方議價(jià)確認(rèn)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至開拍前（節(jié)假日休息）上班時(shí)段接受咨詢,有購買意向 (略) 咨詢電話。本院定于2024年12月3日16時(shí)至17時(shí)統(tǒng)一安排看樣，如有意向者請自行前往現(xiàn)場等候?？礃幼稍冸娫挘?592-(略)。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院將予以必要的協(xié)助。交易雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。其中涉及過戶過程中產(chǎn)生的個(gè)人住宅標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)（含增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等）由買受人先行墊付，買受人需及時(shí)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)稅費(fèi)，并于過戶后7日 (略) 領(lǐng)取代墊稅費(fèi)（如遇到疫情等客觀原因無法及時(shí)辦理繳納稅費(fèi)的， (略) 書面申請延期），逾期 (略) 領(lǐng)取的，視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，相應(yīng)責(zé)任及后果由買受人自行承擔(dān)。

辦理過戶中有可能產(chǎn)生的土地出讓金由買受人自行向相關(guān)部門咨詢了解并由買受人自行承擔(dān)。對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費(fèi)，稅務(wù)部門可依 (略) 申請參與分配。渉及本標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

七、本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了所能通知的當(dāng)事人、已知優(yōu)先權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

九、拍賣競價(jià)前系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣流拍或競價(jià)結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年12月27日12時(shí)前（拍賣成交后15日內(nèi)） (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ；開戶行：興業(yè)銀行廈門文濱支行，賬號：(略)8880(略))。

十、支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、競買人在參與拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本拍 (略) 同時(shí)發(fā)布的《競買須知》和《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表》。如需貸款，請競買人在競拍前自行向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)充分了解貸款相關(guān)政策、明確貸款發(fā)放期限，避免因未能及時(shí)繳納尾款而產(chǎn)生悔拍的法律后果。繳交保證金的，即自動(dòng)視 (略) 上述所有公告材料。

咨詢電話：0592-(略)、(略)。

聯(lián)系人：小林、小劉

法院監(jiān)督電話：0592-(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

法院聯(lián)系地址： (略) (略) 394號（原 (略) ）