濟(jì)南市歷城區(qū)人民法院關(guān)于濟(jì)南市高新區(qū)華信路6-1號D1-11地下室（證號：高006631）（第一次拍賣）的公告

(略) 歷 (略)

關(guān) (略) 高新區(qū)華信路6-1號D1-11地下室（證號：高*）的公告

(略) 歷 (略) 將于**日10時(shí)起至**日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) 歷 (略) 阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行第一次公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 歷 (略) ，法院主頁網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 高新區(qū)華信路6-1號D1-11地下室（證號：高*），房屋建筑面積：20.45平方米；專有建筑面積：16.56平方米；分?jǐn)偨ㄖ娣e：3.89平方米；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；登記時(shí)間：**日，房屋用途：地下室，權(quán)屬取得方式：二手房買賣；所在層數(shù)：-1層，總樓層：6層。

現(xiàn)狀：空置，已騰空，已進(jìn)入查看，被執(zhí)行人持有鑰匙并保管；戶型結(jié)構(gòu)：1室；裝修：無裝修；朝向：門朝北開，無窗戶。物業(yè)：有物業(yè)管理，是否欠費(fèi)不詳，電費(fèi)不詳。

備注：本地下室的產(chǎn)權(quán)登記信息顯示為“-1”層，實(shí)際為地上一層，通電，不通水、天然氣。

起拍價(jià)：*元，保證金：38000元，增價(jià)幅度：1900元；

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自**日起至**日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行前往標(biāo)的物所在地看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：

1、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，請自行向相應(yīng)主管部門具體咨詢限購政策。

2、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

3、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持系統(tǒng)自動生成的拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，及時(shí)向房產(chǎn)所在地區(qū)房地產(chǎn)交易主管部門申請辦理住房限購審核，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價(jià)款后十日 (略) 提交買受人申請參與競拍至成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料， (略) 在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。

4、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的任何瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

5、對于房屋、土地等不動產(chǎn)是否符合辦理產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同條件等，以及限購政策，請競買人自行到標(biāo)的物所在地不動產(chǎn)部門及開發(fā)商等有關(guān)部門咨詢了解和預(yù)先評判，對不符合條件或不具備條件導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同的，競買人需提前到有關(guān)部門了解該風(fēng)險(xiǎn)，本院對該風(fēng)險(xiǎn)無法做出詳盡說明， (略) 亦不承擔(dān)本標(biāo)的的權(quán)利瑕疵保證、產(chǎn)權(quán)過戶保證、改簽合同保證，凡參拍即視為接受該瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。請慎重參拍。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)拍交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，在存在被執(zhí)行人或財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人無法聯(lián)系或不予繳納的情形時(shí)，亦應(yīng)由買受人暫時(shí)負(fù)擔(dān)。買受人應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，如無正當(dāng)理由拖延辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致相應(yīng)稅金數(shù)額無法確定的，本院將按國家相應(yīng)稅率規(guī)定和不動產(chǎn)所在地稅務(wù)部門的相關(guān)意見留取應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的相應(yīng)稅金，由此造成的一切后果有買受人自行負(fù)擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年1月 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明： 無。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于** (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。(必須確保要在法定工作日期間提交)

十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。（建議該種繳納保證金方式）

對確實(shí)不方便通過支付寶賬戶繳納保證金的，競買人 (略) 賬戶繳納保證金，請?jiān)诠ぷ魅丈习鄷r(shí)間內(nèi)繳納保證金（須確保繳納保證金時(shí)間距離起拍時(shí)間48小時(shí)以上，否則存在無法后臺錄入信息風(fēng)險(xiǎn)），并在繳納保證金后1個(gè)小時(shí) (略) 告知， (略) 工作人員在后臺查詢并辦理繳納情況錄入信息等?？紤]到銀行到賬信息存在時(shí)間差， (略) 賬號匯款。如未能按照上述要求辦理導(dǎo)致無法進(jìn)行參與拍賣，競買人自行承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)。（不建議該種繳納保證金方式）

十一、拍賣余款請?jiān)?*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) 歷 (略) ，開戶銀行：中國農(nóng) (略) 歷城區(qū)山大北路支行，賬號：*0561）

匯款時(shí)，請?jiān)阢y行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“2022魯0112執(zhí)恢964號拍賣款”。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?http://**_ttid=pc

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?http://**_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0531-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍輔機(jī)構(gòu)：山東拍 (略)

法院咨詢電話： *（節(jié)假日除外）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

另，特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他權(quán)利人、優(yōu)先權(quán)人等，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

(略) 歷 (略)

二〇二二年十二月十四日