三門峽市中級人民法院關于盧氏縣瓦窯鄉(xiāng)瓦窯溝村晚陽溝片區(qū)瓦窯溝村村委東3號樓1-3單元3-3-3西第一次拍賣的公告

河 (略) (略) 將于2024年9月5日10時至2024年9月6日10時止（延時的除外）在河 (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：河 (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標的：盧氏縣瓦窯溝鄉(xiāng)人民政府位于盧氏縣瓦窯鄉(xiāng)瓦窯溝村晚陽溝片區(qū)瓦窯溝村村委東3號樓1-3單元3-3-3西，面積：127.14㎡（不包含已售房地產），評估價：*元，起拍價：*.7元，保證金:*元，加價幅度：1800元。

   特別提醒：共3個單元，1梯2戶，共24套住宅，本次評估16套，總建筑面積2034.24平方米。外墻涂料粉刷，入戶防盜門，室內預留門洞，塑鋼窗，水電入戶（室內無至管及潔具),室內毛胚，戶型為3室2廳1廚1衛(wèi)（1室1廳1衛(wèi)朝南，2室1廚南北，餐廳在中間），南北通透，通風采光良好，現(xiàn)場查堪時均空置。

   特別提示：經(jīng)過競價拍賣或變賣成交后，買受人逾期未支付尾款或辦理交接手續(xù)的，我院可以裁定重新拍賣或變賣，重新拍賣或變賣時，原買受人不得參加競買。拍賣或變賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，沒收的保證金依次用于支付拍賣或變賣產生的費用損失、彌補重新拍賣或變賣價款低于原價拍賣或變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及拍賣或變賣財產相關的被執(zhí)行人的債務，保證金額不足的，我院將責令原買受人補交，拒不補交的，法院將強制執(zhí)行；對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等制裁決定。

   有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物以實物現(xiàn)狀為準。

   二、競買人條件：根據(jù)國家及房 (略) 目前的房屋買賣政策，自然人競買時應當符合現(xiàn)行國家及房 (略) 有關房地產政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地產政策及由此而產生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關房地產主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產買賣政策為前提。如買受人不符合政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

   如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

   特別提示：競買人需在競買前向當?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

   三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結束前工作時間接受咨詢，咨詢電話：*（河 (略) (略) ）；需要預約看樣，請將姓名、聯(lián)系方式及需 (略) 拍標的物編輯成短信發(fā)送至*(本短信僅作預約登記，不予回復）

   四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

   五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

   六、對 (略) 絡變賣過程中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的競買人，本院將依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，根據(jù)情節(jié)輕重，對其進行罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

   七、拍賣成交買受人付清全部拍賣款后， (略) 出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金，以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），由相應主體承擔。可能存在的物業(yè)費、水、電等各種欠費，由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前到相關單位自行查詢，與拍賣人無關。

   八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

   九、對上述標的權屬有異議者、優(yōu)先購買權人請于2024年8月3 (略) 聯(lián)系。

   十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年9月13日10 (略) 指定賬戶(戶名：河 (略) (略) ，開戶銀行： (略) 三門峽永興街支行，賬號：**)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

   十一、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

   競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

   咨詢電話：*（河 (略) (略) ）

   淘寶技術咨詢：400-822-2870

   聯(lián)系地址： (略) (略)

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   2024年8月5日