開封市禹王臺區(qū)人民法院關(guān)于河南省開封市龍亭區(qū)鐵塔西街開封天下城25號樓中單元4層?xùn)|戶第二次拍賣的公告

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

(略) 禹王 (略) 將于2024年7月21日10時至2024年7月22日10時止（延時的除外） (略) 禹王 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) 禹王 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 龍亭區(qū)鐵塔西街開封天下城25號樓中單元4層?xùn)|戶房產(chǎn)（證號：*）。

所在層數(shù)為4層，全樓共5層，混合結(jié)構(gòu)。

起拍價：*.8元，保證金：*元，增價幅度：2000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前 (略) 禹王 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人 (略) 禹王 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

法律、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的物的買賣條件有規(guī)定的，競買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2024年7月20日16時止工作日工作時間接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），咨詢電話:0371-*。有意者 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門（房管局、土地局、不動產(chǎn)登記中心、財稅局等）辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

特別提醒：本院司法拍賣的商品住房已納入限購政策范圍，自2022年1月1日起，按照《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋【2021】18號執(zhí)行。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體負擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競拍開始前五 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的物由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年7月1 (略) 聯(lián)系。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在7 (略) 指定賬戶(戶名: (略) 禹王 (略) ，開戶銀行: 中國工商銀行開封分行南關(guān)支行，賬號: *8276)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
為了方便競拍人申請貸款，請競拍人在開拍前10個工作日到銀行服務(wù)單位（河南 (略) (略) 開封分公司）提交貸款審批所需資料，進行貸款預(yù)審。
貸款材料送達地址： (略) (略) 西湖翠庭北門毗鄰商鋪（河南 (略) (略) ），貸款服務(wù)熱線：王經(jīng)理*/*

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話： 0371-*（齊法官)

法院監(jiān)督電話：0371-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

預(yù)約看樣電話：*/*

聯(lián)系地址： (略) 禹王 (略)

(略) 禹王 (略)

二〇二四年七月五日