榮縣人民法院關(guān)于榮縣旭陽鎮(zhèn)望景路號成套住宅變賣的公告

四川省 (略) 將于2024年11月5日10時起60天內(nèi)（競價周期與延時的除外） (略) 四川省 (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) ， (略) 址：http://**/0813—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

榮縣旭 (略) 356-1-2-504號 [不動產(chǎn)登記證書：川（2018）榮縣不動產(chǎn)權(quán)第(略)號，建筑面積84.23平方米] 成套住宅。

網(wǎng)絡(luò)詢價平均價：(略)元，起拍價：(略)元，保證金:(略)元，加價幅度：1000元（或其整數(shù)倍）。

注：變賣標(biāo)的為現(xiàn)狀變賣（房屋現(xiàn)狀以實際交付為準(zhǔn)，圖片僅供參考），未標(biāo)明的 (略) 承擔(dān)范圍，請各競買人拍賣前自行了解，一旦競拍成交，視為對變賣標(biāo)的相關(guān)瑕疵的確認(rèn)。

二、變賣流程：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買 (略) (略) 賬戶或需聯(lián)合競買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在 (略) 提交委托材料、聯(lián)合競買協(xié)議等相關(guān)材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者辦理相關(guān)手續(xù)，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書和辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年10月28日起至競價結(jié)束時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，看樣統(tǒng)一安排，有意者請事先聯(lián)系（咨詢電話：0813-(略)）
五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

六、變賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易過戶所涉及的稅、費，由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費，由買受人先行墊付，在1 (略) 提交退款申請，并附有關(guān)繳費原件， (略) 審核后退還買受人。逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。有可能存在的物業(yè)費、水、電等一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無涉。

流拍后，接受以物抵債的，參照上述執(zhí)行。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年11月 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人繳納的變賣價全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價全款 (略) 指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價全款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價全款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在競價結(jié)束后7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳 (略) ，并在競價結(jié)束后15日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到四川省 (略) （地址：四川省榮縣旭陽鎮(zhèn)榮州大道三段666號）簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶，轉(zhuǎn)賬時請注明“變賣成交款”（戶名： (略) 訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國 (略) 榮縣支行，賬號：(略)0760）。

2、變賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價全款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標(biāo)的物（標(biāo)的物名稱：榮縣旭 (略) 356-1-2-504號成套住宅）的保證金：(略)元。

經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競買人反悔不交納尾款 (略) 重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在變賣競價程序結(jié)束前交納變賣價全 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納變賣價全款參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其變賣價全款到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的變賣價全款能夠在變賣競價程序結(jié)束前到賬，變賣標(biāo)的變賣價全款金額在(略)及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及變賣價全款交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及變賣價全款交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的變賣價全款金額，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

變賣價全款金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如變賣價全款金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納變賣價全款。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

在繳納變賣價全款過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線： 400-822-2870。

十二、變賣成交的，依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文 (略) 置。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。
案件、標(biāo)的咨詢電話：0813-(略)

監(jiān)督電話：0813-(略)

聯(lián)系地址： (略) 榮縣旭陽鎮(zhèn)榮州大道三段666號
京東技術(shù)咨詢：淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

四川省 (略)
二〇二四年十月十九日