欒川縣人民法院關(guān)于嵩縣新城區(qū)三期開(kāi)發(fā)區(qū)文化路以南土地局3號(hào)家屬樓1-501號(hào)房產(chǎn)第二次拍賣(mài)的公告

河南省欒 (略)

關(guān)于 (略) 嵩 (略) 三 (略) (略) (略) 3號(hào)家屬樓1-501號(hào)房產(chǎn)拍賣(mài)公告

欒 (略) 將于2024年10月24日10時(shí)至2024年10月25日10時(shí)止（延時(shí)除外）在欒 (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：欒 (略) ， (略) 址：http://**，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

(略) 嵩 (略) 三 (略) (略) (略) 3號(hào)家屬樓1-501號(hào)房產(chǎn)。

保留價(jià)(略)元，保證金(略)元，增價(jià)幅度5000元。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)及標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)買(mǎi)受人資格、標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)條件有明確規(guī)定的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格及條件；不符合標(biāo)的物所在地政府主管部門(mén)規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)資格及條件的，導(dǎo)致標(biāo)的物無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的， (略) 理。標(biāo)的物是否限購(gòu)，請(qǐng)有意向競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢(xún)標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

需委托他人（共同）參與競(jìng)買(mǎi)或未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)等情形的，須委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向欒 (略) 辦理委托手續(xù)，如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年10月8日起至2024年10月23日止接受咨詢(xún)（節(jié)假日及休息時(shí)間不接受咨詢(xún)），看樣需提前一周聯(lián)系。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等同于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。

特別說(shuō)明：如拍賣(mài)的不動(dòng)產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)改動(dòng)、面積誤差等情形，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)登記為準(zhǔn)，恢復(fù)原狀等問(wèn)題由買(mǎi)受人自行解決。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)變更登 (略) 協(xié)助買(mǎi)受人申請(qǐng)辦理，所涉稅、費(fèi)等均按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付，標(biāo)的物過(guò)戶(hù)變更登記后15日內(nèi)持墊 (略) ， (略) 從拍賣(mài)款中優(yōu)先償付稅費(fèi)。

不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類(lèi)型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金等費(fèi)用（非住宅類(lèi)），由買(mǎi)受人承擔(dān)。可能存在的物業(yè)、水、電、氣等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶(hù)籍信息及名下其它財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料）。

七、 (略) 要求，本院已開(kāi)通“一案一賬號(hào)”功能，在公告中 (略) 賬號(hào)，買(mǎi)受人 (略) 公告中公示的帳號(hào)進(jìn)行余款繳納。除在開(kāi)拍前有委托外，余款繳納人須與競(jìng)買(mǎi)成功人姓名等個(gè)人信息一致。

如在繳納余款 (略) 賬號(hào)原因遇到問(wèn)題，可在工作時(shí)間內(nèi)直接聯(lián)系欒 (略) 負(fù)責(zé)咨詢(xún)、看樣的工作人員。

八、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)支付拍賣(mài)余款，于2024年11月3 (略) 指定賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：欒 (略) ，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó) (略) 欒川縣支行，賬戶(hù)：(略)2260)，在買(mǎi)受人繳款結(jié)束后（辦理司法拍賣(mài)貸款的，需待銀行將貸款審核 (略) 后），本院在十五日內(nèi)向買(mǎi)受人送達(dá)裁定書(shū)、成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)款收款票據(jù)等文件材料。

需要辦理權(quán)屬變更登記的標(biāo)的物，買(mǎi)受人需在拍賣(mài)結(jié)束后、辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)前，提交真實(shí)、合法、有效的購(gòu)房資格證明；本院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物他項(xiàng)權(quán)利以及司法查封的解除手續(xù)，在解除后二十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人申請(qǐng)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，并交付標(biāo)的物實(shí)物。

九、請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。如買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款， (略) 正常案件執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，追究買(mǎi)受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、 (略) 罰措施。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年10月2 (略) 聯(lián)系。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)人申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十三、拍賣(mài)競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶(hù)。如拍賣(mài)被依法撤銷(xiāo)，競(jìng)買(mǎi)者因此產(chǎn)生的利息損失自行負(fù)擔(dān)。

十四、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?024年11月3日前繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：欒 (略) ，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó) (略) 欒川縣支行，賬戶(hù)：(略)2260）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十五、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十六、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：0379-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

法院咨詢(xún)電話(huà)：(略)

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢(xún)。

2024年10月8日