天津市武清區(qū)人民法院關(guān)于武清區(qū)高村鎮(zhèn)高王公路西側(cè)綠禧家園不動(dòng)產(chǎn)變賣的公告

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關(guān) (略) (略) 高村 (略) 西側(cè)綠禧家園69-2-601不動(dòng)產(chǎn)的公告

(略) (略) (略) 將于2025年01月06日10時(shí)開始在 (略) 上進(jìn)行公開變賣活動(dòng),變賣期60天（網(wǎng)址：http://**戶名： (略) (略) (略) ）現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：

(略) 高村 (略) 西側(cè)綠禧家園69-2-601不動(dòng)產(chǎn)

起拍價(jià)：#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：3000元

建筑面積:85.59平方米，建筑物總層數(shù)為11層，所在層數(shù)6層，權(quán)利性質(zhì)：出讓，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃用途：居住，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)。

重要提示：競(jìng)買人參加司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競(jìng)買人必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格，方可參與競(jìng)拍。若競(jìng)買人未核實(shí)其購房資格，自行參與競(jìng)拍所產(chǎn)生的一切后果自行承擔(dān)。當(dāng)事人請(qǐng)求以物抵債的，也應(yīng)具備房產(chǎn)所在地的購房資格， (略) 提交購房資格的證明材料， (略) 不予支持。

競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始 (略) 確認(rèn)， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者。

二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，有意者 (略) 委托的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)——易邇鼎澤（天津） (略) ，咨詢電話：#。 (略) 并未組織看樣，意向競(jìng)買者自行前往看樣，所產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)， (略) 無關(guān)。

三、變賣方式：

1、如有競(jìng)買人在變賣期內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人<企業(yè)>所得稅、房產(chǎn)稅、補(bǔ)繳土地出讓金、補(bǔ)繳土地級(jí)差費(fèi)、房屋測(cè)繪、房產(chǎn)和土地使用稅及相關(guān)滯納金和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至房產(chǎn)所在地 (略) 、房產(chǎn)部門、國(guó)土部門、供水供電部門、物 (略) 等相關(guān)單位自行查詢，自行解決，與拍賣人無涉。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。

八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍 (略) 聯(lián)系。

九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u結(jié)束后7 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：天津農(nóng)商銀行武清中心支行，賬號(hào)：##)，變賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)買人如有貸款需求，具體貸款事項(xiàng)由競(jìng)買人自行與貸款銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān) (略) 無涉。

貸款銀行：齊魯銀行

聯(lián)系人：何學(xué)彤，電話：#；吳立偉，電話：#

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

咨詢時(shí)間：上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)（節(jié)假日除外）

輔助機(jī)構(gòu)：易邇鼎澤（天津） (略)

輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：#

監(jiān)督電話：022-#

聯(lián)系地址： (略) (略) 雍陽西道426號(hào)。

網(wǎng)址: http://**

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月二十一日