惠農(nóng)區(qū)新村路嘉豐園4幢2單元102號(hào)房產(chǎn)第二次拍賣

寧夏回 (略) (略) (略) (略) 關(guān)于寧夏回 (略) (略) (略) (略) 嘉豐園4幢2單元102號(hào)房產(chǎn)的拍賣公告

寧夏回 (略) (略) (略) (略) 將于2024年11月7日10時(shí)起至2024年11月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) （網(wǎng)址http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

寧夏回 (略) (略) (略) (略) 嘉豐園4幢2單元102號(hào)房產(chǎn)，建筑面積68.53平方米。

評(píng)估價(jià)：(略)元；起拍價(jià)：(略).12元；保證金：(略)元；增價(jià)幅度：1000元(以及其整倍數(shù))。

特別注意事項(xiàng)：

1.本次拍賣標(biāo)的不包括家具、家電、器具、機(jī)器設(shè)備、可移動(dòng)的裝飾裝修等財(cái)產(chǎn)；

2.本次拍賣標(biāo)的位于寧夏回 (略) (略) (略) (略) 嘉豐園4幢2單元102號(hào)（實(shí)際位于該單元一層），門牌號(hào)顯示房號(hào)為202室。本次拍賣以《 (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單》記載的102號(hào)為準(zhǔn)。

3.標(biāo)的現(xiàn)狀：現(xiàn)由產(chǎn)權(quán)人家屬使用，可能存在交房時(shí)間較長(zhǎng)等情況。提請(qǐng)競(jìng)買人注意！

競(jìng)買人參與競(jìng)拍，即視為已知并接受該標(biāo)的的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、競(jìng)買人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。與本標(biāo)的物有關(guān)的利害關(guān)系人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。特別提示，依照 (略) (法釋〔2021〕18號(hào))《 (略) 司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》:司法拍賣房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的，競(jìng)買人參加競(jìng)買需按照國(guó)家及地方政府法律法規(guī)限購(gòu)政策的規(guī)定，須具備競(jìng)買（購(gòu)房）資格并提交參與競(jìng)拍所具備競(jìng)買（購(gòu)房）資格的證明材料。競(jìng)買人虛構(gòu)競(jìng)買（購(gòu)房）資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任； (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的， (略) 應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買 (略) 辦理委托手續(xù)。

競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年10月23日9時(shí)起至2024年11月4日17時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢。本院已委托寧夏嘉德拍賣行（有限公司）在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。

24小時(shí)拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）馬經(jīng)理(略)、0951-(略)或關(guān)注公眾號(hào)“ (略) 絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延時(shí)5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）不到保留價(jià)不成交。

六、本次拍賣標(biāo)的不包括家具、家電、器具、機(jī)器設(shè)備、可移動(dòng)的裝飾裝修等財(cái)產(chǎn)。標(biāo)的圖片僅供參考， (略) 交付時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。

交易雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，由買賣雙方各自承擔(dān)；標(biāo)的物過戶時(shí)如需繳納稅費(fèi)由買受人先行墊付，具體稅收項(xiàng)目及金額以稅務(wù)部門核算為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)自行咨詢；

拍賣成交之日前，拍賣標(biāo)的欠繳的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等）由原產(chǎn)權(quán)人全部承擔(dān)；

拍賣成交之日起，拍賣標(biāo)的欠繳的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔(dān)，具體情況請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)的利害關(guān)系人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年11月 (略) 聯(lián)系。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶。（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國(guó) (略) 銀川西夏支行，賬號(hào)：(略)6766），拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

買受人悔拍后保證金不予退還。

十、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十一、 (略) (略) 對(duì)此拍品進(jìn) (略) ，本院已委托寧夏嘉德拍賣行（有限公司）在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

24小時(shí)拍賣咨詢：寧夏嘉德拍賣行（有限公司）馬經(jīng)理(略)、0951-(略)或關(guān)注公眾號(hào)“ (略) 絡(luò)拍賣”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。

附：提供法律文書：

1. （1）執(zhí)行依據(jù)：執(zhí)行裁定書 （2）《評(píng)估報(bào)告掃描件》

(略) (略) (略)

二〇二四年十月二十二日