奉節(jié)縣人民法院關(guān)于奉節(jié)縣西部新區(qū)魏家社區(qū)3社軒園˙奉中花園車庫1幢-1-01的商服用房第二次拍賣的公告

競(jìng)買公告

(略) 奉 (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年11月13日10時(shí)起至2024年11月14日10時(shí)止（延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選 (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：奉 (略) ）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：奉節(jié)縣 (略) (略) 3社軒園˙奉中花園車庫1幢-1-01的商服用房。

奉節(jié)縣 (略) (略) 3社軒園˙奉中花園車庫1幢-1-01的商服用房。本次拍賣不包含可移動(dòng)物品。標(biāo)的物房屋用途為商服用房，建筑面積為1205.44平方米，套內(nèi)面積為1146.07平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào):301房地證2014字第*號(hào)。裝飾裝修：入戶門為卷簾門，地面為地磚，內(nèi)墻為乳膠漆，頂棚部分為石膏板吊頂、部分無吊頂。該房屋現(xiàn)由第三方占用。

特別提醒：1、標(biāo)的物現(xiàn)由第三方占用，騰退時(shí)間較長，請(qǐng)意向競(jìng)買人注意。

2、標(biāo)的物已與相鄰物業(yè)打通作為“合家悅百貨”，若要 (略) 所產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

3、標(biāo)的物《房地產(chǎn)權(quán)證》記載，土地使用權(quán)終止日期為2083年1月28日。在奉節(jié)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)中心查詢的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中顯示，標(biāo)的物拿地時(shí)間為2013年1月28日，根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定：商業(yè)用房的土地使用權(quán)年限最高為40年，故推出標(biāo)的物的土地使用權(quán)終止日期應(yīng)為2053年1月28日。請(qǐng)意向競(jìng)買人注意，相關(guān)情況由競(jìng)買人自行了解并承擔(dān)其風(fēng)險(xiǎn)。更多詳細(xì)數(shù)據(jù)請(qǐng)閱讀《評(píng)估報(bào)告》。

4、未了解到此標(biāo)的物的物業(yè)費(fèi)及水電氣欠費(fèi)情況，最終物業(yè)費(fèi)及水電氣、其他欠費(fèi)以相關(guān)單位實(shí)際核算為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)拍人自行了解，相關(guān)欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。

評(píng)估價(jià)：623.*元，起拍價(jià)：348.*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：2000元(以及其整倍數(shù))。

二、本院已委托重 (略) (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作?？礃訒r(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重 (略) (略) 安排。八方拍免費(fèi)咨詢、預(yù)約電話：400-963-5366或登*http://**自助預(yù)約看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物， (略) 及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。拍賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書（過戶）自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣交易雙方按照稅法規(guī)定各自負(fù)擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人墊付，之后買受人可持稅務(wù)機(jī)關(guān)出據(jù)的稅 (略) 申請(qǐng)領(lǐng)取應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)【買受人應(yīng)當(dāng)自收到過戶裁定書之日起1 (略) 提出申請(qǐng)，逾期請(qǐng)自行向原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）追索】。

七、標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)（包括但不限于水電氣、物管費(fèi)、違建違規(guī)罰款、滯納金等）均由買受人自行承擔(dān)。

八、競(jìng)買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)在開拍前 (略) 申請(qǐng)確認(rèn)。

九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前 (略) 聯(lián)系。

十、房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解。

十一、競(jìng)買人應(yīng)于 (略) (略) 上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注 (略) 的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前， (略) 提示報(bào)名并繳納保證金， (略) 將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競(jìng)得者在競(jìng)拍結(jié)束后7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付， (略) 。1、銀行付款方式： (略) 指定賬戶(戶名：奉 (略) ，開戶銀行：重慶農(nóng)村 (略) 奉節(jié)支行；賬號(hào)：**)；2、 (略) 上付款方式：登*我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。

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附：1、評(píng)估報(bào)告 2、執(zhí)行依據(jù)法律文書

(略) 奉 (略)

二〇二四年十月二十八日