遂昌縣人民法院關(guān)于遂昌縣妙高街道湯公.御景園39幢2單元1003室第一次拍賣(mài)的公告

遂 (略) 將于2024年12月16日10時(shí)至2024年12月17日10時(shí)止（延時(shí)除外）在遂 (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：遂 (略) ， (略) 址：http://**/0578/02），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：遂昌縣妙高街道湯公.御景園39幢2單元1003室（無(wú)柴間或車(chē)位/庫(kù)）。

遂昌縣妙高街道湯公.御景園39幢2單元1003室（無(wú)柴間或車(chē)位/庫(kù)），建筑面積116.50平方米，土地使用權(quán)面積11.445平方米，權(quán)證號(hào)：浙（2019）遂昌縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略) 號(hào)，建筑總層數(shù)12層，標(biāo)的物所在第10層，有電梯，已騰空，附近基礎(chǔ)配套設(shè)施較完善。拍賣(mài)標(biāo)的物評(píng)估詳情請(qǐng)?jiān)凇皹?biāo)的物介紹”頁(yè)面下載評(píng)估報(bào)告查看。

該不動(dòng)產(chǎn)土地用途為住宅用地；土地使用權(quán)種類(lèi)為（出讓?zhuān)?；?quán)屬人為繆XX，權(quán)證號(hào)：浙（2019）遂昌縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略) 號(hào)；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)2084年12月10日止。抵押權(quán)人: (略) 麗水松陽(yáng)小微企業(yè)專(zhuān)營(yíng)支行。水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)具體以實(shí)際為準(zhǔn)，如有欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法詳見(jiàn)附件（稅費(fèi)計(jì)算方式由稅務(wù)部門(mén)提供，僅供參考）。

評(píng)估價(jià)：(略)元， 起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：8000元及其倍數(shù)。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“麗水 (略) ”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作。咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2024年12月5日17時(shí)止（節(jié)假日、周末、下班時(shí)間除外）接受咨詢(xún)，看樣時(shí)間需要提前預(yù)約，如無(wú)人預(yù)約則不組織看樣。聯(lián)系電話：(略) 。

三、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣(mài)方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。

買(mǎi) (略) 退還已墊付出賣(mài)方稅款，需提供以出賣(mài)方名義開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書(shū)備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣(mài)公告中房產(chǎn)地址信息一致。

為了維護(hù)申請(qǐng)執(zhí)行人權(quán)利，買(mǎi)受人在房產(chǎn)解封后，應(yīng)及時(shí)繳納相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。買(mǎi)受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后及時(shí)（7日內(nèi)） (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)等。若逾期申請(qǐng)，造成他人經(jīng)濟(jì)損失的，買(mǎi)受人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān),未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人繳納。

競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。

五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)?(略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0578-(略)。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。

八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣(mài)剩余價(jià)款須在成交后10 (略) 指定賬戶，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付：

收款單位：遂 (略)

收款銀行：浙江遂昌農(nóng)村 (略)

收款賬號(hào)：(略)3047

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

特別提醒：建議使用銀行付款方式支付剩余價(jià)款。

十、 (略) (略) 對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用。

十一、本院已委托“麗水 (略) ”在

拍賣(mài)期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢(xún)及組織看樣服務(wù)。所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢(xún)、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕以免造成損失。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu)“麗水 (略) ”，咨詢(xún)電話：(略)。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話0578-(略)。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0578-(略)，

執(zhí)行電話：0578-(略)，

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870，

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢(xún)。

遂 (略)

二〇二四年十一月十四日