鹽城市亭湖區(qū)人民法院關(guān)于市區(qū)東進(jìn)中路19號(hào)公園觀邸26幢1305室及室內(nèi)裝潢、物品第二次拍賣(mài)的公告

拍賣(mài)（變賣(mài)）公告

（2024）蘇0902執(zhí)恢236號(hào)

本 (略) (略) 上（戶名： (略) (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)（變賣(mài)）活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍品：市 (略) 19號(hào)公園觀邸26幢1305室及室內(nèi)裝潢、物品（物品以實(shí)際交付時(shí)現(xiàn)存的物品為準(zhǔn)，物品的價(jià)格隨房地產(chǎn)價(jià)格同升同降，如拍品最終成交價(jià)格超出評(píng)估價(jià)，物品的價(jià)格最高僅為評(píng)估價(jià)）。詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。

1、競(jìng)買(mǎi)時(shí)間：根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)（變賣(mài)）開(kāi)始前、過(guò)程中，中止或撤回拍賣(mài)（變賣(mài)）。法院變更拍賣(mài)（變賣(mài)）時(shí)間的， (略) (略) (略) 上重新公告。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：1、拍賣(mài)：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（有限制條件的除外）。2、變賣(mài)：競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額（保證金+變賣(mài)價(jià)余額），才能取得變賣(mài)參與資格。

變賣(mài)應(yīng)買(mǎi)/競(jìng)拍方式： (略) 絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)； 24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

參與競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始3日 (略) 提交合法有效的委托證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，否則成交后委托代理人為買(mǎi)受人。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于開(kāi)拍日的3個(gè)工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。特 (略) 確認(rèn)除外。

不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣(mài)日前接受咨詢：本院已委托“來(lái)拍法服”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“來(lái)拍法服”統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：400-*，0571-*或登*訪問(wèn)http://**“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約（本標(biāo)的咨詢編號(hào)：WT*）。

四、本次拍賣(mài)（變賣(mài)）活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)（變賣(mài)）活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍品物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人對(duì)拍品所作的說(shuō)明和提供的資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)拍品的任何擔(dān)保，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。有意者可以聯(lián)系拍賣(mài)人親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并同意接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競(jìng)買(mǎi)人一旦競(jìng)買(mǎi)成功，不得以存在問(wèn)題拒絕履行或遲延履行競(jìng)買(mǎi)義務(wù)。如對(duì)本拍品有興趣,可在拍賣(mài)標(biāo)的物圖片左下方進(jìn)行訂閱提醒以防錯(cuò)過(guò)拍賣(mài)（變賣(mài)）時(shí)間。

六、拍品以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，特殊拍品不提供郵寄進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接。拍品的移交過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，競(jìng)買(mǎi)人能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，拍品現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)遲延過(guò)戶或不能過(guò)戶的責(zé)任。移交及交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，依法承擔(dān)。此拍品可能存在各項(xiàng)管理費(fèi)包括停車(chē)費(fèi)、滯納金等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人是否具有競(jìng)買(mǎi)資格，請(qǐng)自行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。（特別提醒:網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)中，由賣(mài)方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中先行繳納墊付，憑完稅憑 (略) 過(guò)戶裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之日起十 (略) 進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算， (略) 不予辦理。）

學(xué)區(qū)情況、戶口遷移、水電氣過(guò)戶等問(wèn)題自行向有關(guān)部門(mén)咨詢。

七、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)（變賣(mài)）活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前5個(gè)工 (略) 聯(lián)系。

八、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)（變賣(mài)）輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬都不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)（變賣(mài)）財(cái)產(chǎn)。(特別提示：該條規(guī)定適 (略) 所有人員及其近親屬)

九、拍賣(mài)（變賣(mài)）競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金（申請(qǐng)執(zhí)行人參與拍賣(mài)（變賣(mài)） (略) 申請(qǐng)），拍賣(mài)（變賣(mài)）結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本拍品競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣(mài)（變賣(mài)）余款在拍賣(mài)（變賣(mài)）成交后15 (略) 指定賬戶[戶名： (略) (略) (略) （執(zhí)行款專(zhuān)戶），開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行鹽城亭湖支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：*4871]。拍賣(mài)（變賣(mài)）未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買(mǎi)受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、 (略) 罰措施。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。同時(shí)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)格若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)需另行承擔(dān)損失。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。

十、司法拍賣(mài)（變賣(mài)）因拍品本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-*.htm?spm=0.0.0.0.qyZrQu。

十一、司法拍賣(mài)（變賣(mài)）買(mǎi)家指南：http://**-pf-to=pcqq.group。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)（變賣(mài)）競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)（變賣(mài)）須知。

舉報(bào)電話：0515-*（院監(jiān)察室）。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

本院已委托來(lái)拍法服在拍賣(mài)期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu)“來(lái)拍法服”咨詢電話：（本標(biāo)的咨詢編號(hào)：WT*）400-*。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：0515-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

(略) 客服熱線：0571-*。

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) （ (略) (略) (略) 53號(hào)）

若本場(chǎng)成交，則下場(chǎng)取消。

特別提示：

1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；

2、委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始 (略) 確認(rèn)， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者；

3、拍賣(mài)（變賣(mài)）財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；

4、拍賣(mài)（變賣(mài)）財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；

5、競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)（變賣(mài)）財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)（變賣(mài)）財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

6、載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)（變賣(mài)）成交 (略) (略) 上公示；

7、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買(mǎi)受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、 (略) 罰措施。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。同時(shí)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)格若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)需另行承擔(dān)損失。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月十四日