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(略) (略) (略)
拍 賣 公 告
(第一次)
(略) (略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年12月3日10時起至2024年12月4日10時止(即24小時,延時的除外)對以下標的按現(xiàn)狀依法整體進行第一次公開拍賣,申請執(zhí)行人依法 (略) (略) (略) (略) (略) (網(wǎng)址:http://**)上進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的:
(略) (略) 永城北街15-4號樓1單元102號房產(chǎn)及對應(yīng)項下土地使用權(quán),房產(chǎn)面積: 122.11平方米。
評估價:(略)元,起拍價: (略).9元,保證金:(略)元,增價幅度:5000元(以及其整數(shù)倍)。
1、競買人參與競拍的,必須具備房產(chǎn)所在地購房資格,并應(yīng)當自行到相關(guān)部門咨詢房產(chǎn)所在地購房資格、限購、備案、過戶等相關(guān)政策,備案、過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可,責任自負。如競買人因未能仔細閱讀該拍賣公告及拍賣須知等發(fā)生悔拍行為,造成的法律后果由競買人自行承擔;
2、拍賣成交后,競買人在付清全部拍賣價款后的 (略) 提交自其申請參與競拍到成交裁定出具時具備購房資格的證明材料,因材料不準確、不齊全或競買人虛構(gòu)購房資格以及競買人不具備購房資格仍違規(guī)參拍進而導致拍賣行為無效等相應(yīng)后果的,競買人應(yīng)當承擔相應(yīng)法律責任及賠償責任;
3、標的物面積最終以相關(guān)部門確認為準,若有出入,拍賣成交款不予調(diào)整;
4、本院所展示的圖片僅供參考,具體以現(xiàn)場實物及實際交付為準。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但必須在競價程序 (略) 提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等), (略) 確認后可參與競買。
競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的,買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件, (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。
本院工作人員和承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織人員,其本人及近親屬不得參與競買;網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者的工作人員及其近親屬不得參與競買。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院在拍賣期間對上述拍賣標的的相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作。本院已 (略) 對該標的進行拍賣,并由 (略) 由共同辦理咨詢、看樣相關(guān)拍賣輔助事物??礃勇?lián)系人:(略)(何先生)。自2024年11月4日起至2024年11月29日止(節(jié)假日休息)接受咨詢服務(wù),有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣,有意者可以親自實地看樣;未看樣的競買人視為對本標的物完全了解,并接受標的物一切已知和未知瑕疵。
本院所展示的圖片、視頻與說明等僅作參考,具體以實際狀況為準。標的物以實物現(xiàn)狀進行交付,若與本公告載入內(nèi)容有出入,拍賣成交價不作調(diào)整。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式:網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價,增價幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價出價的無效。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準,本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可,責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后, (略) 出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,本院僅負責向登記管理部門出具相關(guān)法律文書(本院不負責提供其他單據(jù)或憑證,包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證),由登記管理部門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理。辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅、費、金,原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費、法院查扣標的物之后產(chǎn)生的欠費(包含但不限于可能存在的物業(yè)費、水、電、供暖等欠費)及相關(guān)法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定的費、金、其他可能存在的包含但不限于物業(yè)費、水、電、供暖等欠費,依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認,與拍賣人無涉。
八、對上述標的物權(quán)屬有異議者,請于拍賣開始前三個 (略) 聯(lián)系。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)申報方式:優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的, (略) 絡(luò)競價開始前 (略) 提交有效證明, (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,可以與其他競買人以相同價格出價,沒有更高出價的,拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。本 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人,沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證),在線支付競買保證金,具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入 (略) (略) (略) 指定賬戶,拍賣余款在2024年12月11日15 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) (略) 執(zhí)行款專戶,開戶銀行中國銀行撫順分行營業(yè)部:,賬號:(略)1827),須備注繳款人姓名,拍賣未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
重要提示:依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認后,取得競買資格。按照此項規(guī)定,向京東交納保證金參拍的競買人,京東需在確認其保證金到賬之后,方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間,為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬,拍賣標的保證金金額在(略)及以上的,或企業(yè)參與競買的,建議請競買人在開拍前,至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù),導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,無法為競買人開通競買權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔, (略) 均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數(shù)額較大,為避免在在線支付的過程中,因銀行限額而導致無法支付的問題,建議競買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額,建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方,不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔2016〕18號)規(guī)定,競買人 (略) 拍標的物后, (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》并公示,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
法院聯(lián)系電話:024-(略)
法院監(jiān)督電話:024-(略)
京東技術(shù)咨詢電話:400-622-9586
聯(lián)系地址: (略) (略) (略)
(略) (略) (略)
二〇二四年十一月一日
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