西平街南側(cè)水上錦都綜合樓7-1號房第一次拍賣

寧夏回 (略) (略) (略) (略) 西平街南側(cè)水上錦都綜合樓7-1號房的拍賣公告

寧夏回 (略) (略) (略) 將于2024年12月1日10時至2024年12月2日10時止（延時除外）在寧夏回 (略) (略) (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http：//http://**,戶名：寧夏回 (略) (略) (略) ）進行拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的 (略) 西平街南側(cè)水上錦都綜合樓7-1號房(拍賣標的不含室內(nèi)家具、家電、設備、材料等物品），四至為：東至新華百貨、南至開元商業(yè)街、西至興唐街、 (略) 。產(chǎn)權(quán)證號: (略)；規(guī)劃用途：商服用地；總層數(shù)：6層；所在層：2-3層；建筑面積：157.58平方米；結(jié)構(gòu)為混合；建成年代為2013年。

該標的房屋以上情況僅供競買人、買受人參考，實際情況以房屋現(xiàn)狀和有關部門、單位具體答復為準。

起拍價：(略).7元。保證金：(略)元。增價幅度: 1000元(以及其整倍數(shù))。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格和條件。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定， (略) 絡司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：1.負責執(zhí) (略) ；2.網(wǎng)絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于2024年11月2 (略) 提交有效證明申報享有優(yōu)先購買權(quán)， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

四、咨詢和看房：自本公告發(fā)布之日起至2024年11月30日18時止接受咨詢，本院已委托寧夏金槌拍賣行（有限公司）在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。咨詢電話：(略)。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘.

六、拍賣方式：網(wǎng)絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。競買人可以申請實地看樣,并通過檢測或自身經(jīng)驗對拍賣標的的價值做出準確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負擔。未實地看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負擔已確認，并自行承擔相應法律后果。

八、買受人按規(guī)定付清成交款后，標的物過戶登 (略) 協(xié)助辦理，過戶所涉及的過戶稅、費均由買賣雙方按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定各自負擔。

該房屋其可能存在的物業(yè)費、采暖費、水、電等欠費由原產(chǎn)權(quán)人承擔，自拍賣成交之日起由買受人承擔。

未明確繳費義務人的欠費也由買受人自行解決。

特別提醒，競買人需詳細咨詢該房屋所在地不動產(chǎn)過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

九、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在2024年12月12日18 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 靈武農(nóng) (略) ，賬號：(略)3166，開戶聯(lián)行號：(略))。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**

十二、因網(wǎng)絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

聯(lián)系地址: (略) 靈州大道西側(cè)

拍賣咨詢：寧夏金槌拍賣行（有限公司）(略)

(略) (略)

2024年10月30日