重慶自由貿(mào)易試驗區(qū)人民法院關(guān)于重慶市大足區(qū)龍崗街道辦事處翠溪路187號藍山壹號一號地塊第二次拍賣的公告

特別提醒：競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中寫明的拍賣輔助機構(gòu)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費用。法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機構(gòu)以外的其他中介機構(gòu)，請競買人務(wù)必對中 (略) 名義進行收費的行為提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

拍賣公告

重慶自由貿(mào)易試 (略) 將于2023年11月28日10時至2023年11月29日10時止（延時除外）在重慶自由貿(mào)易試 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院主頁網(wǎng)址：http://**，戶名：重慶自由貿(mào)易試 (略) ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 大足區(qū)龍崗街道辦事處翠溪路187號藍山*號一號地塊。

拍品介紹：該標(biāo) (略) 大足區(qū)龍崗街道辦事處翠溪路187號藍山*號一號地塊，土地使用權(quán)面積為14540平方米，土地用途為城鎮(zhèn)混合住宅用地，土地使用權(quán)類型為出讓，商住比為1：9，土地剩余使用年限為商業(yè)27.51年、住宅57.51年，土地使用權(quán)終止日期為2081年01月24日，詳細情況詳見評估報告。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的 (略) 承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。

評估價：3489.6萬元，起拍價：1954.176萬元，保證金：195萬元，增價幅度：10000元（以及其整數(shù)倍）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶輝昱 (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由輝昱和拍安排。重慶輝昱 (略) 聯(lián)系電話：023-*、400-993-3305，或登錄輝昱和拍網(wǎng)站自助預(yù)約：http://**，或關(guān)注“輝昱和拍”微信公眾號預(yù)約。

特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

重要提醒：1、有意者請親自實地看樣，詳細 (略) 、輝昱和拍及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認；2、拍賣成交后，請買受人及時與司法拍賣輔助機構(gòu)輝昱和拍聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒

1、本次拍賣標(biāo)的物已查封、有抵押，現(xiàn)地上有雜草、樹木及種植有農(nóng)作物等附著物，宗地紅線內(nèi)“場地未平整”。已經(jīng)依法通知申請執(zhí)行人，由于被執(zhí)行人無法聯(lián)系，未通知到位，現(xiàn)特此公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。拍賣成功后， (略) 負責(zé)標(biāo)的物交付。

2、本次拍賣標(biāo)的物宗地紅線內(nèi)無建筑物，因此無容積率。根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》[渝足地（2011）合字（龍崗）第5號]記載，建筑容積率不高于2。根據(jù)合法原則及最有效利用原則，本次拍賣標(biāo)的物設(shè)定容積率為2.0。

3、據(jù)評估報告顯示，標(biāo)的物土地使用權(quán)人以合法方式取得的出讓土地使用權(quán)，已交納相關(guān)費用，權(quán)屬清楚且界限線明確，未收集到土地使用者繳納土地價款及相關(guān)稅費憑證，是否付清土地價款及相關(guān)稅費無法知曉，本次拍賣以現(xiàn)狀拍賣，該土地原差欠的各種稅費等款項（包括但不限于城鎮(zhèn)土地使用稅、宗地附著物補償費用等），請競買人自行了解，并由購買者自行承擔(dān)相關(guān)差欠費用、責(zé)任、風(fēng)險等。

4、據(jù)評估報告顯示，根據(jù)2011年1月25日重慶 (略) 、重慶越 (略) 與大足縣國土資源和房屋管理局簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》[渝足地（2011）合字（龍崗）第5號]第十六條記載，宗地建設(shè)項目在2011年10月31日之前開工，在2013年10月31日之前竣工。據(jù)現(xiàn)場勘察，截止2023年7月21日拍賣標(biāo)的物尚未動工建設(shè)，開竣工時間已超過《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》[渝足地（2011）合字（龍崗）第5號]約定的時間；第三十二條記載：受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。詳情請見評估報告《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》[渝足地（2011）合字（龍崗）第5號]。

5、標(biāo)的物為出讓總地塊“藍山*號”中的一部分，總地塊部分已進行商品房分期開發(fā)，經(jīng)向大足規(guī)劃部門查詢，拍賣標(biāo)的物無單獨用地規(guī)劃，標(biāo)的物按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》[渝足地（2011）合字（龍崗）第5號]進行設(shè)定，容積率為2.0，商住比為1：9。

6、本次拍賣以現(xiàn)狀拍賣，現(xiàn)種植有農(nóng)作物，是否還可以繼續(xù)開發(fā)利用、還需要繳納哪些相關(guān)費用（包括但不限于土地使用稅、土地閑置費、青苗補償費用等），該土地對購買者是否有限制及土地的使用是否有限制，請購買者自行了解，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任、費用、風(fēng)險等。

7、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣余款請在2023年12月9日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳 (略) 。

（1）銀行付款方式：銀行匯 (略) 賬戶（開戶單位：重慶兩江 (略) （重慶自由貿(mào)易試 (略) ），開戶行：中國 (略) 重慶渝北天湖美鎮(zhèn)支行，賬號：*00120-*）。

（2）支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。

（3）拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《競買須知》《標(biāo)的物調(diào)查情況表》，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任等。

重慶自由貿(mào)易試 (略) 舉報監(jiān)督電話：023-*。

(略) (略) 執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-*。

(略) (略) 督查室監(jiān)督電話：023-*。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

重慶自由貿(mào)易試 (略) 咨詢電話：023-*。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

重慶自由貿(mào)易試 (略)

二〇二三年十一月七日