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廣東省湛江經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 將于2024年11月2日10時(shí)至2025年1月1日10時(shí)止(延時(shí)除外) (略) (略) 上進(jìn)行公開變賣活動(dòng),(法院賬戶名:廣東省湛江經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) , (略) 址::http://**/sifa.html--- (略) 頁面:http://**),現(xiàn)公告如下:
一、變賣標(biāo)的:湛江經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 13號(hào)世紀(jì)華苑2號(hào)樓1層01號(hào)商鋪【產(chǎn)權(quán)證號(hào):粵(2021)湛 (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)】;房屋用途:商業(yè)服務(wù),權(quán)利性質(zhì):市場化商品房。
變賣價(jià):(略)元,保證金:(略)元,加價(jià)幅度:5000元。
二、咨詢的時(shí)間與方式:自2024年10月19日起至2025年1月1日前止(節(jié)假日休息除外)接受咨詢,咨詢時(shí)間(周一至周五上午9:00-11:00,下午15:00-17:00)。網(wǎng)拍咨詢電話:李助理:(略)。
三、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在變賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、變賣方式
網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí);24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),方可成交。變賣成交后,如買受人反悔,買受人繳納的保證金不予退還。同時(shí)補(bǔ)交變賣成交價(jià)與變賣價(jià)的差價(jià),變賣費(fèi)用損失。
五、特別提醒:
1、不組織集中看樣,標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,并接收拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù)。
2、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶(變更登記),因網(wǎng)絡(luò)司法拍買本身形成的稅費(fèi)等按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi),由買受人自收到拍賣(變賣)成交裁定書之日起15日內(nèi),持 (略) 絡(luò)司法拍賣(變賣)本身形成的稅費(fèi)支 (略) 申請(qǐng)退款(買受人對(duì)提供的稅費(fèi)支付憑證的真實(shí)性負(fù)責(zé),承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任),本院審查稅費(fèi)支付憑證符合條件的,從拍賣(變賣)款中優(yōu)先退付。買受人有正當(dāng)理由無法在上述期間辦理的, (略) 提出書面延期申請(qǐng), (略) 審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的,本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付,請(qǐng)買受人自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。
3、不動(dòng)產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用,由買受人承擔(dān)。
4、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)或自行與相應(yīng)單位協(xié)商解決(法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料),具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢。對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、過戶中涉及的買方應(yīng)繳納稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況,請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn),拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分,由買受人自行接收行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。
5、未能進(jìn)入該房,房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否存在改動(dòng)。公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積,一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。
6、競買人在競買前應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果,在競買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合國家及拍賣標(biāo) (略) 有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。拍賣(變賣)成交后,拍賣(變賣)標(biāo) (略) 有房地產(chǎn)調(diào)控政策的,買受人 (略) 送達(dá)的《提交<購房資格證明>通知書》之日起 (略) 提交房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的《購房資格證明》,逾期未提交或不具備購房資格的,本院將不予協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),因買受人不符合房地產(chǎn)調(diào)控政策導(dǎo)致無購房資格的,本院將撤銷本次拍賣(變賣)并重新拍賣(變賣),該買受人不得參與本拍賣(變賣)標(biāo)的物后續(xù)競拍。競買人因無購房資格導(dǎo)致本次拍賣(變賣)被撤銷,如存在悔拍、惡意競拍等情形的,本院將依法采取不予退還保證金、 (略) 理措施。
7、競買人決定參與競買的,視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示。
8、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定,如司法拍賣成交后,買受人悔拍的,其所繳納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買;根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款的規(guī)定,重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款,所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失,由原買受人承擔(dān),若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失,則以保證金填補(bǔ)差價(jià),原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任,若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,則由原買受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條的規(guī)定,對(duì) (略) 絡(luò)拍賣中惡意抬價(jià),擾亂司法秩序的買受人, (略) 可以對(duì)其罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
根據(jù)法律規(guī)定,法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中,中止拍賣或撤回拍賣。
9、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。
六、本次拍賣標(biāo)的物不包括房屋內(nèi)家具用品等物品,對(duì)于存放于房屋內(nèi)的物品,由買受人與財(cái)產(chǎn)所有人或被執(zhí)行人自 (略) 理,或者依據(jù)相關(guān)法律法規(guī) (略) 置。
七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于變賣開始三個(gè)工 (略) 聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:否。
十、競買人報(bào)名參與變賣時(shí),網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 規(guī)定賬戶。本院不接受線下報(bào)名。
十一、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,則無須另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款在成交后十日內(nèi)繳納,可通過銀行付款支付,詳 (略) :
1、銀行付款方式:銀 (略) 指定賬戶(戶名:湛江經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) ,開戶銀行:中國 (略) 湛 (略) 支行,賬號(hào):(略)(略))。
2、變賣未成交的,競 (略) 絡(luò)報(bào)名未凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請(qǐng)競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢,網(wǎng)址:http://**-1659.html。
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人 (略) 拍標(biāo)的物后, (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向變賣人咨詢 。
拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話 李助理:(略)
舉報(bào)監(jiān)督電話:0759-(略)
法院咨詢電話:陳法官 0759-(略)
京東技術(shù)咨詢:400-622-9586
詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**)上查詢。
溫馨提示:因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時(shí)接聽咨詢電話,請(qǐng)仔細(xì)閱讀公告和須知,標(biāo)的物的情況一切以公告和須知內(nèi)容為準(zhǔn),敬請(qǐng)諒解!競買過程中如遇技術(shù)問題,可撥打京東技術(shù)咨詢電話:400-622-9586。
湛江經(jīng)濟(jì)技 (略) (略)
二〇二四年十月十日
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“銷邦招標(biāo)”