順德區(qū)容桂街道紅星社區(qū)文星路8號(hào)鴻海豪庭二座704號(hào)的房產(chǎn)

一、拍賣財(cái)產(chǎn) 

位于佛山市順德區(qū)容 (略) 區(qū)文星路8號(hào)鴻海豪庭二座 * 號(hào)的房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（ * ）順德區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *** 號(hào)，建筑面積 * .1平方米，套內(nèi)建筑面積94.82平方米，土地性質(zhì)國(guó)有出讓，土地使用權(quán)終止日期 * 年9月25日。本次 (略) 移交買受人。

起拍價(jià)人民幣 *** 元，保證金人民幣 *** 元，加價(jià)幅度人民幣 * 元及其倍數(shù)。

注：

（一）拍賣成交買 (略) 拍賣價(jià)款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送 (略) 門，待辦妥解除查封、注銷他項(xiàng)權(quán)證等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件） (略) (略) 裁定書等法律文書，此過程大約需20個(gè)工作日。

（二）買受人簽收相關(guān)法律文書后應(yīng) (略) 辦理過戶手續(xù)，并聯(lián)系承辦人交接拍賣財(cái)產(chǎn)（聯(lián)系方式詳見本競(jìng)買公告第六項(xiàng)），逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本拍賣財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（三）受無地址確認(rèn)書、已知信息有限等因素的影響，無法確認(rèn)當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人和抵押權(quán)人等利害關(guān)系人已一一收悉《拍賣事項(xiàng)告知書》。本院依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十 (略) 公示。

二、競(jìng)買人條件

（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（參與競(jìng)買房地產(chǎn)的競(jìng)買人需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限 (略) 房地產(chǎn)購(gòu)買資格，如因競(jìng)買 (略) 規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概 (略) 承擔(dān)。港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。）

（二）競(jìng)買人須以本人 (略) 上實(shí)名注冊(cè); 如參與競(jìng)買人需聯(lián)名競(jìng)買的， (略) 無法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競(jìng)買的競(jìng)買人須在報(bào)名前共同到佛山市順 (略) (略) 辦理共同出資參與拍賣申請(qǐng)和委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開始前兩個(gè)工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話： *** ）。

（三）競(jìng)買人委托他人代為競(jìng)買的，委托競(jìng)買人及受托競(jìng)買人須在報(bào)名前共同到佛山市順 (略) (略) 辦理委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開始前兩個(gè)工作日預(yù)約辦理，預(yù)約電話： *** ）。

（四）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，最遲于拍賣開始前三個(gè)工作日 (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

三、特別提示

（一）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

（二）本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣財(cái)產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日 (略) 產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。

（三）對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、遷入戶口、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)。對(duì)成交標(biāo)的辦 (略) 應(yīng)繳的相應(yīng)稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、 (略) 得稅、 (略) 得稅、印花稅、出讓金、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、稅款滯納金）及有可能存在的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用均 (略) 承擔(dān)； (略) 辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi) (略) 承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，按二手房交易方式計(jì)征稅費(fèi)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。公示的車輛環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、排放標(biāo)準(zhǔn)等信息僅供參考，如意向競(jìng)買人競(jìng)得車輛后將車輛從原登記地遷出， (略) 登記的， (略) 核實(shí)該是否符合入戶地登記標(biāo)準(zhǔn)，自行承擔(dān)異地?zé)o法入戶登記的風(fēng)險(xiǎn)。

（四） (略) 標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切 (略) 門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

（五）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成 (略) 絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

（六）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。 (略) 拍中擾亂司法 (略) 為（競(jìng)買人惡意抬價(jià)、競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，對(duì)個(gè)人的罰款金額，為人民幣十萬元以下；對(duì)單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下；拘留的期限，為十五日以下；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 * 年至 * 年期間，本院已對(duì) * (略) 絡(luò)司法拍賣秩序的競(jìng)買人、買受人予以罰款。對(duì)逾期未繳納罰款的，本院 (略) ，并依法采取限制消費(fèi)、納 (略) 人名 (略) 信用懲戒。請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn) (略) 為。

（七）集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn)，買受人須在拍賣成交之日起十日內(nèi)將村委會(huì)出具的買受人系本村村民的證明、股權(quán)證復(fù)印件提交至廣東省佛山市順 (略) (略) （地址：佛山市順德區(qū)大良街道新寧路25號(hào)）。逾期提交或經(jīng)審核買受人不具備集體成員資格條件的，本院不出具拍賣成交裁定書。

（八）受限購(gòu)政策約束的房地產(chǎn)，買受人須在拍賣成交之日起十日內(nèi)將本人具備購(gòu)房資格的證明材料提交至廣東省佛山市順 (略) (略) （地址：佛山市順德區(qū)大良街道新寧路25號(hào)）。逾期提交或經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，本院不出具拍賣成交裁定書。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

執(zhí)行依據(jù)法律文書編號(hào)：（ * ）粵 * 民初 * 號(hào)

執(zhí)行案號(hào)：（ * ）粵 * 執(zhí) * 號(hào)

承辦人電話： * - *** （成交后財(cái)產(chǎn)交接聯(lián)系電話）

預(yù)約看樣報(bào)名郵箱：fy_pgz@ ***

看樣聯(lián)系電話： *** （本標(biāo)的僅接受郵件報(bào)名預(yù)約看樣）

看樣集中地點(diǎn)：標(biāo)的物小區(qū)入口

集中看樣時(shí)間： * 年2月16日下午2時(shí)整（意向競(jìng)買人最遲于集中看樣日前兩個(gè)工作日通過電子 (略) 預(yù)約，未按照以下格式填寫并如期發(fā)送報(bào)名郵件的，將視為未成功預(yù)約。）特別提醒：本院根據(jù)重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件響應(yīng)等級(jí)調(diào)整情況、所在地區(qū)疫情風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)調(diào)整情況、法院工作實(shí)際和報(bào)名人數(shù)，對(duì)集中看樣作適當(dāng)調(diào)整。

郵件格式如下：

主題：報(bào)名X月X日看樣

內(nèi)容：看樣標(biāo)的：執(zhí)行案號(hào)+標(biāo)的物名稱

看樣人1：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX

看樣人2：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX

請(qǐng)有意競(jìng)買者務(wù)必按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)看樣，屆時(shí)工作人員將統(tǒng)一對(duì)有意競(jìng)買者的疑問一一答復(fù)。

七、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息；拍賣成交的，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息，競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣余款須在 * 年3月5日 (略) 指定賬戶（戶名：佛山市順 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ；賬號(hào)： *** ）。 (略) 拍平臺(tái)一鍵貸款/線上貸款渠道申請(qǐng)貸款以支付拍賣余款的，競(jìng)買人亦須按照上述指 (略) 拍賣 (略) 指定賬戶。競(jìng)買人逾期未足額支付拍賣余款的，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定， (略) 理，交納的保證金不予退還；同時(shí)根據(jù)情節(jié)輕重依法對(duì)競(jìng)買人擾亂司法 (略) 為予以罰款、拘留等。

八、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條規(guī)定，本院將車輛拍（變）賣的輔助工作委托江蘇 (略) 承擔(dān)，將車輛以外的財(cái)產(chǎn)拍（變）賣的輔助工作委托江蘇京東 (略) 承擔(dān)， (略) 支出的必要 (略) 人承擔(dān)。

九、司法拍賣因拍賣財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。

十、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

二〇二二年一月二十一日