三門峽市中級人民法院關(guān)于盧氏縣瓦窯鄉(xiāng)瓦窯溝村晚陽溝片區(qū)瓦窯溝村村委東3號樓1-3單元3-2-4東第一次拍賣的公告

河 (略) (略) 將于2024年9月5日10時(shí)至2024年9月6日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在河 (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：河 (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的：盧氏縣瓦窯溝鄉(xiāng)人民政府位于盧氏縣瓦窯鄉(xiāng)瓦窯溝村晚陽溝片區(qū)瓦窯溝村村委東3號樓1-3單元3-2-4東，面積：127.14㎡（不包含已售房地產(chǎn)），評估價(jià)：*元，起拍價(jià)：*.8元，保證金:*元，加價(jià)幅度：1700元。

   特別提醒 ：共3個(gè)單元，1梯2戶，共24套住宅，本次評估16套，總建筑面積2034.24平方米。外墻涂料粉刷，入戶防盜門，室內(nèi)預(yù)留門洞，塑鋼窗，水電入戶（室內(nèi)無至管及潔具),室內(nèi)毛胚，戶型為3室2廳1廚1衛(wèi)（1室1廳1衛(wèi)朝南，2室1廚南北，餐廳在中間），南北通透，通風(fēng)采光良好，現(xiàn)場查堪時(shí)均空置。

   特別提示：經(jīng)過競價(jià)拍賣或變賣成交后，買受人逾期未支付尾款或辦理交接手續(xù)的，我院可以裁定重新拍賣或變賣，重新拍賣或變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣或變賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，沒收的保證金依次用于支付拍賣或變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣或變賣價(jià)款低于原價(jià)拍賣或變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣或變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金額不足的，我院將責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院將強(qiáng)制執(zhí)行；對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等制裁決定。

   有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

   二、競買人條件：根據(jù)國家及房 (略) 目前的房屋買賣政策，自然人競買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及房 (略) 有關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過戶文書時(shí)會注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)買賣政策為前提。如買受人不符合政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。

   如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

   特別提示：競買人需在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

   三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢，咨詢電話：*（河 (略) (略) ）；需要預(yù)約看樣，請將姓名、聯(lián)系方式及需 (略) 拍標(biāo)的物編輯成短信發(fā)送 至*(本短信僅作預(yù)約登記，不予回復(fù)）

   四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。

   五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

   六、對 (略) 絡(luò)變賣過程中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的競買人，本院將依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，根據(jù)情節(jié)輕重，對其進(jìn)行罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

   七、拍賣成交買受人付清全部拍賣款后， (略) 出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金，以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），由相應(yīng)主體承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等各種欠費(fèi)，由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前到相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。

   八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

   九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人請于2024年8月3 (略) 聯(lián)系。

   十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年9月13日10 (略) 指定賬戶(戶名：河 (略) (略) ，開戶銀行： (略) 三門峽永興街支行，賬號：**)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

   十一、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

   競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

   咨詢電話 ：*（河 (略) (略) ）

   淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

   聯(lián)系地址： (略) (略)

   (略) (略)

   2024年8月5日