樂(lè)清市人民法院關(guān)于湖南省益陽(yáng)市大通湖區(qū)河壩鎮(zhèn)文化北路東101、102室的一處不動(dòng)產(chǎn)變賣(mài)的公告

特別提示：對(duì)于本次變賣(mài)相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本院已通過(guò)短信方式通知，若無(wú)法收悉，本公告視作變賣(mài)通知送達(dá)，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知！

(略) (略) 將于2024年11月14日10時(shí)至2025年1月13日10時(shí)（延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名： (略) (略) ， (略) 址：網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的： (略) (略) 河壩 (略) 東101、102 (略) 不動(dòng)產(chǎn)。

(略) (略) 河壩 (略) 東101、102室，規(guī)劃用途(商業(yè)服務(wù))，權(quán)屬人：劉衛(wèi)平，權(quán)證號(hào)：益房 (略) 字第(略)號(hào)，建筑面積：共91.34平方米（101室43.7平方米、102室47.64平方米），登記日期：2016年11月24日。權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：德 (略) 已于2019年05月31日辦理抵押登記。

土地使用權(quán)種類(lèi)為（出讓?zhuān)?，?quán)證號(hào)： (略) 國(guó)用（2013）第HC0135號(hào)，土地使用期限止：2043年11月11日。

特別說(shuō)明

1、競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必先確定是否符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件，因不符合條件造成無(wú)法過(guò)戶(hù)的后果視為買(mǎi)受人知曉并接受。

2、變賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀以變賣(mài)后交付時(shí)為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣了解變賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀，附件資料僅供參考。

【評(píng)估報(bào)告及照片已上傳，有意者可下載查看】

評(píng)估價(jià)：41.(略)元，變賣(mài)價(jià)：24.(略)元，保證金：4.(略)元，增價(jià)幅度2000元。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“杭州無(wú)憂(yōu)”在變賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及變賣(mài)輔助工作,統(tǒng)一定于2024年10月29日-2024年11月6日接受預(yù)約（過(guò)時(shí)不接受預(yù)約，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排），如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。具體看樣時(shí)間統(tǒng)一安排于開(kāi)拍前一周內(nèi)。預(yù)約電話(huà)：0577-(略)（拍賣(mài)咨詢(xún)：0577-(略)）或登(略)訪問(wèn)www.5upaipai. (略) 站、關(guān)注微信公眾號(hào)“無(wú)憂(yōu)法服”自助預(yù)約。

三、變賣(mài)方式：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：變賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。變賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。1.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣(mài)方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水電等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。2.標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有 (略) 理。

五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?zhí)崆埃ú贿t于開(kāi)拍前5個(gè)工作日） (略) 聯(lián)系，并提供合法有效的證據(jù)。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本變賣(mài)公告前五日為公示通知期。

八、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款。司法變賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的變賣(mài)預(yù)繳款在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的變賣(mài)預(yù)繳款 (略) 指定賬戶(hù)。

九、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)冢?略)元以下的10天，(略)元及以上的20天） (略) 指定賬戶(hù)：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(hù)

收款單位： (略) (略) 執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)

收款銀行：浙江樂(lè)清農(nóng)村 (略) 營(yíng)業(yè)部

收款賬號(hào)：(略) (略) (略) (略) 1

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

案號(hào)：2023浙0382執(zhí)4479號(hào)

憑付款憑證及相關(guān)身份 (略) (略) 訴訟服務(wù) (略) 拍窗口（地址： (略) (略) (略) (略) ）簽署《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》（如遇節(jié)假日順延）及領(lǐng)取變賣(mài)款收款收據(jù)。如買(mǎi)受人需一次性辦理相關(guān)手續(xù)，請(qǐng)?zhí)崆?個(gè)工作日將變賣(mài)尾款繳清，并電話(huà)預(yù)約0577-(略)。

十、 (略) (略) 對(duì)本變賣(mài)標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的“杭州無(wú)憂(yōu)”輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次變賣(mài)提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買(mǎi)人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣(mài)須知。

預(yù)約看樣請(qǐng)聯(lián)系（杭州無(wú)憂(yōu)）：0577-(略)。

變賣(mài)咨詢(xún)請(qǐng)聯(lián)系（杭州無(wú)憂(yōu)）：0577-(略)。

舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：0577-(略)。

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二〇二四年十月二十九日