寧波市海曙區(qū)人民法院關(guān)于寧波市鄞州區(qū)百丈東路819弄24號307室的房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

(略) 海 (略) 將于**日10時至**日10時止（延時的除外） (略) (略) 海 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) 海 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 鄞州區(qū)百丈東路819弄24號307室的房地產(chǎn)（含固定裝修，不含可移動物品）。具體如下：

1.拍賣對象： (略) 鄞州區(qū)百丈東路819弄24號307室的房地產(chǎn)（含固定裝修，不含可移動物品）

2.房產(chǎn)權(quán)證號：浙（2018） (略) 鄞州不動產(chǎn)權(quán)第*號；共有情況為單獨所有；權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)為出讓；用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；房屋建筑面積85.78平方米；專有建筑面積81.49平方米；分?jǐn)偨ㄖ娣e4.29平方米。土地使用權(quán)面積12.25平方米，其中獨用土地面積0平方米；分?jǐn)偼恋孛娣e12.25平方米。（此房屋兩年內(nèi)限售）

特別提示：

1.競拍人在參與拍賣前務(wù)必實地查看，在未充分了解之前，不建議參與競拍!

2.上述房屋情況介紹供參考，一切均以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對已知及未知瑕疵均不負(fù)責(zé)，買受人競買視為接受該房屋的一切現(xiàn)狀及瑕疵情況。

3.限購情況：限購政策需競買人自行向有關(guān)部門咨詢，因不符合購買條件產(chǎn)生的損失由競買人自行承擔(dān)。

4.拍賣成交后，買賣雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔(dān)稅費。稅費具體金額需買受人自行向相關(guān)稅務(wù)部門核準(zhǔn)；繳稅手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)房屋交易時所產(chǎn)生的全部手續(xù)費用等，本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費先由買受人墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。如拍賣標(biāo)的系企業(yè)財產(chǎn)， (略) 發(fā)函稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納出賣方稅費。

5.可能存在的物業(yè)、水、電、煤氣、電話、有線電視等費用均由買受人負(fù)擔(dān)。由買受人自行向有關(guān)部門核查。

6.房屋交付時間為拍賣成交后1個月。

7.該房產(chǎn)所屬戶籍問題、學(xué)區(qū) (略) 協(xié)助范圍（法院協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶），原戶籍是否遷出、是否在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)等問題需競買人自行向相關(guān)部門了解。

8. (略) (略) 、 (略) (略) 建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后 (略) 限售政策規(guī)定限售兩年。

整體拍賣，按現(xiàn)狀交付。

起拍價：230萬元，保證金：23萬元，增價幅度：1萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方 (略) 辦理委托備案手續(xù)， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“浙江同倫拍拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。咨詢時間為工作日期間，統(tǒng)一看樣時間為**日下午3:00-4:00，看樣地點： (略) 鄞州區(qū)百丈東路819弄24號307室。有意者請撥打聯(lián)系電話：400-828-4666進(jìn)行看樣預(yù)約或關(guān)注微信公眾號“同倫司法拍拍”自助預(yù)約，（抵達(dá)現(xiàn)場后請配合工作人員安排，攜帶身份證現(xiàn)場進(jìn)行看樣登記，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣）。該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買人 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

疫情期間看樣，必須符合防疫要求，請攜帶72小時以內(nèi)的核酸檢測報告，并全程佩戴好口罩，向工作人員出示健康碼及行程碼，感謝您的配合！

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前10個工 (略) 聯(lián)系，聯(lián)系電話：0574-*。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)。

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣成交后，買受人于**日16時前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（賬戶名稱： (略) 海 (略) 執(zhí)行款專戶，賬號：*9237，開戶銀行： (略) 湖東支行），并在**日16時前憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件） (略) (略) 海 (略) （地址：海曙區(qū)環(huán)城西路北段200號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。

疫情 (略) 辦理業(yè)務(wù)，必須符合防疫要求，請攜帶72小時以內(nèi)的核酸檢測報告，全程佩戴好口罩，向工作人員出示健康碼及行程碼，感謝您的配合！

十三、買受人逾期未支付拍賣款的，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

特殊情況需要延期付款的， (略) 同意，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息。

十四、給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事項由競買人與銀行、貸款公司自行對接，法院僅提供咨詢電話，具體操作、能否貸款及應(yīng)承擔(dān) (略) 無涉：

“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：

1.農(nóng)業(yè)銀行高新區(qū)支行

0574-* *（李經(jīng)理）

*（服務(wù)商機(jī)構(gòu)）。

2.寧波銀行國家高新區(qū)支行

0574-*、0574-*

3.杭州銀行寧波分行營業(yè)部

* *（張經(jīng)理）

4.杭州銀行寧波慈溪支行

* *（琚經(jīng)理）

5.杭州銀行寧波余姚支行

* *（顧經(jīng)理）

6.杭州銀行寧波寧海支行

* *（郭經(jīng)理）

7.浙商銀行 授權(quán)服務(wù)平臺聯(lián)系方式：

* *（項芬芬）

8.寧波慈溪農(nóng)村 (略)

* *（孫經(jīng)理）

9.寧波文創(chuàng) (略)

* *（干賢安）

* *（楊珊群）

上述具體事項競買人自行與其對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān) (略) 無涉。

十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十六、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十七、淘寶網(wǎng)司法拍 (略) 對本次拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的 (略) 輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助幫助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況http://**-qa-jump

看樣請聯(lián)系浙江 (略) ：400-828-4666

法院咨詢電話：0574—*

咨詢時間：上午：8:30—11:30,下午：14:00-17:00。（節(jié)假日和非工作時間請勿打）

監(jiān)督電話：0574-*（業(yè)務(wù)咨詢請勿打）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(http://**.cn)”上查詢。

聯(lián)系地址: (略) 海曙區(qū)環(huán)城西路北段2 (略) 海 (略) 訴訟服務(wù)中心。

網(wǎng)址：http://**

(略) 海 (略)

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