白銀市平川區(qū)人民法院關(guān)于拍賣位于白銀市平川區(qū)長征東路頤馨園住宅小區(qū)5幢1單元401室房產(chǎn)第一次拍賣的公告

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關(guān)于拍 (略) (略) (略) 頤馨園 (略) 5幢1單元401室房產(chǎn)的公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月30日上午10：00時至2024年12月01日上午10：00時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0943/02— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 頤馨園 (略) 5幢1單元401室房產(chǎn)（建筑面積：143.32平方米），該標(biāo)的所在主體為鋼混結(jié)構(gòu)11層住宅樓，該標(biāo)的所在樓層為4層，約建于2015年，一梯三戶，外墻彩色粉刷，配有一部電梯，電梯前室及樓到地面鋪裝地板磚，墻貼墻磚、頂輕質(zhì)礦棉板吊頂，一部人行樓梯，樓梯踏步為素混凝土，焊接不銹鋼扶手。該標(biāo)的所在位置 (略) (略) 頤馨園 (略) ，其東 (略) 陶瓷街，西至毓秀園，南 (略) ， (略) 。區(qū)域內(nèi)供水、供電、供暖、供氣、電訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，周邊有向陽小學(xué)、平一中、平川二中，甘肅煤炭工業(yè)學(xué)校、公共配套設(shè)施齊全。

特別提醒：拍賣標(biāo)的為該房屋在規(guī)劃利用條件下的房地產(chǎn)價值，包括建筑物、分攤的土地使用權(quán)及公共配套設(shè)施，不包括動產(chǎn)（可移動的家具、物品、電器、生活用品等）、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益；也不包括假定在價值時點拍賣時的傭金及買賣雙方應(yīng)負擔(dān)的過戶稅費。

評估價：#.00元，起拍價：#.40元，保證金：#.08元，增價幅度：#。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 執(zhí)行指揮中心辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2024年11月3 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：2024年10月29日至2024年11月30日接受咨詢(節(jié)假日除外)看樣，有意 (略) (略) (略) 執(zhí)行法官聯(lián)系，執(zhí)行法官確定具體看樣時間組織統(tǒng)一看樣，也可自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場看樣。

咨詢聯(lián)系方式：0943-#

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由當(dāng)事人各自承擔(dān)。

1.標(biāo)的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由當(dāng)事人各自承擔(dān)。有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)；若拍賣流拍后申請執(zhí)行人同意以物抵債的，該相關(guān)稅、費及欠費的承擔(dān)與拍賣成交的承擔(dān)方式相同。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

2.拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、抵質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年11月3 (略) 聯(lián)系。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，以沖抵價款。

(略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

*如果競買人通過線上無法繳納保證金進行報名的，可以通過線下途徑繳納保證金報名，報名方式：持銀行卡和本人身份 (略) (略) (略) 執(zhí)行指揮中心（地址： (略) (略) (略) 13號）進行辦理。

十二、拍賣余款請在2025年01月02日下午17:00前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（開戶銀行：中國 (略) 白銀平川支行，賬號：#3860，行號：#）

2、 (略) 上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

4、買受人也可持銀行卡至 (略) (略) (略) (略) (略) (略) 執(zhí)行指揮中心繳納。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0943-#

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：執(zhí)行指揮中心0943-#；王法官0943-#。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二四年十月二十九日