玉林市玉州區(qū)人民法院關(guān)于南寧市江南區(qū)五一路180號保利城商業(yè)3號樓217號的房地產(chǎn)變賣的公告

廣西壯 (略) (略) (略) (略)

變賣公告

本院將于2024年11月7日10時至2025年1月5日10時期間（競價周期與延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/）,現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：被 (略) (略) 所有 (略) (略) (略) 180號保利城商業(yè)3號樓217號的房地產(chǎn)[房產(chǎn)證號：桂（2018） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號]。

（一）標(biāo)的物詳情：

實(shí)物狀況分析：評估標(biāo)的保利城商業(yè)3號樓217號商 (略) (略) 。標(biāo)的位于保利城3號樓二層， (略) ，本司評估人員對標(biāo)的現(xiàn)場查勘，商鋪均未裝修、未經(jīng)營。商鋪入戶門安裝玻璃門。（詳見評估報告電子版）

二、變賣價：#元，增價幅度：2000元。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣開始前一天止的工作日接受咨詢（法定節(jié)假日除外），由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排看樣時間或自行前往看樣。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計(jì)時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價)。

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、拍賣財(cái)產(chǎn)瑕疵說明和提醒:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供意向競買人參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，僅就現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，不能保證標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的及決定參與競拍的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)、完全了解并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，因未了解所產(chǎn)生的后果由競買人自行承擔(dān)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

六、1、拍賣成交后，法院只提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，能否辦理證照過戶、延續(xù)、年檢等手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本院不保證有關(guān)證照的順利辦理。

2、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的應(yīng)交、補(bǔ)交稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)（注：被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買受人先行墊付，需在7個工作日內(nèi)憑相關(guān)正 (略) 申請報銷被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)），滯納金不予退還，由買受人自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的物尚欠的物業(yè)費(fèi)、水、電等費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，拍賣房地產(chǎn)（劃撥性質(zhì)的國有土地、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房、福利房等）辦理過戶中涉及的土地出讓金、公攤等費(fèi)用的繳納由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。上述稅費(fèi)、費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

3、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。

七、意向競買人如競拍成交，本院僅負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房地產(chǎn)的過戶及交付，對于水、電、氣等戶名變更及附加于拍賣標(biāo)的物上的戶籍遷入及遷出的手續(xù)，請買受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。

八、對上訴標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后十天內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1. 銀行付款方式：銀行匯款到指定賬戶【戶名：(2023)桂0902執(zhí)7104號，開戶銀行： (略) 區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社玉城信用社，賬號：#778-#】。

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

3. 未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

   十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余額可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

   十四、依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)為： (略) 。

   自公告之日起至開拍 (略) 絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)向意向競買人提供標(biāo)的物咨詢、看樣、指導(dǎo)報名免費(fèi)服務(wù)，看樣請?zhí)崆邦A(yù)約，由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)安排看樣時間。

   十五、特別提示：本次變賣成交后不繳納尾款，保證金不予退還。依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)，如因相關(guān)當(dāng)事人（下落不明或無聯(lián)系方式或經(jīng)聯(lián)系無法聯(lián)系上的）無法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿五日則視為已經(jīng)通知本次拍賣事項(xiàng)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

   十六、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

   如果遇到支付保證金當(dāng)天限額無法支付等技術(shù)問題， (略) 頁右上角的競買幫助或咨詢淘寶客服專線：400-822-2870。

   競買人在變賣競價前請務(wù)必在 (略) 發(fā)布的變賣須知。

   舉報監(jiān)督電話：0775-#

   法院參拍電話：0775-#

   輔拍機(jī)構(gòu)電話： (略) #（楊）

   淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

   (略) (略) (略)

   二〇二四年十月二十二日