北京市房山區(qū)人民法院關(guān)于房山區(qū)福寧街4號(hào)院4號(hào)樓5層2單元502第二次拍賣的公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月13日10時(shí)至2024年11月14日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：

(略) (略) 4號(hào)樓5層2單元502；

起拍價(jià)：110.#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：0.#元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前兩個(gè)工作日（即2024年11月8日16:00前） (略) 提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競(jìng)買。
競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

重要提示：競(jìng)買人為自然人的（個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)視同自然人），其家庭或個(gè)人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的相關(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過(guò)戶等情形相應(yīng)的法律后果；

買受人需持購(gòu)房資 (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，不符合購(gòu)房資格 (略) 理。

土地出讓金由買受人負(fù)擔(dān),辦理過(guò)戶形成的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由買受人承擔(dān)（具體金額請(qǐng)競(jìng)買人到相關(guān)部門咨詢）。

瑕疵情況：1.被執(zhí)行人表示房屋無(wú)人居住，也表示會(huì)配合騰退；2.房產(chǎn)成交后買受人的戶口遷入，原產(chǎn)權(quán)人戶口遷出等問題，由買受人自 (略) 理；3.可能產(chǎn)生欠繳的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)；4.房屋性質(zhì)為自住型商品住房，過(guò)戶情況及可能產(chǎn)生的土地收益、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體請(qǐng)咨詢相關(guān)部門。競(jìng)買人參與購(gòu)買，視為接受上述所有相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托 (略) 對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行拍賣， (略) 絡(luò)科技（北京） (略) 協(xié)助辦理咨詢、預(yù)展事務(wù)，此外的 (略) 未委托任何機(jī)構(gòu)辦理，由此產(chǎn)生的一 (略) 無(wú)關(guān)，自2024年10月29日起至2024年11月12日14時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢(400-#康誠(chéng) 010-#臧法官）。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。土地出讓金由買受人負(fù)擔(dān),辦理過(guò)戶形成的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由買受人承擔(dān)（具體金額請(qǐng)競(jìng)買人到相關(guān)部門咨詢）。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年11月 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年11月29日15 (略) 指定賬戶（：(2024)京0111執(zhí)1860號(hào),開戶銀行：中國(guó)工商銀行北京正陽(yáng)門支行，賬號(hào):#4859)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在#及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，建議請(qǐng)競(jìng)買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：#。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：010-#

法院監(jiān)督電話：010-# (略) (略) (略) 監(jiān)察室

京東技術(shù)咨詢電話：#
聯(lián)系地址： (略) (略) (略)
網(wǎng)址: http://**
此公告同步在“ (略) ”、“ (略) (略) ”、“ (略) (略) ”、” (略) 網(wǎng)”上發(fā)布。

(略) (略) (略)
二O二四年十月二十八日

本次拍賣如有疑問，詳情請(qǐng)咨詢：400-#

寧波銀行北京分行航天橋支 (略) 拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：

聯(lián)系人：康誠(chéng)#

中國(guó)建設(shè)銀行北京光華支 (略) 拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：

聯(lián)系人：關(guān)經(jīng)理010-#/#

中國(guó) (略) 北京長(zhǎng)安支 (略) 拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：

聯(lián)系人：康誠(chéng)#
上述貸款業(yè)務(wù)具體事項(xiàng)由競(jìng)買人自行與該銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān) (略) 無(wú)涉。