吉首市人民法院關于湖南省吉首市乾州辦事處建新路以北乾城大道以西湘西秘境一期A7地塊4棟-105室門面第二次拍賣的公告

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拍賣公告

(略) (略) 將于2024年11月7日10時至2024年11月8日10時止（延時除外） (略) (略) (略) （網址：http://**），對被執(zhí)行人的 (略) 絡司法公開拍賣，現將有關事宜公告如下：

一、拍賣標的物： (略) 乾 (略) (略) 以北乾城大道以西（湘西秘境一期A7地塊4棟）-105室門面，產權證號為：【湘（2022） (略) 不動產權第#號】，建筑面積為48.38㎡，規(guī)劃用途為商業(yè)服務，目前已裝修?！驹斠姟皹说奈锝榻B”欄】。

該拍賣標的物起拍價為人民幣：#元，保證金：#元，增價幅度：2000元或2000元整倍數。（第二次拍賣）

本次拍賣 (略) 上公開進行，本院未委托任何單位和個 (略) 置該資產；拍賣公告 (略) 發(fā)布的為準，競 (略) 了解的 (略) 不保證其準確性和完整性。

二、競買人條件：

1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競買。

2、競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托競買的，須在競買開始3個工 (略) 辦理委托 (略) 確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍3個工作日前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

4、本次拍賣不接受線下報名。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）競買人的出價時 (略) (略) 服務系統(tǒng)的時間為準。

四、拍賣方式：本次拍賣適用線上報名， (略) 上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價。

五、拍賣標的物展示、咨詢、時間與方式：

公告發(fā)布之日起至競價程序開始前一日止接受電話咨詢，拍賣標的物看樣展示時間為法定工作日辦公時間，標的物現場查勘需提前申請預約。拍賣標的物詳細信息及看樣咨詢請聯(lián)系拍賣輔拍機構：湖南 (略) ，咨詢電話：#張女士。

六、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人（法院、 (略) ）對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證責任，請競買人在拍賣前必須仔細審閱拍賣標的物資料，認真查看標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地查看、調查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明對標的物已完全了解，并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人（法院）不承擔瑕疵擔保責任。

七、拍賣成交后，買受人必須在三天內付清全部拍賣價款。 (略) 出具的執(zhí)行裁定書等法律文書至相關部門辦理拍賣標的物權屬變更手續(xù)。

八、特別說明：為了維護當事人的權利，買受人應及時并自行辦理不動產過戶手續(xù)（含向稅務機關申報和結算稅費）， (略) 過戶材料之日起10天內辦理，若未及時辦理權屬轉移登記手續(xù)，因此產生過戶不能的法律風險及標的物所有涉及的稅費由買受人承擔，本院對該房屋權屬轉移過戶不做保證。本次拍賣的標的物起拍價、成交價不包括交易時的過戶稅費，買賣雙方按照稅法和行政法規(guī)等規(guī)定各自繳納相應的交易稅費：辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照稅法等相關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應由出賣人（被執(zhí)行人）和買受人分別承擔，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明時，由買受人承擔。標的物過戶登記手續(xù)時，買受人自行先行墊付的應由被執(zhí)行人承擔的稅費，可在拍賣成交裁定書送達買受人的10日內可持稅務或行政部門發(fā) (略) 申報。逾期未申報，導致相關墊付稅費無法從拍賣款項中扣減的風險，由買受人自行承擔。具體相關稅費的繳納請競買人于拍賣前自行到相關單位查詢。

九、本次拍賣計價貨幣為人民幣。拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

十、對拍賣標的的權屬有異議者，請距拍賣開始7個工作 (略) 聯(lián)系。

十一、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人須在競買開始7個工 (略) 提出 (略) 予以確認。

十二、拍賣競 (略) 將凍結競買人淘寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確 (略) (略) 上公示。買受人應當在拍賣成交之日起10日內將剩余 (略) 指定賬戶：

戶名： (略) (略)

開戶銀行： (略) 湘西分行

賬號：#3765

并在付款時備注（2024）湘3101執(zhí)7號成交余款。

十三、拍賣成交后買受人逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。 (略) 可以裁定對原標的物重新拍賣，原買受人不得參加競買。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其拍賣保證金、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付拍賣保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、 (略) (略) 對本拍賣標的物進 (略) (略) ，不向競買人收取任何傭金費用，本次委托的湖南 (略) 輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十六、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的物詳情，標的物情況介紹以實物為準，照片僅供參考，標的物以交接時實際現狀為準。

網拍輔助機構：湖南 (略)

咨詢看樣電話：#張女士

承辦法官：0743-#石法官

聯(lián)系地址： (略) (略)

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

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二0二四年十月二十二日