北京市房山區(qū)人民法院關(guān)于東山縣樟塘鎮(zhèn)海明威路1號(hào)海明威溫泉度假村2號(hào)樓802室（變賣(mài)）的公告-發(fā)布時(shí)間：2022年12月14日16:23

(略) 房 (略) 關(guān)于東山縣樟塘鎮(zhèn)海明威路1號(hào)海明威溫泉度假村2號(hào)樓802室 （變賣(mài)）的公告

發(fā)布時(shí)間： **日 16:23

(略) 房 (略) 將于**日10時(shí)至**日10時(shí)止（變賣(mài)期為60天，延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

東山縣樟塘鎮(zhèn)海明威路1號(hào)海明威溫泉度假村2號(hào)樓802室 ；

起拍價(jià)：21.1064萬(wàn)元，保證金：2.6萬(wàn)元，增價(jià)幅度：2110.64元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前兩個(gè)工作日（即**日16:00前） (略) 提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi) (略) 提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

重要提示： 競(jìng)買(mǎi)人為自然人的（個(gè)體工商戶(hù)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)視同自然人），其家庭或個(gè)人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的相關(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過(guò)戶(hù)等情形相應(yīng)的法律后果；

買(mǎi)受人需持購(gòu)房資 (略) 簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，不符合購(gòu)房資格按悔拍處理。

土地出讓金及增值稅由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)（具體金額請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)）

瑕疵情況：詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告及視頻，該 (略) 房 (略) 進(jìn)行司法拍賣(mài)，標(biāo)的物所 (略) 東山縣，騰房周期較長(zhǎng)，具體過(guò)戶(hù)所需稅費(fèi)需買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)查詢(xún)，如因未查詢(xún)實(shí)際稅費(fèi)，拍賣(mài)后產(chǎn)生的相關(guān)后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托京東司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行拍賣(mài)，天正陽(yáng)光司輔（ (略) ）協(xié)助辦理咨詢(xún)、預(yù)展事務(wù)，此外的 (略) 未委托任何機(jī)構(gòu)辦理，由此產(chǎn)生的一 (略) 無(wú)關(guān)，自**日起至**日14時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)(*蘆先生 *崔法官）。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢(xún)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣(mài)標(biāo)的物在辦理權(quán)證登記時(shí)所涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)受人按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定辦理。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于** (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自 (略) 房 (略) 指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在**日15 (略) 指定賬戶(hù)（：(2022)京0111執(zhí)恢458號(hào),開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行北京正陽(yáng)門(mén)支行，賬號(hào): *1179)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

重要提示：拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)， (略) 與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：*。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。
法院咨詢(xún)電話：*

法院監(jiān)督電話：010-80381 (略) 房 (略) 監(jiān)察室

京東技術(shù)咨詢(xún)電話：*
聯(lián)系地址： (略) 房 (略)
網(wǎng)址: http://**
此公告同步在“京東網(wǎng)”、“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”、“ (略) 審判信息網(wǎng)”、” (略) 網(wǎng)”上發(fā)布。

(略) 房 (略)
二O二二年十二月十四日

本次拍賣(mài)如有疑問(wèn)，詳情請(qǐng)咨詢(xún)：*

寧波銀行北京分行航天橋支 (略) 拍賣(mài)房產(chǎn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：
聯(lián)系人：唐經(jīng)理*
中國(guó)工商銀行北京朝陽(yáng)支 (略) 拍賣(mài)房產(chǎn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：

聯(lián)系人：王經(jīng)理*

中國(guó)建設(shè)銀行北京光華支 (略) 拍賣(mài)房產(chǎn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：

聯(lián)系人：關(guān)經(jīng)理010-*/*

中國(guó) (略) 北京長(zhǎng)安支 (略) 拍賣(mài)房產(chǎn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：

聯(lián)系人：劉經(jīng)理 * 唐經(jīng)理：*

中國(guó) (略) 北京和平里支 (略) 拍賣(mài)房產(chǎn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)：

聯(lián)系人：元經(jīng)理 * 王經(jīng)理：*

上述貸款業(yè)務(wù)具體事項(xiàng)由競(jìng)買(mǎi)人自行與該銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān) (略) 無(wú)涉。