慶元縣人民法院關(guān)于慶元縣濛洲街道濛洲街211-1號302鋪第二次拍賣的公告

(略) 慶 (略) 將于2024年12月2日10時至2024年12月3日10時止（延時除外）在慶 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：慶 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

慶元縣濛洲街道濛洲街211-1號302鋪

慶元縣濛洲街道濛洲街211-1號302鋪，規(guī)劃用途商業(yè)，房產(chǎn)總面積為1512.53㎡。已裝修，有租賃（靠停車場邊商鋪租賃期限2021年4月15日-2032年4月14日，靠路邊商鋪租賃期限2020年12月1日-2035年11月30日），有電梯，未騰空。

該不動產(chǎn)土地用途為商業(yè)用地，房產(chǎn)證號：慶房權(quán)證慶元縣字第*號-302。土地使用權(quán)種類為出讓。

瑕疵說明：1、因房屋帶租拍賣，買受人需繼受租賃合同。2、估價對象位于三樓，本次評估不含建筑物的室內(nèi)裝修價值；房屋與相鄰房產(chǎn)的隔斷墻體已打通裝修成一個整體空間使用?，F(xiàn)狀與房屋平面圖不一致，具體房地產(chǎn)邊界以相關(guān)部門的劃分為準(zhǔn)；本次評估按房地產(chǎn)的平面圖及設(shè)計用途進行評估，假設(shè)評估對象有圍護、門，可獨立使用、 (略) 置，本次評估結(jié)果未包含因現(xiàn)狀改變而需要拆除恢復(fù)原狀的費用。

評估價：1134.*元，起拍價：697.*元，保證金：*元，增價幅度*元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“浙江暢拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)一安排在2024年11月29日11時30分至12時00分，看樣地點：慶元縣濛洲街道濛洲街211號。請各競買人提前一個工作日預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗。聯(lián)系電話：0578-*或登*訪問http://**網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約(預(yù)約看樣請至少提前一個工作日)。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。請買受人在簽署拍賣成交確認(rèn)書后15日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，逾期未辦理所產(chǎn)生的相關(guān)法律后果，將全部由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理、門牌費、垃圾清運費等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。

五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在 (略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0578-*,聯(lián)系人：吳法官。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：無。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在2025年1月3日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付：

銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位：慶 (略) 執(zhí)行款專戶

收款銀行：浙江慶元農(nóng)村 (略) 營業(yè)部

收款賬號：*0159.

(略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) 刑事 (略) (略) 對本拍賣標(biāo)的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，本次委托的“浙江暢拍”輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0578-*。咨詢、看樣電話：0578-*，淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870，詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)(http://**.cn)”上查詢。

慶 (略)

二〇二四年十一月十五日