重慶市九龍坡區(qū)人民法院關(guān)于重慶市沙坪壩區(qū)和平山號(hào)房產(chǎn)第一次拍賣的公告

拍 賣 公 告

(略) (略) (略) 將于 2025 年1 月 20 日10時(shí)至 2025 年 1月 21 日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**，用戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) (略) 和平山395-1-2號(hào)房產(chǎn)。

據(jù)評(píng)估報(bào)告記載：建筑面積 54.12㎡，套內(nèi)面積 44.42㎡，產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 渝（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào) 。標(biāo)的物面積最終以國(guó)土房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。房屋用途為 成套住宅，土地使用權(quán)類型為劃撥。

注：標(biāo)的物簡(jiǎn)單裝修，步梯房，現(xiàn)由案外人居住。標(biāo)的物無專業(yè)物業(yè)管理。上述所有欠費(fèi)（包括但不限于以上欠費(fèi)）由競(jìng)買人自行向相關(guān)部門進(jìn)行充分了解并由買受人承擔(dān)。上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。本院及正信達(dá)（重慶） (略) 不承擔(dān)對(duì)上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。拍賣成交后，買受人應(yīng)盡快與正信達(dá)（重慶） (略) 聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

評(píng)估價(jià)： 25.(略)元 起拍價(jià)： 17.(略)元 保證金： 1.(略)元

增價(jià)幅度： 1000 元（及其整倍數(shù)）。

本次 (略) （2024）渝0107執(zhí)恢1860號(hào)之一裁定書為依據(jù)，在本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知當(dāng)事人和已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。正信達(dá)（重慶） (略) 工作人員已赴標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)張貼了拍賣公告?，F(xiàn)對(duì)以上無法通知情況特此予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

二、咨詢、看樣的時(shí)間與方式：本院已委托正信達(dá)（重慶） (略) 在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由正信達(dá)（重慶） (略) 安排）；看樣預(yù)約：（需提前預(yù)約登記）正信達(dá)（重慶） (略) 預(yù)約,聯(lián)系電話:400-023-0010 , 亦可登錄正信 (略) http://**預(yù)約。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托手續(xù)應(yīng)在拍賣開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)拍，須在拍賣開始 (略) 提交合法有效的證明及參加競(jìng)拍申請(qǐng)，本院確認(rèn)資格后可參加競(jìng)拍。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

六、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，無人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍。拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買人方可競(jìng)得標(biāo)的物。若本標(biāo)的物有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

七、特別提醒

①:個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱 (略) 置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競(jìng) (略) 置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚 (略) 名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競(jìng)買人參與司法拍賣， (略) 絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過 (略) 不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請(qǐng)意向競(jìng)買人謹(jǐn)慎對(duì)待，以防上當(dāng)受騙。

②：有意者可以親自實(shí)地看樣；未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。標(biāo)的物戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

③：本標(biāo)的物的評(píng)估報(bào)告所披露的已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)僅供參考，本院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)魏推焚|(zhì)。競(jìng)買人務(wù)必于拍賣日前親自對(duì)該標(biāo)的物進(jìn)行深入而全面的了解，包括親自查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定。本院不承擔(dān)對(duì)上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。

④：競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。 (略) 在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，法院會(huì)審核買受人提交的購(gòu)房資格的證明材料；如若經(jīng)審核買受人不符合購(gòu)房資格條件，買受人申請(qǐng)出具拍賣成交裁 (略) 將不予準(zhǔn)許。

⑤：若涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)調(diào)整，受到相關(guān)行 (略) 罰，后果由買受人自行承擔(dān)。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于隔斷費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。

⑥：房屋戶口、戶籍遷入、入學(xué)等問題均不 (略) 置范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解、核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

八、標(biāo)的物辦理過戶登記過程中所涉及的一切稅、費(fèi)由買賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納的稅費(fèi)票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)，競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行了解。對(duì)本標(biāo)的物的其他欠費(fèi)情況，如水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢！

九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始 (略) 聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]可參加競(jìng)拍，未參加競(jìng)拍的也請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)。

十一、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后10 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。1、付款方式：銀 (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶行：重慶農(nóng)村 (略) 九龍坡支行；賬號(hào):(略)(略)）；2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)；3、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、買受人悔拍后保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。

十四、若標(biāo)的物起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高，因限額無法支付的，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付限額 (略) 查詢，網(wǎng)址:http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋【2016】18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所披露的內(nèi)容。

十六、本院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回本次拍賣。

十七、 (略) 司法拍賣幫助中心：

http://**-helpcenter?spm=a213w.(略).a214dqe.52.rZXm7W&path=sf-helpcenter-jmlc#m2

公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢電話：正信達(dá)（重慶） (略) :

400-023-0010 023-(略)

承辦法官：薛法官 電話：023-(略)

本院地址： (略) (略) 火炬大道15號(hào)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-(略)

(略) (略) 督查室監(jiān)督電話：023-(略)

(略) (略) (略)

2024年 12 月 19 日