巴東縣人民法院關(guān)于巴東縣野三關(guān)鎮(zhèn)勸農(nóng)亭社區(qū)將軍路378號(hào)1-8層的房屋變賣的公告

湖 北 省 巴 東 縣 人 民 法 院

變 賣 公 告

湖北省巴 (略) 將于2024年8月20日上午10：00至2024年10月19日上午10:00止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：

被執(zhí)行人劉少英在巴東縣野三關(guān)鎮(zhèn)勸農(nóng)亭 (略) 378號(hào)1-8層的房屋，用途為商業(yè)、賓館，建筑面積共1370.78平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，所在樓層為第1-8層，共8層。已辦理房屋所有權(quán)證。本次拍賣按照標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣（備注：此次拍賣標(biāo)的為房屋，不含室內(nèi)可移動(dòng)家具）

評(píng)估價(jià)：*元，起拍價(jià)：*元，保證金： *元，增價(jià)幅度：*元。

二、競(jìng)買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競(jìng)買。
競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

變賣結(jié)束前（節(jié)假日除外）統(tǒng)一接受咨詢（預(yù)約看樣聯(lián)系電話：0718-*）。

四、變賣流程：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，在具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證條件下， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。特別提醒：1.過戶手續(xù)及風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本次拍賣形成的稅費(fèi)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定由買受人或申請(qǐng)執(zhí)行人與被執(zhí)行人各自負(fù)擔(dān)（所指稅費(fèi)指稅務(wù)部門過戶產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、個(gè)稅、土地出讓金等）。繳納方式：可由買受人先行墊付（以物抵債的由申請(qǐng)執(zhí)行人墊付)，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方繳納稅費(fèi)票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.除上述標(biāo)的物拍賣自身形成的稅費(fèi)外的其他費(fèi)用（如：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)）由買受人自行處理。3.關(guān)于上述提及的本次拍賣自身形成的稅費(fèi)及其他費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前至標(biāo)的物所在地的稅務(wù)部門、房產(chǎn)部門、國土、供水、供電部門、標(biāo)的物所在的物業(yè)管理處自行查詢，與拍賣人無關(guān)。若需登報(bào)注銷產(chǎn)權(quán)證的，登報(bào)費(fèi)由買受人承擔(dān)。4.若因過戶、土地性質(zhì)由劃撥變更為出讓，土地出讓金由買受人或以物抵債債權(quán)人負(fù)擔(dān)。5.交付時(shí)間確定后，再另行通知買受人。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年8月1 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《變賣須知》 (略) 告知的司法變賣流程（變賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。變賣成交后，未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息；本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)轉(zhuǎn)入巴 (略) 指定賬戶，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無需另外支付余款，如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款在變賣成交后3 (略) 指定賬戶(戶名巴 (略) ，開戶銀行：中國工商銀行巴東支行，賬號(hào)：*6464)。變賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息；變賣期內(nèi)無人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：0718-*

監(jiān)督電話：0718-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：*

聯(lián)系地址：湖北省巴 (略)

網(wǎng)址: http://**

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

巴 (略)

二〇二四年八月五日