陽西縣富和新城山水華庭第一幢復式商住樓南15號房產(chǎn)（第一次拍賣）

(略) 陽 (略)

拍賣公告

（2021）粵1721執(zhí)850號之一

(略) 陽 (略) 定于**日10時至**日10時止（延時的除外） (略) 陽 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 陽 (略) ，法院主頁網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

1.陽西縣富和新城山水華庭第一幢復式商住樓南14號房產(chǎn)。建筑面積：116.96平方米，套內(nèi)面積：113.00平方米，產(chǎn)權(quán)證號：粵房地權(quán)證陽西字第*號。

起拍價：人民幣*元，保證金：人民幣50000元，加價幅度：人民幣2500元。

2.陽西縣富和新城山水華庭第一幢復式商住樓南15號房產(chǎn)。建筑面積：111.37平方米，套內(nèi)面積：107.60平方米，產(chǎn)權(quán)證號：粵房地權(quán)證陽西字第*號。

起拍價：人民幣*元，保證金：人民幣50000元，加價幅度：人民幣2500元。

3.陽西縣富和新城山水華庭第二幢復式商住樓南22號房產(chǎn)。建筑面積：106.64平方米，套內(nèi)面積：103.03平方米，產(chǎn)權(quán)證號：粵房地權(quán)證陽西字第*號。

提示：拍賣房產(chǎn)與相鄰房產(chǎn)為連通狀態(tài)，具體邊界以不動產(chǎn)登記為準，請競買人務必留意。

起拍價：人民幣*元，保證金：人民幣45000元，加價幅度：人民幣2000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒：拍賣標的的交易及過戶按拍賣標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的競買資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

司法網(wǎng) (略) 在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托廣東 (略) 陽江分公司在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行接受咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，有意者請在**日前與廣東 (略) 陽江分公司聯(lián)系預約,并統(tǒng)一安排看樣。聯(lián)系電話：0662-*，*。

特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買者視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價登記起拍價，至少一個人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：1.拍賣方對拍賣標的面積差異等問題以及資產(chǎn)數(shù)量不作擔保，由買受人自行審查并承擔相關(guān)責任。標的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日之交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔。

2.拍賣標的按現(xiàn)狀進行拍賣，經(jīng)了解，拍賣標的存在房屋租賃情況。有意競買人競買前可自行前往現(xiàn)場勘查了解具體租賃情況。

3.拍賣標的物現(xiàn)未能騰空，拍賣方負責清場交付，拍賣標的物交付時間視具體情況確定。

4.拍賣標的是否能辦理不動產(chǎn)權(quán)證、是否能辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等事項，買受人需自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。

七、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費及其他存在水、電等欠費由買受人承擔（或其他約定方式），具體費用請自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本次拍賣財產(chǎn)的網(wǎng)絡司法拍賣事項，本院已通知能通知的當事人。無法通知或者沒有接到通知的，在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于當次開拍前提前五個 (略) 提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

具備優(yōu)先購買權(quán)身份人員應當于拍賣日參加競拍，屆時未到場參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在拍賣成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。

繳納方式：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：陽 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 陽西支行，賬號：*03141-3566）。填寫交款單時請注明本案案號：（2021）粵1721執(zhí)850號。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

十四、對上述標的的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前提前兩個工 (略) 聯(lián)系。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0662-*

法院咨詢電話：0662-*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本規(guī)則其他未盡事宜，請向 (略) 陽江分公司咨詢或者登錄 (略) 網(wǎng)站（www.hd-http://**）、微信公眾號（弘德益利拍賣行）查閱。

聯(lián)系電話：0662-*，*。

特此公告

二〇二二年十一月二十三日