?？谑协偵絽^(qū)紅城湖路和勛亭路88間鋪面整體招租交易公告

項(xiàng)目

名稱

(略) (略) (略) (略) 88間鋪面整體招租

項(xiàng)目

編號(hào)

XZ*HN2177

如未征集到意向受讓方

延長(zhǎng)掛牌10個(gè)工作日

掛牌起

始日期

2024年12月20日

掛牌截止日期

2025年1月6日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的

坐落

(略) (略)

序號(hào)

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

競(jìng)租保證金（元）

評(píng)估價(jià)（元/月）

掛牌底價(jià)

（元/月）

1

(略) (略) (略) (略) 88間鋪面整體招租

6358.87㎡

*

*

*

租賃期限租金支付

1.租賃期限：5年

2.租金一月一付，每月10日之前支付當(dāng)月租金，先支付租金后使用

租金遞增方式

無

裝修

期限

6個(gè)月（不含在合同期限內(nèi)）

租賃押金(元)

*

標(biāo)的

狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋現(xiàn)狀

1.標(biāo) (略) (略) (略) 100 號(hào)， (略) ，周邊范 (略) (略) 、 (略) 瓊山第四小學(xué)、 (略) 場(chǎng)、 (略) 府城三角公園等配套設(shè)施，附近有金鹿花園、區(qū)委 (略) 等 (略) ；基礎(chǔ)設(shè)施配套較完善，人口聚集度密集，交通條件較便利，地理位置較好。

2. (略) 東側(cè)鋪面上下兩層共15間，建筑面積共831.08㎡；

3. (略) 西側(cè)鋪面上下兩層共23間（1間為通行樓梯），建筑面積共1579.34㎡；

4. (略) 鋪面上下兩層共50間，建筑面積共3948.45㎡；

5.房屋現(xiàn)狀為破損待裝修。

租賃

用途

不得在鋪面內(nèi)經(jīng)營(yíng)液化氣加氣、危險(xiǎn)化學(xué)品和煙花爆竹出售及帶污染、高噪音的行業(yè)（如歌舞、音響銷售、化工等）。

重大事

項(xiàng)說明

1.承租方應(yīng)于簽訂合同后3個(gè)月內(nèi)完成鋪面門窗安裝及外立面的粉刷維修工作，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須符合相關(guān)法律和行業(yè)規(guī)定且通過轉(zhuǎn)讓方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需驗(yàn)收合格方可經(jīng)營(yíng)。

2.租賃期滿或租賃合同解除后，對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須無償?shù)匾平唤o招租方，裝修改造部分，招租方不做任何形式的補(bǔ)償。

評(píng)估

情況

評(píng)估價(jià)

同掛牌價(jià)

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年11月26日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南正順土地房 (略)

招租方基本情況

招租方

情 況

基本情況

招租方名稱：海南省機(jī)關(guān) (略) （海南省接待辦公室）

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：*MB1B*W

注冊(cè)地： (略) (略) 49號(hào)第一辦公樓

法定代表人：陳積衛(wèi)

機(jī)構(gòu)性質(zhì)：機(jī)關(guān)

招租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具 (略) 置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

招租方?jīng)Q策文件

局務(wù)會(huì)會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1.報(bào)名競(jìng)租須是在中華人民共和國(guó)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、個(gè)體工商戶、自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。失信被執(zhí)行人、未成年人、無完全民事行為能力及限制行為能力的人員不得參與競(jìng)租。

2.意向承租方報(bào)名應(yīng)交納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)費(fèi)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

3.確認(rèn)為承租方后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》；若在3個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂《房屋租賃合同》，視為違約，所交競(jìng)租保證金不予退還。

4.成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金和租賃押金至招租方指定賬戶。

5.承租方不得在鋪面內(nèi)經(jīng)營(yíng)液化氣加氣、危險(xiǎn)化學(xué)品和煙花爆竹出售及帶污染、高噪音的行業(yè)（如歌舞、音響銷售、化工等）。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主或第三人，造成業(yè)主或第三人投訴、索賠或行 (略) 款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)，招租方有權(quán)單方解除租賃合同。

6.承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開業(yè)。

7.招租方負(fù)責(zé)房屋的清場(chǎng)工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。

8.未經(jīng)招租方同意，承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。

9.租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)對(duì)防火防盜、門前三包、場(chǎng)內(nèi)外衛(wèi)生、綜合治理、生產(chǎn)安全及環(huán)境保護(hù)等工作，如相關(guān)部門檢查各項(xiàng)指標(biāo)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)所 (略) 罰，均由承租方承擔(dān)。

10.其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行。

標(biāo)的

交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別

告知

1.本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。

2.租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

3.招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)

規(guī)則

1.本 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并交納競(jìng)租保證金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

3.意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。
4.競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。
5.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、 (略) 有關(guān)《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。
6.重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無關(guān)的， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)

展示

(略) (略)

報(bào)名

時(shí)間

2024年12月20日至 2025年1月6日

報(bào)名

手續(xù)

競(jìng)租人須在2025年1月6日17:00時(shí)之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為“競(jìng)買方”）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《承租申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）；

2.意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（2）個(gè)體工商戶需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)者身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件；

3.其它相關(guān)材料。

注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

保 (略) 置方式

1.競(jìng)租成功的，競(jìng)租保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算及履約保證金（保證金多退少補(bǔ)）。競(jìng)價(jià)未成功的，競(jìng)租保證金將于交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

2.產(chǎn)交所指定交納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) ?？诜中?/p>

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示交納。

3.競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所交納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不 (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（7）未按照公告規(guī)定支付租賃押金、交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

承租方按照5年總租金的2.5%交納交易服務(wù)費(fèi)。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開始

時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

(略) (略) (略) (略) 88間鋪面整體招租

12月20日9:00

2025年1月7日

9:00

1000元

120秒

附件

下載

1.《承租申請(qǐng)表》

2.《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

3.《房屋租賃合同》范本

咨詢

電話

項(xiàng)目咨詢及報(bào)名咨詢：交易二部李女士0898-* 陳先生 0898-*

技術(shù)支持：信息部劉先生 0898-*

單位

地址

(略) 國(guó)興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口

其它