杭州市錢塘區(qū)下沙街道和驥研發(fā)中心1幢九層不動(dòng)產(chǎn)-產(chǎn)權(quán)公告

標(biāo)的名稱

(略) (略) 下沙街道和驥研發(fā)中心1幢九層不動(dòng)產(chǎn)

標(biāo)的編號(hào)

HJS2024ZC2874

信息披露起始日期

2024-10-23

信息披露結(jié)束日期

2024-11-19

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

# 元

資產(chǎn) (略)

浙江省, (略) , (略)

標(biāo)的是否存在抵押情況

否

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

是

聯(lián)系人

葉小姐、王先生

聯(lián)系電話

0571-#、0571-#

聯(lián)系地址

(略) (略) 泛海國(guó)際A27樓

房屋建筑物

標(biāo)的名稱

(略) (略) 下沙街道和驥研發(fā)中心1幢九層不動(dòng)產(chǎn)

房屋坐落

(略) (略) 下沙街道和驥研發(fā)中心1幢九層

不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)

浙（2023） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)

土地使用證號(hào)

房屋性質(zhì)

其它

土地性質(zhì)

出讓

房屋建筑面積（平方米）

2072.52

土地使用權(quán)面積（平方米）

185.1

不動(dòng)產(chǎn)分類

工業(yè)用房

房屋規(guī)劃用途

工業(yè)（標(biāo)準(zhǔn)廠房）

實(shí)際用途

非住宅

共有情況

單獨(dú)所有

租賃情況

是

其他披露事項(xiàng)

1、房屋質(zhì)量、具體位置、房屋面積和土地面積等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房屋在移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。
 
2、本次交易標(biāo)的為在租狀態(tài)。轉(zhuǎn)讓方與承租人已簽訂了《和驥研發(fā)中心租賃合同》，雙方約定租賃期限為2023年7月20日至2026年7月19日止。
 
3、本次交易，承租人不放棄同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。承租人按照杭交所交易規(guī)則的規(guī)定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相應(yīng)的受讓申請(qǐng)、報(bào)價(jià)手續(xù)，若承租人未在規(guī)定的時(shí)間辦理受讓申請(qǐng)、報(bào)價(jià)手續(xù)的，視為承租人自動(dòng)放棄本次交易的同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

轉(zhuǎn)讓方名稱

杭州 (略)

基本情況

法人/非法人

注冊(cè)地（住所）

浙江省杭州經(jīng)濟(jì)技 (略) 下沙街 (略) 1116號(hào)和茂大廈11層1101室

注冊(cè)資本

#萬(wàn)元人民幣

法定代表人（負(fù)責(zé)人）

徐雷

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

#88Q

企業(yè)類型

(略)

所屬行業(yè)

商務(wù)服務(wù)業(yè)

經(jīng)濟(jì)類型

(略) （企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè)

轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

(略) (區(qū)縣)其他部門監(jiān)管

國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱

杭州 (略) (略)

國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

#57R

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型

批準(zhǔn)單位名稱

批準(zhǔn)日期

批準(zhǔn)單位決議文件類型

決議文件名稱

標(biāo)的名稱

(略) (略) 下沙街道和驥研發(fā)中心1幢九層不動(dòng)產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

#元

是否設(shè)置保留價(jià)

否

價(jià)款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向受讓方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向受讓方提交受讓申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向受讓方須書(shū)面承諾： （1）同意在被確定為受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所簽署《資產(chǎn)交易合同》。交易標(biāo)的成交后，交易價(jià)款不通過(guò)杭交所進(jìn)行結(jié)算，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方自行結(jié)算，即受讓方應(yīng)自本次《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶一次性支付全部交易價(jià)款（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），受讓方交納的交易保證金在沖抵交易服務(wù)費(fèi)后，多余部分（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金，待應(yīng)支付的剩余款項(xiàng)全部到賬后，履約保證金再轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。付清后受讓方可要求辦理過(guò)戶變更手續(xù)。 （2）同意杭交所在經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將受讓方已交納的交易價(jià)款全部劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 （3）本次交易標(biāo)的位于杭州醫(yī)藥港小鎮(zhèn)，意向受讓方需根據(jù)醫(yī)藥港管理辦公室的入駐流程自行了解是否符合醫(yī)藥港小鎮(zhèn)的受讓條件，意向受讓方已知悉本次交易過(guò)程中，杭交所對(duì)意向受讓方所提交的報(bào)名資格審核通過(guò)的，不視為受讓方符合杭州醫(yī)藥港小鎮(zhèn)的入駐標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)業(yè)定位導(dǎo)向，若因受讓方原因無(wú)法符合醫(yī)藥港小鎮(zhèn)的受讓條件，而造成所受讓交易標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶，受讓方所繳納的購(gòu)房款損失及其他經(jīng)濟(jì)損失均由受讓方自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方及杭交所無(wú)關(guān)，受讓方已付交易服務(wù)費(fèi)和履約保證金不予返還。同時(shí)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除《資產(chǎn)交易合同》，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，均由受讓方承擔(dān)。 （4）受讓方在本次《成交通知書(shū)》、《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起一個(gè)月內(nèi)將營(yíng)業(yè)執(zhí)照住所變更至產(chǎn)權(quán)所 (略) 內(nèi)。 （5）受讓方獲得物業(yè)產(chǎn)權(quán)后有權(quán)轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，但新受讓方必須符合當(dāng)?shù)卣畬脮r(shí)對(duì)于產(chǎn)權(quán)所在地的產(chǎn)業(yè)定位。 （6）交易標(biāo)的各種使用費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)等）由受讓方承擔(dān)；若水、電需重新開(kāi)戶的，相關(guān)手續(xù)由受讓方自行辦理。 （7）本次交易標(biāo)的只限于不動(dòng)產(chǎn)本身，面積只限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證核定的面積范圍內(nèi)，不包括標(biāo)的外部的附屬用房、設(shè)施設(shè)備等。標(biāo)的房屋如有漏水或需維修的情況，均由受讓方自行修復(fù),轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。 （8）已知悉：本次轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利義務(wù)及交付，最終以轉(zhuǎn)讓方提供的《資產(chǎn)交易合同》為準(zhǔn)。本次交易成交后，受讓方須無(wú)條件繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓方與承租人簽訂的《和驥研發(fā)中心租賃合同》直至租賃期滿。受讓方付清交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方和承租人辦理原租賃關(guān)系的變更手續(xù)并負(fù)責(zé)與受讓方及承租人結(jié)算相關(guān)的租金，受讓方交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)付清日（含）前的租金由轉(zhuǎn)讓方收取，受讓方交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)付清日（不含）后由受讓方收取，若轉(zhuǎn)讓方已預(yù)收租金的，轉(zhuǎn)讓方與受讓方按實(shí)際結(jié)算，多退少補(bǔ)。 3、本項(xiàng)目受讓方按照以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付交易服務(wù)費(fèi)：（1）本次交易競(jìng)價(jià)成交的，受讓方支付按成交價(jià)1.25%的交易服務(wù)費(fèi)；（2）只有一個(gè)意向受讓方報(bào)名且成交的，其中本次交易價(jià)款在#元（含本數(shù)）以下的交易標(biāo)的，受讓方支付按成交價(jià)1%的交易服務(wù)費(fèi)；本次交易價(jià)款在#元以上的交易標(biāo)的，受讓方支付按成交價(jià)0.8%的交易服務(wù)費(fèi)。

愿在本次轉(zhuǎn)讓底價(jià)及以上受讓本交易標(biāo)的的法人、非法人組織或自然人。

踏勘安排

展示時(shí)間

披露截止日前3個(gè)工作日

展示地點(diǎn)

標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)

聯(lián)系人

葉小姐

聯(lián)系電話

#

交納交易保證金

是

交納金額

# 元

交納時(shí)間

信息披露截止日16：00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向受讓方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （1）意向受讓方提交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向受讓方后，各意向受讓方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的; （3）在被確定為受讓方后未按約定簽署《資產(chǎn)交易合同》的或未按約定支付交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)的； （4）意向受讓方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《資產(chǎn)交易合同》簽署當(dāng)日，其交納的交易保證金沖抵交易服務(wù)費(fèi)，多余部分（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金。其他意向受讓方未被確定為受讓方且不涉及交易保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。

披露之日起20個(gè)工作日

信息披露期滿，如未征集到意向受讓方

延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)

直至征集到符合條件的意向受讓方

競(jìng)價(jià)方式

在線報(bào)價(jià)

在線報(bào)價(jià)

是否專場(chǎng)

否

自由報(bào)價(jià)期

信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí)

延時(shí)報(bào)價(jià)周期

5分鐘

加價(jià)幅度

# 元