萬寧市興隆旅游區(qū)別墅公開轉讓

項目名稱

萬寧市興隆旅游區(qū)別墅公開轉讓

項目編號

QY*HN2091

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年6月9日

掛牌截止日期

2023年6月25日

標的簡況

標的坐落

(略) 興隆旅游區(qū)興梅大道綠中海百果度假莊園B02號別墅

序號

標的名稱

建筑面積（㎡）

產權證號

用途

掛牌價

（元）

保證金

（萬元）

1

萬寧興隆旅游區(qū)綠中海百果度假莊園B02號別墅

1053.3

瓊（2023） (略) 不動產權第00D1259號]

城鎮(zhèn)住宅用地

*

500

標的情況

該別 (略) 興隆旅游區(qū)興梅大道綠中海百果度假莊園，總樓層為2層，南北朝向，臨近巷道，離公交站點較近，交通較為便捷。有充足的停車位，基礎設施齊全，附近有熱帶雨林、興隆咖啡正大產業(yè)園、西關等。人文環(huán)境好，小區(qū)綠化率高，環(huán)境優(yōu)美。

特別告知

1、根據(jù)不動產權證附記記載2022年6月9日土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地（其中237.74㎡為城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地），詳見萬府資函【2022】47號、萬自然資【2022】345號文。2022年6月 (略) 行政審批局進行現(xiàn)狀認定，總建筑面積為1625.3平方米，其中地上2層建筑面積為1053.3平方米，地下室建筑面積572平方米，詳見萬行審函【2022】296號。2023年2月10日補辦出讓手續(xù)、土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，詳見萬府資函【2023】3號文、萬自然資【2023】23號文，原不動產權證號瓊【2022】 (略) 不動產權第*號。

2、《物業(yè)代管合同》代為管理期限為2022年10月1日起至2023年9月30日。

3、意向受讓方須為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，且 (略) (略) 購房相關政策，意向受讓方應當自行對照有關規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。

評估情況

評估價（元）

*

評估基準日

2023年2月16日

評估機構

海南兆豐房地產 (略)

轉讓方基本情況

轉讓方

情 況

基本情況

轉讓方名稱： (略) (略)

轉讓方

決策文件

(略) 人民政府關于公開掛 (略) 興隆旅游區(qū)興梅大道綠中海百果度假莊園B02號別墅的批復

行為批準或
備案機構

(略) 人民政府

轉讓方承諾

1、本次資產轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，轉讓方對該資產擁有完全的處置權；
2、轉讓方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；
3、轉讓方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行轉讓方義務。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。意向受讓方在報名前應自行了解房產所在地（ (略) ）限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果。

與轉讓相關的其他條件

1、確認為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂轉讓方擬定的《房產交易合同》，繳納的保證金扣除交易服務費后轉為部分成交價款，并在合同生效之日起5個工作日內將剩余價款一次性支付到海南產權交易所指定賬戶。若在5個工作日內不與轉讓方簽訂合同則視為違約，所繳保證金不予退還。

2、成交后，競買人須與物業(yè)代管受托方協(xié)商處理支付房屋裝修投入2000萬元，并自行與該標的別墅所在小區(qū)物業(yè)協(xié)商解決水電氣開通及道路交通事宜。

3、標的物按現(xiàn)狀轉讓，意向受讓方須自行對標的房產進行實地勘驗，對標的房產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可，因標的房產瑕疵產生的相關后果由受讓方自行承擔，不得以不了解標的房產狀況為由退還標的房產。標的物建筑面積以產權證或房管局實測為準，面積誤差不影響交易價格。

4、成交后，受讓方應及時向政府相關部門申請辦理產權過戶手續(xù)，不動產轉移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉讓方協(xié)助，辦理不動產過戶過程中相關稅費由交易雙方按國家規(guī)定各自承擔。標的交付前如有欠繳的水電氣、物業(yè)等費用，由轉讓方承擔，自標的產權過戶辦理完成之日起由受讓方承擔。

標的交割

不動產轉移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉讓方協(xié)助，同時按照《房產交易合同》約定辦理。

交易價款及保證金
支付方式

1、成交價款一次性支付。

2、公告期內須繳納保證金500萬元，截止時間2023年6月25日17:00。

3、繳納保證金賬戶：

戶名： 海 (略)

開戶行：中國工 (略) 分行營業(yè)部
賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納

4、成交后，保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款，受讓方應于《產權交易合同》生效后5個工作日內將剩余價款一次性支付到海南產權交易所指定賬戶。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。
2、受讓資格經審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任。
4、競買人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。
5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網環(huán)境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內2、地點： (略) 興隆旅游區(qū)興梅大道綠中海百果度假莊園B02號別墅

報名時間

自公告之日起至2023年6月25日17:00止

報名手續(xù)

意向受讓方須在2023年6月25日17:00之前自行登錄交易所網站http://**）E交易專區(qū)進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《產權受讓申請表》（見附件）；
2.法人或其他經濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
3.自然人：身份證正反面復印件；
4.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）
5.其它相關材料：《政策知曉及房屋購買承諾書》、《購房資格碼》
備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于交易服務費和成交價款結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。
2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網絡競價程序的；
（3）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（5）未在規(guī)定的時間內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；
（6）未按照《產權交易合同》規(guī)定支付成交價款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本項目應繳納的交易服務費按照成交價的2.5%由受讓方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

萬寧興隆旅游區(qū)綠中海百果度假莊園B02號別墅

6月9日9:00

6月26日9:00

5000元

120秒

附件下載

《產權受讓申請表》《網絡競價須知》《產權交易合同》《政策知曉及房屋購買承諾書》

咨詢電話

標的咨詢及報名咨詢：吳先生 * 盧女士 *

技術支持：劉先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所
(略) 公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

其它