馬土讓號(hào)博望區(qū)號(hào)工業(yè)用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告-出讓公示

馬國(guó)土出讓告字（2024）第45號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人 (略) 房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)， (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資 (略) 、 (略) 公共資源交易 (略) 決定采取掛牌方式出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊簡(jiǎn)介、規(guī)劃建設(shè)要求及公開出讓地塊起始價(jià)

其他需要說(shuō)明的宗地情況：

1.該宗地按工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，符合《 (略) 人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)< (略) 深化“標(biāo)準(zhǔn)地”改革（2.0版）的實(shí)施意見>》（馬政辦秘【2021】92號(hào)）以及《安徽省自然資源 (略) 場(chǎng) (略) 關(guān)于印發(fā)<工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同示范文本（試行）>的通知》（皖自然資用【2023】2號(hào)）要求。該宗地產(chǎn)業(yè)類型及主要指標(biāo)如下所示：準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)汽車零部件及配件；經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥(略)元/畝，畝均稅收≥(略)元/畝；能耗標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后單位能耗增加值≥4.(略)元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤；環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足污染物排放標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單要求；其他相關(guān)投建經(jīng)營(yíng)要求詳見《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同示范文本（試行）》。

2.該宗地塊按工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)閱讀出讓文本及附件材料。

3.競(jìng)得人須在土地成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》， (略) 寧馬省際 (略) 新 (略) 管理委員會(huì)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，并在出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓金。

競(jìng)得人逾期不簽訂合同及《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同示范文本（試行）》的，競(jìng)得人資格自動(dòng)失效，定金（成交價(jià)款百分之二十）不予退還；已簽合同，未按時(shí)支付土地成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金，延期付款超過(guò)60日，經(jīng)催繳仍不能支付的，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任。

4.土地開發(fā)程度：（1）拆除宗地范圍內(nèi)地上建筑物及附屬物并清運(yùn)建筑垃圾至自然地坪。（2）地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（3）土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場(chǎng)地平整由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)，水塘、水系由競(jìng)得人按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求保留或改造。（4）基礎(chǔ)設(shè)施及配套（包括施工臨時(shí)用電、用水，施工便道及場(chǎng)地平整等）由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（5）出讓地塊范圍內(nèi)，如經(jīng)文物部門確認(rèn)，地下有文物埋藏，需依法進(jìn)行考古勘探或發(fā)掘。

5.土地交付：《出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)交付。

交地條件：地塊范圍內(nèi)建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受讓人自行 (略) 置。出讓范圍內(nèi)桿管線 (略) 由受讓人勘驗(yàn) (略) 置。與周邊地下光纜的安全影響由受讓人負(fù) (略) 置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6.動(dòng)工及竣工時(shí)間：競(jìng)得人須在土地交付之日起1個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，開工建設(shè)之日起24個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目施工建設(shè)，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

競(jìng)得人未按《出讓合同》約定的開工日期開工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經(jīng)出讓人書面通知其在一定時(shí)間里糾正該違約行為但競(jìng)得人仍然不糾正的，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》，收回國(guó)有土地使用權(quán)。

7.其他條款：土地供應(yīng)后，對(duì)固定投資、畝均稅收等相關(guān)指 (略) 寧馬省際 (略) 新 (略) 管理委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)管。

8.受讓人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位、項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)、竣工時(shí)間和土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間，及時(shí)向出讓方和項(xiàng)目載體單位書面申報(bào)項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)、開發(fā)進(jìn)度、竣工等情況，對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的，出讓方和項(xiàng)目載體單位可以向社會(huì)公示，并限制受讓人至少在一年內(nèi) (略) 范圍內(nèi)的土地購(gòu)置活動(dòng)。

9.投資強(qiáng)度、稅收：投資強(qiáng)度不低于(略)元/畝；年稅收不低于(略)元/畝。

10.日照間距、安全距離、消防通道、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國(guó)家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。

11.競(jìng)得人應(yīng)在土地出讓成交之日起2個(gè)月內(nèi)（取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書前）取得環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批和工業(yè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)文件；未取得的，土地出讓成交確認(rèn)書自然終止，所支付的競(jìng)買保證金按百分之五十予以退還，不計(jì)利息。

12. (略) 寧馬省際 (略) 新 (略) 管理委員會(huì)同意，競(jìng)得人及其股東在競(jìng)得后不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地，否則，出讓人有權(quán)解除合同收回土地。

13.競(jìng)得人按約定付清全部出讓金后，持環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批和工業(yè)項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）文件， (略) 自然資 (略) 申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，交納土地契稅等相關(guān)費(fèi)用，辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

14.競(jìng)得人承諾認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定的義務(wù)，如無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，出讓人有權(quán)按照國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。

15.該宗地上建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合皖政【2013】58號(hào)通知（關(guān)于印發(fā)《安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見》的通知）和原安徽省國(guó)土資源廳《關(guān)于印發(fā)<安徽省工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)>的通知》（皖國(guó)土資發(fā)【2012】92號(hào)）規(guī)定。

二、競(jìng)買人資格

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議。聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

2.競(jìng)買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競(jìng)買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競(jìng)買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過(guò)程公正性的，均不得參加同一宗地的競(jìng)買（競(jìng)買人須提供經(jīng)工商部 (略) 章程以備核查）。

3.自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競(jìng)買。

三、出讓文件獲取

申請(qǐng)人可于2024年10月15日9時(shí)至2024年11月13日16時(shí)， (略) (略) 業(yè)務(wù)科（ (略) (略) 2009號(hào)匯通大廈719室）獲取出讓文件。

四、保證 (略) 上報(bào)名

1、所有申請(qǐng)參與的意向競(jìng)買人， (略) 自然資 (略) (略) 站、 (略) (略) (略) 站中下載《 (略) 國(guó)有建設(shè)用 (略) 上交易規(guī)則（試行）》《 (略) 國(guó)有建設(shè)用 (略) 上交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀。申請(qǐng)參與的競(jìng)買人均視為自愿接受《 (略) 國(guó)有建設(shè)用 (略) 上交易規(guī)則（試行）》《 (略) 國(guó)有建設(shè)用 (略) 上交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

2、凡申請(qǐng)參加競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人，須辦理數(shù)字證書（CA），首次辦理數(shù)字證書（CA）不收取任何費(fèi)用，辦理流程請(qǐng) (略) (略) 網(wǎng)站（http://**）“辦事指南”欄目中的“投 (略) ”--“主體庫(kù)登記”--“ (略) CA數(shù)字證書和電子簽章辦理服務(wù)指南”。聯(lián)合申請(qǐng)的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。

3、2024年11月13日16時(shí)前，申請(qǐng)人憑數(shù)字證書（CA） (略) 上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊，在線辦理競(jìng)買申請(qǐng)，競(jìng)買人應(yīng)采用PDF格式文件上傳報(bào)名材料，并對(duì)上傳材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，報(bào)名材料原件在簽訂《成交確認(rèn)書》提交。

4、申請(qǐng)人可以 (略) (略) (略) (略) 上交易系統(tǒng)， (略) 上 (略) 址http://**登錄。如有疑問，可致電0555-(略)進(jìn)行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用谷歌、火狐或Edge瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。

5、本次掛牌出讓交納土地競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2024年11月13日16時(shí)。繳納競(jìng)買保證金須全額繳納至專戶，保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人報(bào)名申請(qǐng)及保證金到賬情況符合該宗地申請(qǐng)條件的， (略) 公共資源交易 (略) 將在2024年11月14日17時(shí)前確認(rèn)掛牌競(jìng)買資格，并 (略) 國(guó)有建設(shè)用 (略) 上交易系統(tǒng)通知競(jìng)買人。

五、其他相關(guān)規(guī)定

1.本次出讓由競(jìng)買 (略) (略) 拍賣廳使用專用電腦，通過(guò)CA證書登錄“ (略) 國(guó)有建設(shè)用 (略) 上交易系統(tǒng)”進(jìn)行報(bào)價(jià)。

2.意向競(jìng)買人 (略) (略) 工作人員咨詢電腦報(bào)價(jià)系統(tǒng)的使用方法。

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌時(shí)間為2024年11月4日10時(shí)至2024年11月15日16時(shí)。

掛牌地 (略) (略) 5樓拍賣廳（匯通大廈五樓）。

七、競(jìng)買保證金繳納

本次出讓地塊競(jìng)買保證金匯入以下指定的銀行賬戶：

1、戶名： (略) (略)

賬號(hào)：(略)2768

開戶行：中國(guó)工商銀行馬鞍山四村支行

2、戶名： (略) (略)

賬號(hào)：(略)002

開戶行： (略) 馬鞍山匯通支行

3、戶名： (略) (略)

賬號(hào)：(略)

開戶行：中國(guó) (略) 政廣場(chǎng)支行

4、戶名： (略) (略)

賬號(hào)：(略)(略)

開戶行：安徽馬鞍山農(nóng)村 (略)

5、戶名： (略) (略)

賬號(hào)：(略)89

開戶行：中國(guó) (略) 馬鞍山雨豐支行

競(jìng)買申請(qǐng)人可選擇以上任一賬戶交納競(jìng)買保證金，匯款時(shí)務(wù)必附言：“馬土讓2024-41號(hào)地塊”，報(bào)名時(shí)以保證金匯款的銀行回單復(fù)印件做為入賬憑證，由交易中心核驗(yàn)到賬情況，并確認(rèn)競(jìng)買資格，不另開具土地競(jìng)買保證金支付憑證。

聯(lián)系電話：0555-(略)（惠先生）、0555-(略)（金女士）

(略) 址：http://**、http://**

(略) 自然資 (略)

(略) (略)

2024年10月15日