新疆石油管理局有限公司克拉瑪依物業(yè)服務(wù)公司轉(zhuǎn)讓位于克拉瑪依市白堿灘區(qū)北坡花園40棟12號(hào)國資監(jiān)測編號(hào)

轉(zhuǎn)出方名稱：新 (略) (略)

聯(lián)系人：鄭先生

聯(lián)系電話：010-*

特別
告知

一、此次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)評估值為不含增值稅價(jià)，掛牌價(jià)為含增值稅價(jià)。

二、此次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)均為新 (略) 企業(yè)以前的公有住房，房改前為企業(yè)分配給企業(yè)職工無償居住，當(dāng)時(shí)房屋居住人因各種原因未按房改政策購買，后長期租（占）用至今，目前房屋仍由原新疆石油管理局職工或子女、親戚等長期租住，少數(shù)民族比例占比90%以上，租住期長達(dá)20多年，截至評估基準(zhǔn)日尚未搬離。

三、該房產(chǎn)由于 (略) 管理的需要，十年前曾對20世紀(jì)修建的樓房外部統(tǒng)一進(jìn)行粉刷，外觀新舊程度基本一致，大部分簡裝已陳舊老化。

四、該房產(chǎn)建于20世紀(jì)八、九十年代，存在多年租金、水、電、暖及物業(yè)費(fèi)拖欠等歷史遺留問題，以上所拖欠的費(fèi)用由原租戶或原住戶承擔(dān)，其他具體情況以受讓方實(shí)際踏勘了解為準(zhǔn)。

五、此次轉(zhuǎn)讓 (略) 場化商品房地價(jià)款是由委托人新 (略) (略) 支付。

六、此次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)存在對外租賃狀態(tài)的，租賃合同至2024年12月31日止，原承租方在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)。若原承租方未最終受讓該房產(chǎn)且租賃合同已到期，其搬離清退工作由最終受讓方自行解決。

七、意向受讓方須自行了解標(biāo)的房產(chǎn)和土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、標(biāo)的瑕疵的相關(guān)情況以及標(biāo)的房產(chǎn)目前被使用且無法清退、搬離等情況，并充分了解標(biāo)的房產(chǎn)及土地變更登記方面的相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)因不了解標(biāo)的現(xiàn)狀而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的相關(guān)糾紛和責(zé)任與轉(zhuǎn)讓方、拍賣機(jī)構(gòu)和新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

八、此次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有租賃合同未到期且轉(zhuǎn)讓方已收取房屋租金的，自簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》次日起，轉(zhuǎn)讓方將已收取的房屋租金補(bǔ)償給最終受讓方（若原承租方受讓該房屋，雙方協(xié)商解決）。

九、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向受讓方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解標(biāo)的房產(chǎn)和土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、標(biāo)的瑕疵的相關(guān)情況，并充分了解標(biāo)的房產(chǎn)過戶及土地變更登記方面的相關(guān)政策規(guī)定，自行實(shí)地考察標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀。項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致等。意向受讓方應(yīng)充分并理性判斷受讓資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向受讓方受讓后，自行承擔(dān)因不了解標(biāo)的現(xiàn)狀而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的相關(guān)糾紛和責(zé)任與轉(zhuǎn)讓方、拍賣機(jī)構(gòu)和新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

十、意向受讓方須到現(xiàn)場對此次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘, 意向受讓方須在信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（包括提交《產(chǎn)權(quán)交易收購意向書》《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及相關(guān)材料等）并繳納交易保證金，《產(chǎn)權(quán)交易收購意向書》《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》須由意向受讓方在該項(xiàng)目公告下方附件自行下載。意向受讓方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提交受讓申請的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。

十一、《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》為該項(xiàng)目報(bào)名先決條件，否則視為不符合報(bào)名條件且不予資審?fù)ㄟ^。

十二、未參加轉(zhuǎn)讓方組織現(xiàn)場勘驗(yàn)的意向受讓方不允許參加該項(xiàng)目競拍，對其報(bào)名資格審核不予通過。

十三、公告期滿后若征集到一家意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式交易，須以不低于掛牌底價(jià)受讓，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。

十四、公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向受讓方，采取拍賣方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。組織拍賣機(jī)構(gòu)為拍拍在線（北京） (略) ，拍賣時(shí)間：掛牌期滿后第二個(gè)工作日上午10點(diǎn)，拍 (略) （http://**）。最終受讓方確定后，其競價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。

十五、項(xiàng)目時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

踏勘時(shí)間：以具體通知時(shí)間為準(zhǔn)。

拍賣時(shí)間：以拍賣機(jī)構(gòu)通知時(shí)間為準(zhǔn)。

新疆產(chǎn)權(quán)交易所交納保證金截止時(shí)間：2024年9月10日17：00