肇慶星湖風(fēng)景名勝區(qū)鼎湖山管理處位于鼎湖山飛水潭二潭平臺攝影基地場地資源使用權(quán)招租項(xiàng)目掛牌暨電子競價(jià)公告

項(xiàng)目編號

*Y-ZCJY025

項(xiàng)目名稱

鼎湖山飛水潭（ (略) ）攝影基地場地資源使用權(quán)

標(biāo)的名稱

建筑面積

（平方米）

租賃期限

累計(jì)三年場地資源使用費(fèi)總額（元）(含1個(gè)月裝修免租期)

交易保證金(元)

加價(jià)幅度（元）

鼎湖山飛水潭（ (略) ）攝影基地（面積約9㎡）一宗場地

9㎡

3年

*

*

1000

掛牌公告期

2024年5月30日上午8點(diǎn)30分至2024年6月14日下午15點(diǎn)30分止

保證金截止時(shí)間

登錄交易系統(tǒng)申請報(bào)名時(shí)間及自由競價(jià)時(shí)間

限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間

2024年6月14日下午15點(diǎn)30分開始

限時(shí)競價(jià)延時(shí)時(shí)間

180秒（3分鐘）

(略) 址

通過廣 (略) （粵公平）http://**-portal/#/*/index (略) 公共資源電子交易系統(tǒng)

標(biāo)的展示時(shí)間

2024年6月11日至 2024年6月12日，

出租方聯(lián)系人：梁生*，*.

招租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的基本情況

本次租賃標(biāo)的為位于鼎湖山 (略) 用地，權(quán)屬肇慶星湖風(fēng)景名勝區(qū)鼎湖山管理處，土地使用面積約9平方米。場地用途：旅拍照片、景區(qū)攝影紀(jì)念照片、創(chuàng)意相框銷售、特色古裝服裝出租等相關(guān)產(chǎn)品。該標(biāo)的位置只能用于經(jīng)營旅拍類項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目質(zhì)量，該項(xiàng)目經(jīng)營機(jī)構(gòu)需具有攝影項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)組織或曾在某景區(qū)經(jīng)營旅拍項(xiàng)目團(tuán)體、企業(yè)。

以上標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行電子競價(jià)。

掛牌期滿，如未征集到意向競買人：

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動終止項(xiàng)目

掛牌期滿，如征集到符合條件標(biāo)的意向競買人：

先在上述約定的自由競價(jià)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行自由競價(jià)。

在自由競價(jià)時(shí)間內(nèi)如只有一個(gè)意向競買人出價(jià)的，交易系統(tǒng)自動確認(rèn)成交。

在自由競價(jià)時(shí)間內(nèi)如產(chǎn)生2個(gè)或2個(gè)以上的意向競買人出價(jià)的，則按上述約定的限時(shí)競價(jià)時(shí)間，進(jìn)行限時(shí)競價(jià)，請競買人在自由競價(jià)結(jié)束時(shí)自行查看是否成交，如未成交，則須進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序。

限時(shí)競價(jià)在延時(shí)時(shí)間內(nèi)無新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)以出價(jià)最高者成交。

如在自由競價(jià)期間未出價(jià)的競買人，則不能進(jìn)入下一輪限時(shí)競價(jià)。敬請競買人注意。

簽訂《場地使用協(xié)議書》

(略) (略) 通知的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂《場地使用協(xié)議書》

項(xiàng)目分類

租賃

資產(chǎn)租賃形式

全部

資產(chǎn)所有制

國有

出租方基本情況

出租方名稱

住所（地址）

注冊資本

（萬元）

統(tǒng)一社會信用代碼

企業(yè)或機(jī)關(guān)法（或事業(yè)法人）

監(jiān)管機(jī)構(gòu)（部門）

資產(chǎn)所有權(quán)比例%

本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%

肇慶星湖風(fēng)景名勝區(qū)鼎湖山管理處

(略) 鼎

湖山景區(qū)

——

*60L

鐘明

肇慶星湖風(fēng)景名勝區(qū)管理局

100%

100%

資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議

出租方內(nèi)部決議

《黨組會議紀(jì)要》

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

批 準(zhǔn) 部 門

肇慶星湖風(fēng)景名勝區(qū)管理局

批 準(zhǔn) 文 號

〔2024〕22號

標(biāo)的評估情況

評估機(jī)構(gòu)

肇慶 (略)

《 (略) 鼎湖山 (略) 右側(cè)使用資源使用費(fèi)進(jìn)行價(jià)格評估》肇眾評字第ZH*號

評估結(jié)果

累計(jì)三年場地資源使用費(fèi)總額：*.71元。

評估基準(zhǔn)日

2024年2月23日

意向競買人應(yīng)當(dāng)具備的條件

（1）中華人民共和國境內(nèi)有效續(xù)存法人或其他組織。

（2）不接受自然人報(bào)名。

意向競買人應(yīng)履行的義務(wù)

標(biāo)的場地資源使用權(quán)的是鼎湖山飛水潭（ (略) ）攝影基地一宗場地面，由于上述標(biāo)的屬于肇慶星湖風(fēng)景名勝區(qū)范圍內(nèi)，該標(biāo)的上經(jīng)營的項(xiàng)目是屬文旅配套經(jīng)營，經(jīng)營項(xiàng)目相關(guān)環(huán)境要求符合《風(fēng)景名勝區(qū)條例》要求,不能經(jīng)營環(huán)境污染或明火煮食等項(xiàng)目。競得人經(jīng)營有關(guān)項(xiàng)目需在建設(shè)經(jīng)營前提交給景區(qū)管理部門審定，競得人簽訂承諾書，符合相關(guān)環(huán)境保護(hù)和森林防火等規(guī)定，否則委托方有權(quán)收回場地，并不負(fù)任何賠償責(zé)任。

場地資源使用費(fèi)按成交價(jià)按（半）年度結(jié)算（每半年結(jié)算一次），競得人按照協(xié)議時(shí)間約定月份15號前將每（半）年度費(fèi)用一次性向委托方付清。

競得人的供水供電以 (略) 接入由景區(qū)方負(fù)責(zé)落實(shí)對接；因本場地在鼎湖山景區(qū)范圍內(nèi)，如需運(yùn)送大型物品進(jìn)內(nèi)，必須在景區(qū)管理部門批準(zhǔn)的時(shí)限內(nèi)及按要求的運(yùn)送形式進(jìn)入。

競得人的要求：1、具有 (略) 民游客意識；2、 (略) 場監(jiān)督等行業(yè)部門的經(jīng)營許可資格；3、項(xiàng)目符合景區(qū)管理部門對該地點(diǎn)經(jīng)營的有關(guān)要求和規(guī)定；4、所生產(chǎn)售賣的拍攝類產(chǎn)品必須獲得鼎湖山景區(qū)管理部門授權(quán)。

其他詳見《場地使用協(xié)議書》范本文件要求。（注：《場地使用協(xié)議書》范 (略) 站公告左下角的“附件”，不得改動）。

其他須披露的事項(xiàng)

其他批露事項(xiàng)詳見《場地使用協(xié)議書》。

溫馨提示

請競買人按以下兩點(diǎn)要求參與競價(jià)，否則，可能導(dǎo)致競買人無法參與競價(jià)，其責(zé)任由競買人自負(fù)。

1.建議只用電腦設(shè)備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；

2.繳納保證金時(shí)，建議按匯款、轉(zhuǎn)賬方式直接到銀行柜臺人工繳納，并必須繳納至競價(jià)系統(tǒng)自動生成的子賬戶，填寫子賬號數(shù)字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

風(fēng)險(xiǎn)提示（一）

以下7種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）

1.競買人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；

2.競買人通過獲取出租方或標(biāo)的商業(yè)秘密，侵害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的；

3.競買人之間相互串通不報(bào)價(jià)、壓價(jià)或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

4.競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《場地使用協(xié)議書》的；

5.競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價(jià)，重新公告掛牌競價(jià)時(shí)，其成交價(jià)格如低于原成交價(jià)的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。

6.違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；

7.違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給出租方造成損失的。

上述條款已得到出租方授權(quán)，敬請投資者注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)

風(fēng)險(xiǎn)提示（二）

1.競買 (略) (略) 網(wǎng)上電子競價(jià)系統(tǒng)報(bào)名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價(jià)出價(jià)后才能參與下一輪的限時(shí)競價(jià)，自由競價(jià)結(jié)束后如只有一家有效出價(jià)，系統(tǒng)將自動確認(rèn)成交，不再進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序。

2.在掛牌公告期內(nèi)的自由競價(jià)階段，競買人未出價(jià)導(dǎo)致不能參與下一輪的限時(shí)競價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由競買人自負(fù)。

3.本項(xiàng)目按標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名，請競買人選擇愿意參與競買的標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金，不要選擇按項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導(dǎo)致不能參與競價(jià)，相關(guān)責(zé)任也由競買人自負(fù)。

租賃須知：

一、競買人實(shí)名核 (略) 上交易活動的必要程序。競買人企業(yè)、其他組織均通過廣 (略) （粵公平）http://**-portal/#/*/index，點(diǎn)擊“登*”，進(jìn)入廣 (略) 進(jìn)行注冊登*，成功登*后 (略) 公共資源電子交易系統(tǒng)參與競價(jià)。

登錄方式包括：

1、法人通過廣 (略) ，選取微信掃碼、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、 (略) 進(jìn)行登錄。

交 (略) 上競價(jià)方式的，登錄方式不再要求企業(yè)必須購買CA證書，可采取上述登錄方式登*并參與競價(jià)。辦理流程詳見登*窗口“用戶幫助”，查看使用指南。

二、已辦理數(shù)字證書的申請人 (略) 上競價(jià)的， (略) 上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實(shí)有效的身份信息，并在公告截止前的有效時(shí) (略) 上交易系統(tǒng)完成提交報(bào)名申請。

三、申請人通過繳納競買保證 (略) 上競價(jià)活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，點(diǎn)擊生成子賬號按鈕，再點(diǎn)擊保證金銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機(jī)子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時(shí)間前足額交納競買保證金，將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，競買保證金確認(rèn)到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請人對應(yīng)標(biāo)的的競買資格。

四、保證金必須通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式在保證金截止時(shí)間前足 (略) (略) 網(wǎng)上電子競價(jià)系統(tǒng)指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報(bào)名資格及其本人的競得結(jié)果無效。

建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅(jiān)持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責(zé)任，請代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。

(略) 上交易系統(tǒng)接收時(shí)間為準(zhǔn)。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時(shí)間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。

五、競價(jià)流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作指南》

↓

↓

六、競買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價(jià)結(jié)束，競 (略) (略) 提交本公告約定的報(bào)名資料，由本中心進(jìn)行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得人確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無 (略) 返還。競買人確定為最終競得人，并簽訂《場地使用協(xié)議書》，競買保證金自簽訂《場地使用協(xié)議書》并足額支付租賃合同保證金，五個(gè)工作日內(nèi)一次性無 (略) 返還。競買人可在掛牌 (略) (略) 查閱資產(chǎn)租賃文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。

七、競買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：

1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價(jià)結(jié)束后，被本中心審核認(rèn)定為資格無效的。

2. (略) 上競價(jià)活動期限內(nèi)收到的。

3. (略) 絡(luò) (略) 上競價(jià)活動期限內(nèi)收到的。

4.報(bào)價(jià)低于掛牌價(jià)的。

5.設(shè)有保留價(jià)的項(xiàng)目，最高報(bào)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的。

6.報(bào) (略) 上競價(jià)公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

敬請競買人高度關(guān)注。

八、本次項(xiàng)目的掛牌公告與競價(jià)公告同步發(fā)布。競價(jià)結(jié)束后的2個(gè)工作日內(nèi)，最高出價(jià)的競得 (略) (略) 提交資料（詳見《資料清單》）， (略) (略) 對最高出價(jià)的競買人進(jìn)行資格審核，必要時(shí)可以要求最高出價(jià)的競買人提供補(bǔ)充資料。資格審核后， (略) 向最高出價(jià)的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。

九、競 (略) (略) 通知的時(shí)間和地點(diǎn)與出租方簽訂《場地使用協(xié)議書》。（注：《場地使用協(xié)議書》范 (略) 站公告左下角的“附件”，不得改動）

十、競價(jià)結(jié)束后，最高出價(jià)的競買人 (略) (略) 提供以下《資料清單》供資格審核。如未按要求向本中心提供資料，本中心有權(quán)拒絕出具《交易鑒證書》。

法人(其他組織)：

1.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件（核對原件）、法定代表人授權(quán)委托書（如需委托）。

2.委托代理人身份證復(fù)印件。

3.法人營業(yè)執(zhí)照副本（營業(yè)執(zhí)照營業(yè)期限必須在有限期內(nèi)）、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證副本（如已辦理“三證合一”的投標(biāo)單位，可以提供“一照一碼”的法人營業(yè)執(zhí)照副本代替）。

4.保證金繳納憑證。

5.公告、《場地使用協(xié)議書》約定的其他資料。

上述資料復(fù)印件須加蓋公章（驗(yàn)原件）

十一、本項(xiàng)目的競得 (略) (略) 提交相關(guān)資料時(shí)，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”有關(guān)事項(xiàng)和責(zé)任約定的公告》的具體要求辦理。

十二、本公告所稱競買人是指有競價(jià)意 (略) (略) 提交競價(jià)申請并繳納了競買保證金的法人、其他組織，本公告所稱合格競買人 (略) (略) 審查，符合租賃條件要求的競買人。

風(fēng)險(xiǎn)提示

以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

(略) (略)

聯(lián)系人

趙小姐

聯(lián)系電話

0758-*

地 址

(略) (略) 24號