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浙江省松 (略) 將于2024年11月24日10時(shí)至2024年11月25日10時(shí)止(延時(shí)的除外)在松 (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址:http://**_court.htm?spm=a213w.(略).0.0.P4fkiA&user_id=(略),戶名: 松 (略) )進(jìn)行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:松陽縣西屏街道新鴻悅府11幢一單元602室。
松陽縣西屏街道新鴻悅府11幢一單元602室,規(guī)劃用途(住宅),建筑總面積116.69平方米,土地使用權(quán)面積8.15平方米,權(quán)證號:浙(2021)松陽縣不動產(chǎn)權(quán)第(略)號,總層數(shù)15層,標(biāo)的物所在6層,未騰空(成交后騰空),附近基礎(chǔ)配套設(shè)施較完善。拍賣標(biāo)的物評估詳情請?jiān)凇皹?biāo)的物介紹”頁面下載評估報(bào)告查看。
該不動產(chǎn)土地用途為(住宅);土地使用權(quán)種類為(出讓);權(quán)屬人為吳XX、葉XX(共同共有),權(quán)證號:浙(2021)松陽縣不動產(chǎn)權(quán)第(略)號;國有建設(shè)用地使用期限:2088年08月29日止;抵押權(quán)人: (略) 松陽縣支行,登記證明號:浙(2021)松陽縣不動產(chǎn)權(quán)證明第(略)號,抵押方式:一般抵押,債權(quán)數(shù)額(略)元,登記日期:2021年08月16日,債務(wù)履行期限:2019年06月11日起2039年06月11日止;本次不動產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法詳見下表(稅費(fèi)計(jì)算方式由稅務(wù)部門提供,僅供參考)。
評估價(jià):(略)元, 起拍價(jià):(略)元,保證金:(略)元,增價(jià)幅度:4000元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:本院已委托“麗水 (略) ”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自公告之日起至2024年11月23日17時(shí)止(節(jié)假日、周末、下班時(shí)間除外)接受咨詢,看樣時(shí)間需要提前預(yù)約,如無人預(yù)約則不組織看樣。聯(lián)系電話:(略) 。
三、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),將自動延遲5分鐘。
四、特別提醒:拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等,買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式:可由買受人先行墊付,墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù), (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。
處置國有劃撥土地使用權(quán)需補(bǔ)繳的土地出讓金,應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。由買受人先行繳納憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅費(fèi)票據(jù), (略) 申請退還已墊付土地出讓金。
買 (略) 退還已墊付出賣方稅款,需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料,并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息,地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。
為了維護(hù)申請執(zhí)行人權(quán)利,買受人在房產(chǎn)解封后,應(yīng)及時(shí)繳納相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。買受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后及時(shí)(7日內(nèi)) (略) 申請退還已墊付稅費(fèi)等。若逾期申請,造成他人經(jīng)濟(jì)損失的,買受人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān),未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人繳納。
競買人是否符合過戶條件,請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請?jiān)?(略) 聯(lián)系,并提供相應(yīng)的證據(jù),聯(lián)系電話:(略)。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明:截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形,本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對較高的,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行,各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢,網(wǎng)址:
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動釋放,鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。
九、拍賣剩余價(jià)款請?jiān)?024年12月15日前繳納,可通過銀行付款或 (略) 上支付:
1.銀行付款方式:銀 (略) 指定賬戶
收款戶名:松 (略) 執(zhí)行款專戶案款戶
收款銀行:浙江松陽農(nóng)村 (略) 西屏支行
收款賬號:(略)8098
2. (略) 上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付,
付款教程:
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
特別提醒:建議使用銀行付款方式支付剩余價(jià)款。
十、 (略) (略) 對本拍賣標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) ,不收取任何傭金費(fèi)用,各競買人務(wù)必提高警惕,謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,以免造成不必要的損失。
十一、本院已委托“麗水 (略) ”在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系,請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕,以免造成損失。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu)“麗水 (略) ”,咨詢電話:(略)。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào),法院舉報(bào)電話:0578-(略)。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870
本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話:(略)
法院監(jiān)督電話:0578-(略)
聯(lián)系地址: (略) 松 (略) 1號。
(略) 松 (略)
二0二四年十月二十二日
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