工業(yè)園區(qū)40號(hào)路以南、38號(hào)路以西凱運(yùn)星園1單元01033室變賣

(略) (略) 關(guān)于拍賣位于鷹潭 (略) (略) 以南、 (略) 以西凱運(yùn)星園#室、02單元#室、02單元#室等共 (略) 物業(yè)房地產(chǎn)的公告

變賣公告

(略) (略) 將于2024年11月3日10時(shí)起60日期內(nèi)（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**/0701/01，戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的： 1. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凱運(yùn)星園1單元#室，建筑面積約為75㎡【《國(guó)有土地使用證》：鷹國(guó)用（2013第1611號(hào)）】，整體起拍價(jià)：￥#元，保證金：￥#元，增價(jià)幅度：￥2千元。存在租賃，租期至2032年1月10日止；

2. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凱運(yùn)星園1單元#室，建筑面積約為75㎡【《國(guó)有土地使用證》：鷹國(guó)用（2013第1611號(hào)】，整體起拍價(jià)：￥#元，保證金：￥#元，增價(jià)幅度：￥2千元。存在租賃，租期至2032年1月10日止；

3. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凱運(yùn)星園1單元#室，建筑面積約為62.5㎡【《國(guó)有土地使用證》：鷹國(guó)用（2013第1611號(hào)】，整體起拍價(jià)：￥#.28元，保證金：￥#元，增價(jià)幅度：￥2千元。存在租賃，租期至2032年1月10日止；

4. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凱運(yùn)星園1單元#室，建筑面積約為62.5㎡【《國(guó)有土地使用證》：鷹國(guó)用（2013第1611號(hào)】，整體起拍價(jià)：￥#.28元，保證金：￥#元，增價(jià)幅度：￥2千元。存在租賃，租期至2032年1月10日止；

5. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凱運(yùn)星園1單元#室，建筑面積約為546.85㎡【《國(guó)有土地使用證》：鷹國(guó)用（2013第1611號(hào)】，整體起拍價(jià)：￥#.4元，保證金：￥#元，增價(jià)幅度：￥#元。存在租賃，租期至2036年5月18日止；

6. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凱運(yùn)星園1單元#室，建筑面積約為62.83㎡【《國(guó)有土地使用證》：鷹國(guó)用（2013第1611號(hào)】，整體起拍價(jià)：￥#元，保證金：￥#元，增價(jià)幅度：￥2千元。存在租賃，租期至2030年1月31日止；

7. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凱運(yùn)星園1單元#室，建筑面積約為92.64㎡【《國(guó)有土地使用證》：鷹國(guó)用（2013第1611號(hào)】，整體起拍價(jià)：￥#.84元，保證金：￥#元，增價(jià)幅度：￥2千元。存在租賃，租期至2030年4月22日止；

8. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凱運(yùn)星園1單元#室，建筑面積約為92.64㎡【《國(guó)有土地使用證》：鷹國(guó)用（2013第1611號(hào)】，整體起拍價(jià)：￥#.84元，保證金：￥#元，增價(jià)幅度：￥2千元。存在租賃，租期至2030年4月22日止；

9. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凱運(yùn)星園1單元#室，建筑面積約為92.64㎡【《國(guó)有土地使用證》：鷹國(guó)用（2013第1611號(hào)】，整體起拍價(jià)：￥#.84元，保證金：￥#元，增價(jià)幅度：￥2千元。存在租賃，租期至2030年4月22日止；

10. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凱運(yùn)星園1單元#室，建筑面積約為1191.48㎡【《國(guó)有土地使用證》：鷹國(guó)用（2013第1611號(hào)】，整體起拍價(jià)：￥#.04元，保證金：￥#元，增價(jià)幅度：￥#元。存在租賃，租期至2026年8月29日止；

11. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凱運(yùn)星園1單元#室，建筑面積約為1001.75㎡【《國(guó)有土地使用證》：鷹國(guó)用（2013第1611號(hào)】，整體起拍價(jià)：￥#.28元，保證金：￥#元，增價(jià)幅度：￥#元。存在租賃，租期至2034年1月1日止；

12. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凱運(yùn)星園1單元#室，建筑面積約為1191.48㎡【《國(guó)有土地使用證》：鷹國(guó)用（2013第1611號(hào)】，整體起拍價(jià)：￥#.2元，保證金：￥#元，增價(jià)幅度：￥#元。存在租賃，租期至2032年11月2日止；

13. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凱運(yùn)星園1單元#室，建筑面積約為1001.75㎡【《國(guó)有土地使用證》：鷹國(guó)用（2013第1611號(hào)】，整體起拍價(jià)：￥#.16元，保證金：￥#元，增價(jià)幅度：￥#元。存在租賃，租期至2032年11月2日止；

14. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凱運(yùn)星園1單元#室，建筑面積約為1167.5㎡【《國(guó)有土地使用證》：鷹國(guó)用（2013第1611號(hào)】，整體起拍價(jià)：￥#.28保證金：￥#元，增價(jià)幅度：￥#元。存在租賃，租期至2027年11月30日止；

15. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凱運(yùn)星園1單元#室-2，建筑面積約為703.9㎡【《國(guó)有土地使用證》：鷹國(guó)用（2013第1611號(hào)】，整體起拍價(jià)：￥#.48元，保證金：￥#元，增價(jià)幅度：￥#元。存在租賃，租期至2027年11月30日止；

16. (略) (略) (略) 以南、 (略) 以西凱運(yùn)星園2單元 #室、#室、#室、#室、 #室- #室、02單元#-#共計(jì)27套公寓用房，房屋建筑面積約為 1317.15㎡【《國(guó)有土地使用證》：鷹國(guó)用（2013第1611號(hào)】。整體起拍價(jià)：￥ #.96元，保證金：￥ #元，增價(jià)幅度：￥ #元。

特別提醒：

1.標(biāo)的尚未辦理《房屋所有權(quán)證》，本次拍賣的建筑面積摘自評(píng)估報(bào)告，最終建筑面積以竣工驗(yàn)收后當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)部門頒發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》為準(zhǔn)。

2.《國(guó)有土地使用證》證載面積為整幢不動(dòng)產(chǎn)的共有土地面積，未辦理分割。

3.標(biāo)的1-標(biāo)的15及標(biāo)的16中的#室存在裝修，其余均為毛坯無(wú)裝修，評(píng)估報(bào)告未考慮室內(nèi)裝修的價(jià)值，裝修部分由買受人與承租人自行協(xié)商。

4.標(biāo)的詳情見附件《評(píng)估報(bào)告》。

二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與變賣。競(jìng)買人委托變賣的，須在競(jìng)買開始 (略) 辦理委托 (略) 確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍5天前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起（工作日上午8:00至12:00，下午14:30至18:00）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系安排看樣事宜。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

3、本次變賣適用線上報(bào)名， (略) 上報(bào)名并交納保證金，以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)即為變賣保留價(jià)。

五、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，在過(guò)戶過(guò)程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅、費(fèi)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。（有關(guān)房屋稅費(fèi)問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相關(guān)部門了解）。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，標(biāo)的能否能辦理產(chǎn)權(quán)證，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，如需轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)，土地出讓金由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須在競(jìng)買開始 (略) 提出申請(qǐng)， (略) 確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買。

七、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

八、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，買受人則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后10 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行鷹潭梅園支行，賬號(hào): #8263)，交清余款后（如遇節(jié)假日自動(dòng)往后順延）【憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份） (略) (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)。法院將做好溝通協(xié)調(diào)，盡力及早交付標(biāo)的。

九、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 (略) 可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，法院將責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

十、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十一、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院監(jiān)督電話：0701-#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

輔助機(jī)構(gòu)： (略) 聯(lián)系人# 胡先生

（特別提醒，本標(biāo)的從未委托有關(guān)中介或個(gè)人協(xié)助變賣，競(jìng)買人如需咨詢和看樣 (略) 聯(lián)系）

(略) (略)

2024年10月17日