重慶市第五中級人民法院關于渝北區(qū)雙鳳橋街道空港大道478號金易伯爵世家6幢負3-車59第一次拍賣的公告

競買人：

依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）等相關規(guī)定， (略) 第五 (略) 就網(wǎng)絡司法拍（變）賣工作（以下簡稱“網(wǎng)拍工作”）相關事宜告知如下：

一、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、中國拍賣 (略) 、工商銀行融e購、北京產(chǎn)權 (略) 絡司法拍（變）賣平臺，競買人可 (略) 站按資產(chǎn)類型、地域、 (略) 等關鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。

二、 (略) 拍 (略) 絡司法拍賣線下服務輔助機構（以下稱“網(wǎng)拍服務機構”）具體承辦，網(wǎng)拍服務機構費用在拍（變）賣價款中按標準予以支付，網(wǎng)拍服務機構不得向各競買人收取任何費用。本院、網(wǎng)拍服務機構、 (略) 監(jiān)督機構聯(lián)系人、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。

三、網(wǎng)拍服務機構是 (略) (略) 拍工作的機構，主要負責辦理以下事項：1.提供24 小時免費問詢服務；2．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領查看；3．協(xié)助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務。

四、市場中出現(xiàn)的接受競買人 (略) 絡司法拍（變）賣的中介服務機構，其對外宣傳內容涵蓋資產(chǎn)調查、融資、協(xié)助競拍等服務內容，上述機構 (略) (略) 拍工作，請各競買人準確了解服務內容，檢查核實工商登記的經(jīng)營范圍和資質，避免自身利益受損。

五、請競買人仔細閱讀拍（變）賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權利屬性、瑕疵說明、優(yōu)先購買權人情況（股東優(yōu)先購買權、承租人優(yōu)先購買權、共有人優(yōu)先購買權等）、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問， (略) 拍服務機構或者案件承辦法官。

六、競買成功后，本院將在規(guī)定的時限內制作并送達拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，注銷原有產(chǎn)權證號、抵押權、質押權等，競買人可持拍（變）賣成交裁定書前往不動產(chǎn)登記中心、市場監(jiān)督管理等有關部門按規(guī)定完成權屬變更登記。

特此告知!

(略) 雙鳳橋街道空港大道478號金易伯爵世家6幢負3- (略) 絡拍賣公告

(略) 第五 (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年12月4日10：00時起至2024年12月5日10：00時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開整體拍賣，申請執(zhí)行人依法選 (略) 進行拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物（以下簡稱標的物）：

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶聯(lián)交所在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由重慶聯(lián)交所安排。

三、競買登記手續(xù)辦理：

競買人應在競價結束前完成報名，方可參與競買。拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準許。

四、《擬拍賣財產(chǎn)瑕疵及風險提要》

1.本次拍賣系按現(xiàn)狀拍賣和交付，所拍賣標的物的具體情況和拍賣范圍參見評估報告、拍賣公告以及本《擬拍賣財產(chǎn)瑕疵及風險提要》等的相關資料，買受人可到司法拍賣輔助機構查閱，可現(xiàn)場實地查勘標的物及向相關財產(chǎn)管理部門自行了解情況等。
2.涉及標的物辦證、過戶等司法拍賣本身所形成的稅費由買賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。被執(zhí)行人應當承擔的稅費由買受人墊付后憑 (略) 申請退回繳納的被執(zhí)行人應當承擔的稅費。歷史欠稅由被執(zhí)行人承擔。
3.上述擬拍不動產(chǎn)標的物的面積等數(shù)據(jù)僅供參考，以房地產(chǎn)權屬登記部門最終確定的位置、面積、用途等為準。擬拍標的物財產(chǎn)的瑕疵及其他的相關具體情況等由競買人自行審慎地進行盡責了解，評估報告和有關資料所披露的內容可供參考，可到相關的拍賣輔助機構等查閱。如買受人今后辦理相關的房地產(chǎn)權證，證載位置、面積、 (略) 出具的法律文書確定的內容有出入，成交價不作調整，由買受人自行承擔由此產(chǎn)生的一切損失。
4.根據(jù)評估報告披露的信息以及標的物的現(xiàn)狀情況，需要提請競買人引起高度注意的是:
（1）為保障前述車位 (略) 住宅業(yè)主居住需要，本院已組織限定買受 (略) 住宅業(yè)主的專項拍賣，故，本輪司法拍賣不限定競買主體資 (略) 住宅業(yè)主;另，競買人競買資格同時應嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)相關限購政策。
（2）前述車位均已辦理初始登記并按照最小登記單元測繪、建盤，符 (略) 置辦證的要求。
（3）被執(zhí)行人 (略) 名 (略) (略) 雙鳳橋街道空港大道478號金易伯爵世家6幢負2層中車位43與54、車位44與車位55、車位45與車位56、車位46與車位57因為字母車位，分 (略) 置，單獨辦證;其余車位 (略) 置，單獨辦證。
（4）因多數(shù)車位由案外人占有使用，交付需要一定時間。

（5）評估報告中的載明的估價對象23、24、79、116已被圍墻和卷簾門封閉，拍賣成交后，本院按現(xiàn)狀進行交付，由買受人自行恢復原狀，并承擔包括但不限于拆除費用等法律責任。
5.本“擬拍賣財產(chǎn)瑕疵及風險提要”摘要所列但并未窮盡的可能涉及到標的物的各種欠稅、欠費以及其他的相關費用或者其他的各種瑕 (略) 均不能保證其并不存在，對此競買人必須引起高度重視，并自行承擔由此而帶來的全部風險責任、法律后果及一切經(jīng)濟損失。

五、特別說明：

1、標的物土地用途：其他商服用地，土地使用權類型：出讓。產(chǎn)權證為大證，未單獨辦理產(chǎn)權證書，能否辦理產(chǎn)權證及分戶請競買人自行了解，并承擔其相應風險。

如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。

2、標的物拍賣成交后， (略) 按現(xiàn)狀進行交付。

3、本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔。

4、標的物面積最終以過戶時登記機關確定的為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。

5、標的物辦證、過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。

6、標的物移交時所涉及的物管、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。物管費等欠費請自行到物業(yè)了解確認，交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由買受人承擔。

7、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買須知等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

8、競買人應當具備完全民事行為能力。競買人 (略) 方式報名時，不得多人聯(lián)合競買，需辦理多人聯(lián)合競買的，應當在競價程序開 (略) 第五 (略) 確認。

9、競買人委托他人代為競買的，應當在競價程序開 (略) 第五 (略) 確認。

10、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開 (略) 第五 (略) 確認。

11、出現(xiàn)法定事由時，本院有權依法決定暫緩、中止、撤回司法拍賣。

五、特別提醒：

1、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價 (略) 服務系統(tǒng)的時間為準。

2、按照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，買受人應當在拍賣成交后10日內將拍賣 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 第五 (略) ，開戶行：中國光大銀行重慶分行營業(yè)部，賬號：#86-#）。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產(chǎn)相關被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

4、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。

5、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

6、對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構（重慶聯(lián)交所）以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔。

聯(lián)系電話：023-#

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

(略) 監(jiān)督電話：023-#

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-#

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-#

(略) 第五 (略)

2024年10月30日