宜賓市敘州區(qū)人民法院關(guān)于四川省宜賓市敘州區(qū)南岸商貿(mào)路鳳凰電梯公寓B幢6層30號(hào)房產(chǎn)變賣的公告

變賣公告

(略) 敘 (略) 將于2024年9月21日上午10時(shí)至2024年11月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) 敘 (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) 敘 (略) ）進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)。

標(biāo)的物變賣期為60天，如競(jìng)買人在變賣期內(nèi)任意時(shí)刻出價(jià)時(shí)即啟動(dòng)24小時(shí)競(jìng)價(jià)程序（延時(shí)除外）。24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其它變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘。競(jìng)買人交齊預(yù)繳款后，無(wú)需另行交納保證金，以預(yù)繳款沖抵保證金?，F(xiàn)公告如下：

一、本次變賣標(biāo)的物為 (略) 敘州區(qū) (略) 鳳凰電梯公寓B幢6層30號(hào)的房產(chǎn)。

特別說(shuō)明：本次拍賣以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，該房屋存在物業(yè)欠費(fèi)情況，截止至2024年6月共計(jì)欠費(fèi)1116元。拍賣房屋不含室內(nèi)家具家電、生活用品等，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法拍房存在一定的特殊性，交付時(shí)間無(wú)法固定。未標(biāo)明的 (略) 承擔(dān)范圍，標(biāo)的物實(shí)際面積以過(guò)戶登記機(jī)關(guān)為準(zhǔn)，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

變賣價(jià)：*元預(yù)繳款*元（含保證金*元）增價(jià)幅度：5000元(及其整倍數(shù)）

本次 (略) （2024）川1521執(zhí)恢761號(hào)執(zhí)行案件的名義所啟動(dòng)。

二、咨詢、看樣的時(shí)間與方式：本院已委托能拍法服科技（云南）有限公司在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。

三、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。變賣期內(nèi)無(wú)人出價(jià)，則本次變賣程序終結(jié)。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

四、變賣方式：本次變賣為增價(jià)變賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買人方可競(jìng)得標(biāo)的物。

五、本公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、國(guó)土部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過(guò)戶辦證過(guò)程中如國(guó)土、房管部門需重新對(duì)標(biāo)的物測(cè)繪的，以國(guó)土、房管部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)， (略) 無(wú)渉。

公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信 (略) 無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，由買受人自行承擔(dān)不看樣的后果。

六、變賣成交后，基于本次交易房屋過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，在1 (略) 提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財(cái)產(chǎn)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]可參加競(jìng)拍，未參加競(jìng)拍的也請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)。

八、競(jìng)買資格的取得：需競(jìng)買人交納變賣價(jià)全款。[保證金數(shù)額以變賣公告所確定的為準(zhǔn)]淘寶系統(tǒng)將對(duì)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)款項(xiàng)予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣成交后，買受人交納的變賣預(yù)繳款可以沖抵價(jià)款；其他競(jìng)買人交納的預(yù)繳款在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后退還或解凍。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的預(yù)繳款 (略) 指定賬戶，若成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需額外支付錢款；若成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，變賣余款在成交后7日內(nèi)付清(戶名： (略) 敘 (略) 訴訟費(fèi)及案款專戶，開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 宜賓柏溪支行，賬號(hào)：*3161 )。并在變賣余款交納期滿后7日內(nèi)攜帶付款憑證、相關(guān)身 (略) 財(cái)務(wù)窗口開(kāi)取票據(jù)后，到執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》；簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》期滿后15日內(nèi)聯(lián)系執(zhí)行法官領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)和辦理標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。買受 (略) 將依照法規(guī)從變賣預(yù)繳款中扣除相應(yīng)保證金額，剩余錢款退回悔拍買受人，并且悔拍買受人需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

九、若標(biāo)的物起拍價(jià)、預(yù)繳款、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高，因限額無(wú)法支付的，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付限額 (略) 查詢，網(wǎng)址:http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知和變賣公告，變賣須知和變賣公告未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及 (略) 相關(guān)司法解釋相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

咨詢、看樣電話：*

本院監(jiān)督電話：0831-*

本院地址： (略) 敘州區(qū)柏溪鎮(zhèn)桂花街146號(hào)

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

(略) 敘 (略)

2024年9月5日