中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)人民法院關(guān)于中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)鼓樓西街南側(cè)東方紅西區(qū)12#商貿(mào)樓3層303、2層203、1層103，2層205、1層105，4層405、3層305共3套商業(yè)用房第一次拍賣的公告

公示欄

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。權(quán)利人書(shū)面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
　　本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知申請(qǐng)執(zhí)行人。因部分 (略) 無(wú)法通知，本院予以公示，公示滿五日即視為已經(jīng)通知。

(略) 沙坡 (略)

二○二三年十二月二十八日

(略) 沙坡 (略) (略) 沙坡頭區(qū)鼓樓西街南側(cè)東方紅西區(qū)12#商貿(mào)樓3層303、2層203、1層103，2層205、1層105，4層405、3層305共3套(商業(yè)用房)拍賣公告

(略) 沙坡 (略) 將于2024年2月2日10時(shí)至2024年2月3日10時(shí)（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址http://**_item.htm?spm=a213w.*.courtTabs.1.0QEHj5&user_id=*）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

(略) 沙坡頭區(qū)鼓樓西街南側(cè)東方紅西區(qū)12#商貿(mào)樓3層303、2層203、1層103，2層205、1層105，4層405、3層305共3套(商業(yè)用房)

評(píng)估價(jià)：*元（具體情況見(jiàn)調(diào)查情況表和評(píng)估報(bào)告）

起拍價(jià)：*元；保證金：*元；加價(jià)幅度：3000元；

注：該標(biāo)的已抵押（系本案抵押物），查封中，部分標(biāo)的現(xiàn)被第三方占用。標(biāo)的2層、3層均已被打通利用；標(biāo)的經(jīng)裝修改造后，已作為整體利用，2層、3層建筑物之間界限沒(méi)有明顯的標(biāo)志區(qū)分，現(xiàn)狀界限亦難以分清。若拍賣成交后需要對(duì)標(biāo)的的界限進(jìn)行確權(quán)分界，買(mǎi)受人應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)和測(cè)繪部門(mén)的相關(guān)數(shù)據(jù)及資料記載為準(zhǔn)，并依其規(guī)定進(jìn)行辦理。

現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，標(biāo)的1層105號(hào)房與2層205號(hào)房分別獨(dú)立使用，105號(hào)房現(xiàn)“嘟寶擼串吧”租用；205號(hào)房、3層305、4層405號(hào)房現(xiàn)由103號(hào)房室內(nèi)步梯進(jìn)入；提請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人關(guān)注標(biāo)的上下通行權(quán)及改造后的現(xiàn)狀情況。本次拍賣未考慮標(biāo)的使用人對(duì)標(biāo)的平面布局改造對(duì)標(biāo)的價(jià)值的影響。（標(biāo)的房屋后續(xù)恢復(fù)原空間布局等由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)）

標(biāo)的范 (略) 宏佳 (略) 所有 (略) 沙坡頭區(qū)鼓樓西街南側(cè)東方紅西區(qū)12#商貿(mào)樓3層303、2層203、1層103，東方紅西區(qū)12#商貿(mào)樓2層205、1層105，東方紅西區(qū)12#商貿(mào)樓4層405、3層305，總建筑面積為404.17平方米的商業(yè)用途房地產(chǎn)（包括標(biāo)的對(duì)象及依附于標(biāo)的對(duì)象不可移除的裝飾裝修、配套設(shè)備設(shè)施和其應(yīng)攤的土地使用權(quán)價(jià)值）。本次拍賣掛拍照片僅為部分照片，圖片僅供參考，標(biāo)的基本情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人以實(shí)地看樣和拍賣成交后實(shí)際交付房屋為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)任何瑕疵責(zé)任。

租賃情況：該標(biāo)的中東方紅西區(qū)12#商貿(mào)樓1層105號(hào)房屋已簽訂《營(yíng)業(yè)房租賃合同》，租賃期為：2021年4月1日至2026年4月1日，租金支付至2025年4月1日，年租金為8000元。

優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)人為租賃人：馮進(jìn)兵

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。限制失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員參與此次司法拍賣活動(dòng)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi) (略) 辦理委托手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi) (略) 提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受委托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年12月29日9時(shí)起至2024年2月1日17時(shí)止接受咨詢（法定節(jié)假日除外）。本院已委托 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。

(略)

咨詢電話：姚女士* 0951-*

（24小時(shí)線上預(yù)約看樣，請(qǐng)搜索微信小程序“ (略) ”登記即可?。?/p>

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）未達(dá)保留價(jià)不成交。

六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的， (略) 調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳細(xì)的說(shuō)明。 (略) 調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，本次標(biāo)的拍賣物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人對(duì)本次拍賣標(biāo)的物的瑕疵（包括但不限于本拍賣須知中已告知的瑕疵）不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

七、1.標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。交易雙方按照國(guó)家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)（含土地出讓金及收益金等）由買(mǎi)賣雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分，若無(wú)明確條款規(guī)定的應(yīng)由買(mǎi)受人全部承擔(dān)。(若拍賣成交，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，過(guò)戶后請(qǐng)?jiān)?個(gè)工作日之內(nèi) (略) 辦理退費(fèi)，逾期未辦理退費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān))。拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣）等全部由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)（前期請(qǐng)自行查證、自行了解、自行承擔(dān)）。

2.拍 (略) 騰遷交付、解除查封手續(xù)等需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)，如不想等待或者急需入住的不建議參與競(jìng)拍。因國(guó)家及地方政府政策調(diào)整，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的出現(xiàn)限制或無(wú)法過(guò)戶等情況，競(jìng)買(mǎi)人需親自到國(guó)家相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行調(diào)查了解和確認(rèn)，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

八、與本財(cái)產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，請(qǐng)于2024年2月1 (略) 提交合法有效證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶。（戶名： (略) 沙坡 (略) ；開(kāi)戶行：中國(guó) (略) 中衛(wèi)支行；賬號(hào)：*2767）。拍賣未成交的，買(mǎi)受人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

重點(diǎn)提示：買(mǎi)受人逾期未支付拍賣余款，本院將依照《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條、《最高人民 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，拍賣成交后，買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退還。

十、對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意競(jìng)價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買(mǎi)受人，將依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條、《 (略) 關(guān)于適用,<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條并視情節(jié)輕重對(duì)買(mǎi)受人進(jìn)行罰款、拘留。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。請(qǐng)買(mǎi)受人謹(jǐn)慎參拍。

十一、淘寶網(wǎng)司 (略) 對(duì)此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺(tái)，本院已委托 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用。對(duì)于公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

十二、本公告最終解 (略) 沙坡 (略) 所有。

特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)， (略) 與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打咨詢電話：0951-*

聯(lián)系地址： (略) 沙坡 (略)

拍賣咨詢： (略)

咨詢電話：姚女士* 0951-*

(略) 沙坡 (略) 咨詢電話:曹法官 0955-*

(略) 沙坡 (略) 監(jiān)督電話:0955-*

（24小時(shí)線上預(yù)約看樣，請(qǐng)搜索微信小程序“ (略) ”登記即可！）

(略) 沙坡 (略)

二〇二三年十二月二十八日