吉化集團(tuán)有限公司：中國(guó)石油河北衡水銷(xiāo)售分公司第六十一加油站部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓拍賣(mài)公告

(略) 受委托， (略) 對(duì)中國(guó)石 (略) 第六十一加油站部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行拍賣(mài)，本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)共計(jì)1個(gè)拍賣(mài)標(biāo)的。

一、拍賣(mài)地點(diǎn)： (略) （http://**）

二、拍賣(mài)時(shí)間：2024年7 月 31 日 10：00開(kāi)始至競(jìng)價(jià)結(jié)束。

三、 (略) 競(jìng)買(mǎi)登記時(shí)間：2024年 7月 17 日至2024年7 月30 日20:00止。（法定節(jié)假日除外）

四、預(yù)展時(shí)間：2024年 7 月 29 日 至2024年 7 月 30 日 。

標(biāo)的勘驗(yàn)是競(jìng)買(mǎi)人的權(quán)利，標(biāo)的具體情況及瑕疵請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)前往標(biāo)的展示地點(diǎn)查看。請(qǐng)各位報(bào)名競(jìng)買(mǎi)人于 7 月 28 日前 (略) 并上傳合格的報(bào)名資料，否則委托方能否允許勘驗(yàn)標(biāo)的，拍賣(mài)人無(wú)法承諾。（聯(lián)系方式： * 、 0432-* ， 郵箱： *@*ttp://** ）

因標(biāo)的勘驗(yàn)產(chǎn)生的費(fèi)用或由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。標(biāo)的勘驗(yàn)期間，競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)入標(biāo)的存放現(xiàn)場(chǎng)，必須遵守委托方安全要求，否則委托方有權(quán)驅(qū)逐其離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，并且出現(xiàn)一切事故由意向競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。具體實(shí)施時(shí)，按委托方規(guī)定執(zhí)行。

五、預(yù)展地點(diǎn)： (略) 棗 (略) 西側(cè)杜煙村南

六、參拍標(biāo)的：

標(biāo)的1： (略) 第六十一加油站部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)灿?jì)1個(gè)標(biāo)的，該標(biāo)的資產(chǎn)為第六十一加油站土地使用權(quán)1宗、房屋建(構(gòu))筑物、機(jī)器設(shè)備一批，標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)踏勘明確(指定)范圍、實(shí)物現(xiàn)狀（包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)的數(shù)量、含量、規(guī)格型號(hào)、完整性、品質(zhì)、瑕疵、新舊程度、邊界劃分等情況）為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸委托方所有。此次處置標(biāo)的不包含加油站運(yùn)營(yíng)資質(zhì)，僅是資產(chǎn)處置，涉及辦理更名過(guò)戶(hù)的資產(chǎn)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。拍賣(mài)成交后，土地增值稅和印花稅出讓方承擔(dān)，其他稅類(lèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。

1、土地使用權(quán)1宗，商業(yè)用地，位于 (略) 棗 (略) 西側(cè)杜煙村南，委估宗地已取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》，證號(hào)：棗強(qiáng)縣國(guó)用（2004）第281號(hào)，證載面積*平方米，終止期限為2044年5月20日。

2、房屋建（構(gòu)）筑物均建設(shè)在其擁有的位于棗 (略) 西側(cè)杜煙村南的加油站用地上，營(yíng)業(yè)樓和附屬房已辦理房產(chǎn)證，房屋建筑評(píng)估面積共計(jì)304.2平方米，磚混結(jié)構(gòu)，信息已權(quán)證為準(zhǔn)。

①房屋建筑物：營(yíng)業(yè)樓地上共兩層，無(wú)地下建筑；附屬樓地上一層，無(wú)地下建筑。均處于閑置狀態(tài)。

②構(gòu)筑物：包括地坪、罩棚、圍墻、管線等。

3、機(jī)器設(shè)備：包括油罐（30立方）、變壓器、卸油口箱、卸油防溢閥、真空壓力閥、球閥。

以上按現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)明確范圍、現(xiàn)狀為準(zhǔn)，整體處置。

七、委托人要求：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法的獨(dú)立企業(yè)法人單位的，必須具備合格有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照標(biāo)的物特性，自審自查自身資格條件，資格條件必須滿(mǎn)足國(guó)家法律法規(guī)或相關(guān)政策要求以及公開(kāi)競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的物的各項(xiàng)要求，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)充 (略) 場(chǎng)行情波動(dòng)及第5條所提示的風(fēng)險(xiǎn)后，再參與本次拍賣(mài)，拍賣(mài)成交后將嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。買(mǎi)受人如有不滿(mǎn)足國(guó)家法律法規(guī)或相關(guān)政策要求以及公告資格要求的情況出現(xiàn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)所有法律責(zé)任，如競(jìng)買(mǎi)人未勘驗(yàn)標(biāo)的參加競(jìng)買(mǎi)，有資質(zhì)不符等情況出現(xiàn)，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于自身不符合受讓主體資格條件導(dǎo)致的費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失，拍賣(mài)人概不負(fù)責(zé)。

2、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，處置轉(zhuǎn)讓范圍、數(shù)量、品質(zhì)等以現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)明確的范圍、實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署合同、拒付價(jià)款、履約保證金、放棄受讓等情形的，即可視為違約和欺詐行為，委托方有權(quán)扣除其繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，并將標(biāo)的重新轉(zhuǎn)讓。

3、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須與拍賣(mài)人簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，買(mǎi)受人須與委托方簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，簽訂合同時(shí)間以委托方通知及要求為準(zhǔn)。合同簽訂后，買(mǎi)受人須于5個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)款。買(mǎi)受人逾期未支付交易價(jià)款，委托人視為買(mǎi)受方違約，可單方解除合同、收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)并追究相關(guān)責(zé)任及損失。競(jìng)買(mǎi)保證金在買(mǎi)受人支付剩余交易價(jià)款、拍賣(mài)傭金、機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的等額部分。

4、買(mǎi)受人完成《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后15日內(nèi)雙方進(jìn)行實(shí)物資產(chǎn)交付，現(xiàn)場(chǎng)簽署《實(shí)物資產(chǎn)交付清單》，因買(mǎi)受方原因未按期交付，標(biāo)的物的意外毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)。交付后，一是資產(chǎn)的動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)、安全管理責(zé)任等轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方；二是買(mǎi)受人應(yīng)在60個(gè)工作日內(nèi)拆除中國(guó)石油相關(guān)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌，并取得委托人確認(rèn)；三是買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)辦理資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)并在180日內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)變更登記，委托人給予配合。

5、標(biāo)的瑕疵聲明及重大事項(xiàng)提示

①委估的宗地已辦理《國(guó)有土地使用證》，證載面積*平方米，后期土地落宗存在面積、邊界等變化的不確定性，買(mǎi)受人須同意并確認(rèn)土地權(quán)利類(lèi)型、權(quán)利性質(zhì)、用途、面積、邊界和使用期限等最終以權(quán)籍調(diào)查、測(cè)繪確認(rèn)、行政機(jī)關(guān)確定并核發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》為準(zhǔn)，與委托人現(xiàn)有《國(guó)有土地使用證》及現(xiàn)狀的差異部分互不找補(bǔ)，由此產(chǎn)生的任何成本、風(fēng)險(xiǎn)和損失均由買(mǎi)受方承擔(dān)。

②委估的房屋建筑物已辦理《房產(chǎn)證》的面積：營(yíng)業(yè)樓244.28平方米，附屬房59.92平方米。產(chǎn)權(quán)持有人中國(guó)石 (略) (略) 承諾房屋建筑物產(chǎn)權(quán)歸產(chǎn)權(quán)持有人所有，不存在任何權(quán)利受限情況。成交后，后期房產(chǎn)變更存在面積變化的不確定性，買(mǎi)受人須同意“資產(chǎn)登記科目、房產(chǎn)面積”最終以測(cè)繪等情況和行政機(jī)關(guān)確定并核發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》為準(zhǔn)，與轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有《房屋所有權(quán)證》及現(xiàn)狀的差異部分互不找補(bǔ)。

③委托方名下與標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的證照手續(xù)存在一定的不完善性，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。買(mǎi)受人完成不動(dòng)產(chǎn)變更登記且合同義務(wù)全部履行完畢后，委托人可將所持證照手續(xù)贈(zèng)與買(mǎi)受人，雙方簽署《資產(chǎn)型證照手續(xù)交付清單》。

④第六十一加油站2017年關(guān)停閑置至今，拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人需自行協(xié)調(diào)解決用水、用電及繳費(fèi)事宜，相關(guān)設(shè)備設(shè)施日常維護(hù)轉(zhuǎn)由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)。

⑤本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的多年閑置，委托方不保證轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的完整性、結(jié)構(gòu)安全、使用功能及質(zhì)量性能。競(jìng)買(mǎi)人必須參加現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查，了解標(biāo)的各種瑕疵后再自行決定是否參與項(xiàng)目。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行對(duì)水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用欠費(fèi)情況，土地出讓金繳納情況，交易稅費(fèi)金額等必要費(fèi)用支出進(jìn)行核實(shí)和了解，核對(duì)無(wú)誤后認(rèn)為符合自身利益再參加競(jìng)拍。本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成功后，買(mǎi)受人為資產(chǎn)權(quán)屬人應(yīng)承擔(dān)后續(xù)安全等全部責(zé)任， (略) 無(wú)關(guān)。成交后，表示委托人與買(mǎi)受人雙方對(duì)現(xiàn)狀的認(rèn)可，價(jià)格不做調(diào)整。

⑥本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)、出讓手續(xù)由買(mǎi)受方自行辦理并承擔(dān)相關(guān)應(yīng)繳費(fèi)用，委托方給予協(xié)助。競(jìng)買(mǎi)者現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)應(yīng)查驗(yàn)相關(guān)原始證件，并充分考慮辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)所涉及的風(fēng)險(xiǎn)，如因無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)導(dǎo)致標(biāo)的毀拍，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，委托人保留向買(mǎi)受人追償?shù)臋?quán)利；再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。如辦理全部競(jìng)買(mǎi)手續(xù)后，即視為已知并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。雙方自行承擔(dān)的稅費(fèi)，以稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具發(fā)票要求的實(shí)際繳納稅率為準(zhǔn)。

其他要求及未盡事宜請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)《網(wǎng)拍須知規(guī)則》和大連產(chǎn) (略) 站本項(xiàng)目公示信息。

八、相關(guān)重要事項(xiàng)：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)同時(shí)在產(chǎn)權(quán) (略) (略) 報(bào)名，參加標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。競(jìng)買(mǎi)人在產(chǎn)權(quán) (略) 站報(bào)名提交資料，并交納交易保證金。競(jìng)買(mǎi)人必須在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)摘牌成功后， (略) 競(jìng)拍資格。詳見(jiàn)產(chǎn)權(quán) (略) 站

http://**

保證金*元由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。

競(jìng)買(mǎi)人或買(mǎi)受人慎重考慮各方面帶來(lái)的影響，將石油化工企業(yè)安全環(huán)保管理、成本變化、市場(chǎng)行情波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)考慮在內(nèi)后，自行判斷是否參與項(xiàng)目，一旦參與本項(xiàng)目拍賣(mài)視為競(jìng)買(mǎi)人拍賣(mài)意愿表達(dá)真實(shí)且能夠承擔(dān)拍賣(mài)行為帶來(lái)的各種風(fēng)險(xiǎn)，否則，委托方及拍賣(mài)人有權(quán)扣除其拍賣(mài)保證金作為懲戒。

本項(xiàng)目相關(guān)附件材料以產(chǎn)權(quán) (略) 站內(nèi)容下載為準(zhǔn)。

起拍價(jià)： *元 （含稅）

九、項(xiàng)目時(shí)間節(jié)點(diǎn)提示：

沈交所掛牌時(shí)間：2024年7月17日至2024年7月30日

(略) 報(bào)名時(shí)間：2024年7月17日至2024年7月30日

現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的勘驗(yàn)時(shí)間：2024年7月29 日 至 2024年7月30日

沈交所交納保證金時(shí)間：2024年7月17日至2024年7月30日 16：00截止

(略) 拍賣(mài)時(shí)間：2024年7月31日10：00 開(kāi)始

十、買(mǎi)受人費(fèi)用相關(guān)提示：

1、拍賣(mài)傭金：協(xié)議轉(zhuǎn)讓的，拍賣(mài)人按照轉(zhuǎn)讓底價(jià)0.8%收取服務(wù)費(fèi)；拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓的，拍賣(mài)人按照拍賣(mài)成交總價(jià)的3%收取拍賣(mài)傭金。

自拍賣(mài)成交之日起5日內(nèi)向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)傭金，拍賣(mài)傭金 (略) 。拍賣(mài)傭金不進(jìn)行調(diào)整，不退不補(bǔ)。

2、交易價(jià)款至給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶(hù)。

3、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)根據(jù)所提供的服務(wù)另外收取服務(wù)費(fèi)用。

4、競(jìng)拍成功 (略) 支付軟件使用費(fèi)。