成都市成華區(qū)人民法院關(guān)于成都市成華區(qū)建材路8號3棟1單元31層3111號房屋（不含室內(nèi)家具家電等物品）（第一次拍賣）的公告

(略) 成 (略)

拍賣公告

(略) 成 (略) 將于2023年月1日14時至**日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://**)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的名稱： (略) 成華區(qū)建材路8號3棟1單元31層3111號房屋（不含室內(nèi)家具家電等物品）

   起拍價：*元；保證金：*元；加價幅度：5000元。

   注：

   1、特別提醒：司法 (略) 住房已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是 (略) 購房資格，必要時可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。

   2. 本院依法經(jīng)雙方當(dāng)事人議價得出該房屋處置參考價格為110萬元。

   3.拍賣成交后，基于本次交易過戶所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后1 (略) 提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后在案款中扣除并退還買受人，逾期無正當(dāng)理由未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。

   4.本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣財產(chǎn)提供的現(xiàn)場圖片，供競買人參考。請競買人在拍賣前必須親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn)，調(diào)查是否存在其他瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買拍賣財產(chǎn)的實際情況。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵。

   二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將重新拍賣并予以沒收保證金。

   本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
   （一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；
   （二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
   （三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
   （四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

   如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在** (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

   三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
   四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達(dá)到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進(jìn)行，價高者得。

   五、本院已通知到被執(zhí)行人、申請人公告發(fā)布時間以及拍賣時間（被執(zhí)行人聯(lián)系不上已提前公示）。

   六、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競買須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。

   在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：*。

   七、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，買受人應(yīng)在**日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶(開戶名： (略) 成 (略) 訴訟費及案款專戶，開戶行：中國 (略) 成都二仙橋支行；賬號：*6559)。尾款交付后應(yīng) (略) ，并在**日前（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件） (略) 成 (略) （地址： (略) 建設(shè)北路三段36號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，之后另行通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書和辦理拍賣標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

   八、買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書后應(yīng)及時提取標(biāo)的物。辦理財產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果；標(biāo)的物交付由買受人依法辦理標(biāo)的物交接。

   法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

   九、關(guān)于悔拍的重要提示：

   1．買受人只要逾期未支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法拍賣成交后買受人悔拍的，其繳納的保證金（變賣悔拍的，從所交納變賣價款中扣留公告中確定的保證金）不予退還。

   2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

   十、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動 (略) 聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時告知變更地址， (略) 有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

   十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

   淘寶咨詢電話：*

   聯(lián)系地址： (略) 建設(shè)北路三段36號

   (略) 成 (略)

   二〇二二年十二月十四日