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蘭 (略) 關(guān)于蘭溪市江南 (略) 5幢2單元402室住宅房地產(chǎn)的拍賣公告
蘭 (略) 將于2022年9月11日10時起至2022年9月12日10時止(延時的除外)在蘭 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址http:/ *** ,戶名:蘭 (略) )進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的:坐落于浙江省蘭溪市江南 (略) 5幢2單元402室住宅房地產(chǎn)。本次拍賣的范圍包括:房屋建筑面積為 *** M2( (略) 碼: *** 、 *** A),附房面積7.39M2,土地使用權(quán)面積為 *** M2[ (略) 碼:蘭國用(2010)第101- (略) ,土地權(quán)屬性質(zhì)為國有,使用權(quán)類型為劃撥,用途為住宅。],房屋室內(nèi)外現(xiàn)狀固定裝飾裝修以及與該房地產(chǎn)不可分割的滿足其使用功能的供水、供電、排水等相關(guān)配套設(shè)施。不包括室內(nèi)可移動的家具、家電等動產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)、無形資產(chǎn)等其他權(quán)益。拍賣對象國有土地使用權(quán)類型為劃撥,買受人成交后需辦理劃撥轉(zhuǎn)出讓手續(xù),并繳清相應(yīng)土地出讓金。補繳的土地出讓金由出賣方(被執(zhí)行人)負擔(dān)。未騰空,拍賣成交后三個月內(nèi)交付(詳見評估報告)
二、權(quán)益狀況:
拍賣對象坐落于浙江省蘭溪市江南 (略) 5幢2單元402室,為張某某、周某某的房地產(chǎn),根據(jù)向蘭溪市自然 (略) 查詢的《不動產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果單》、《土地使用權(quán)登記調(diào)查審核表》等相關(guān)資料載明的信息,其相關(guān)權(quán)益狀況如下:
1、房產(chǎn)登記狀況:
所有權(quán)人 | 張某某、周某某 | |||||
(略) 碼 | *** 、 *** A | |||||
不動產(chǎn)坐落 | 江南 (略) 5幢2單元402室 | |||||
不動產(chǎn)狀況 | 所在層 | 總層數(shù) | 用途 | 建筑面積 | 建筑年份 | 建筑結(jié)構(gòu) |
4 | 6 | 成套住宅 | *** M2 | 2007 | 混合結(jié)構(gòu) | |
架空 | 6 | 附房 | 7.39M2 | 2007 | 混合結(jié)構(gòu) | |
附記 | 架空層一間7.39平方米。未滿5年不得上市。 | |||||
登記日期 | 2010-06-22 |
2、土地登記狀況:
(略) 碼 | 蘭國用(2010)第101- (略) | ||
土地使用者 | 周某某、張某某 | ||
坐 落 | (略) 江南 (略) 5幢2-402 | ||
用 途 | 住宅 | 使用權(quán)面積 | *** M2 |
權(quán)屬性質(zhì) | 國有 | 使用權(quán)類型 | 劃撥 |
3、他項權(quán)利情況:根據(jù)《不動產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果單》載明,拍賣對象無他項權(quán)利情況登記。
4、查封情況:根據(jù)《不動產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果單》載明,拍賣對象被蘭 (略) 查封。
5、物業(yè)費情況:拍賣對象小區(qū)為開放式小區(qū),無專業(yè)的物業(yè)管理。(僅供參考)。
6、目前使用情況:至價值時點,拍賣對象使用狀況正常。
三、實物狀況:
1、土地實物狀況
(1)拍賣對象土地坐落:浙江省蘭溪市江南 (略) 5幢2單元402室。
(2)土地使用權(quán)面積: *** M2。
(3)宗地四至: (略) 在樓幢 (略) 及綠化帶,東至小區(qū)內(nèi)停車位,西至綠化帶,南至綠化帶。
(4)宗地形狀、地勢:形狀規(guī)則,地勢平坦。
(5)臨路狀況:位于小區(qū)內(nèi), (略) 。
(6)地質(zhì)、水文:地質(zhì)水文條件無不利影響,滿足建設(shè)要求。
(7)土壤、地基:沒有跡象表明土壤受過污染。地基堅實,承載力適于建筑。
(8)開發(fā)程度:至價值時點,該宗地基礎(chǔ)設(shè)施達到“五通一平”(即通給水、通排水、通電、通路、通訊及場地平整)。
2、建筑物實物狀況:
(1)建筑面積:第4層房屋建筑面積為 *** M2,附房面積為7.39M2。
(2)建筑面積:2007年。
(3)建筑層次:總層數(shù)為6層,所在第4層及架空層。
(4)建筑結(jié)構(gòu):混合結(jié)構(gòu)。
(5)建筑用途:成套住宅、附房。
(6)設(shè)施設(shè)備: (略) 在樓幢設(shè)施設(shè)備基本齊全。
(7)層高:正常層高,適合居住使用。
(8) (略) :拍賣對象戶型設(shè)計為2室1廳1廚1衛(wèi),帶陽臺。
(9)裝飾裝修:拍賣對象單元樓層為1道樓梯2戶,樓房外墻貼面磚、噴砂,鋁合金窗等。拍賣對象由防盜門入戶,客廳為水泥地面,墻面普通粉刷等。廚房為水泥地面,墻面普通粉刷,水槽,鋁合金推拉門等。衛(wèi)生間為水泥地面,墻面普通粉刷,簡單衛(wèi)潔設(shè)施等。臥室1為水泥地面,墻面普通粉刷等。臥室2為水泥地面,墻面普通粉刷等,由鋁合金推拉門至陽臺:陽臺由鋁合金窗圍護,水泥地面、鋪地毯等。
附房位于架空層, (略) 為202,面積為7.39M2,水泥地面,墻面普通粉刷,木門,鋁合金窗等。凈高約1.85米。
房屋裝飾裝修等描述與現(xiàn)狀不完全一致的或 (略) 分,以現(xiàn)狀實物為準。
(10)建筑物朝向、部位:南北朝向,中間套。
(11)建筑功能: (略) 需要的基本功能。
(12)維護保養(yǎng)情況及完損程度:建筑物建筑年份為2007年,建筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件基本完好,維護保養(yǎng)狀況一般。
生效判決文書:(2017)浙0781民 (略)
起拍價:36萬元,保證金:4萬元,加價幅度:0.2萬元及其倍數(shù)。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始 (略) 辦理委托手續(xù), (略) 確認后方能報名進行競拍;競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托蘇州 (略) 在拍賣期間對上述拍品的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣等工作, (略) 統(tǒng)一安排,請競買人提前預(yù)約,如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。蘇州 (略) 聯(lián)系電話: *** 或關(guān) (略) “農(nóng)潤法拍”自助預(yù)約。特別提示:該公司提 (略) 負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場,僅供競買人參考,競買 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù) (略) 門了解、核實。
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。
七、拍賣方式:本次拍賣為增價拍賣,拍賣保留價即為起拍價。(注:一人或一人以上報名,拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
八、特別提醒:拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。有意者請親自實地看樣,詳細情況可向 (略) 門了解。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,由競買人自行 (略) 門了解能否辦理過戶手續(xù)。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀進行確認,責(zé)任自負。
九、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易雙方按照稅法規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)稅費。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、 (略) 得稅、教育費附加、地方教育附加等,買受人繳 (略) 產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體 (略) 門確定的實際稅(費)為準。(具體詳情 (略) 門,咨詢電話: *** )。
買受人 (略) 過戶法律文書后及時辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù),向稅務(wù)機關(guān)申報和結(jié)算交易稅費。出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費由買受人先行墊付,墊付后買 (略) 門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù), (略) 申請退還已墊付稅(費)。
買受 (略) 過戶法律文書之日起30日內(nèi)未完成過戶, (略) 提交墊付出賣人稅費票據(jù)申請退費的,本院將直接聯(lián)系稅務(wù)機關(guān)并按稅務(wù)機關(guān)出具的出賣人應(yīng)繳金額,經(jīng)審核無異后將稅款直接劃付稅務(wù)機關(guān)。因買受人未在上述期限內(nèi)及時辦理過戶或稅款申報,可能由此而造成的損失,包括但不限于稅費政策的變化導(dǎo)致稅費增加、延遲過戶產(chǎn)生的滯納金及新的政策性障礙等,均由買受人自行承擔(dān)。
可能存在的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。不動產(chǎn)如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競拍人競拍前 (略) 門咨詢了解。
十、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、對上述標的權(quán)屬有異議者,請于2022年9月 (略) 聯(lián)系。
十二、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:本標的物若存在優(yōu)先購買權(quán),公示滿5日視為已通知。享有優(yōu)先購買權(quán)人請于規(guī)定時間內(nèi)提交有 (略) , (略) 確認后方可以優(yōu)先購買權(quán)人身份競拍。
十三、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:
https:/ *** #q1。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶,拍賣余款在2022年10月2日17 (略) 指定賬戶(戶名:蘭 (略) 執(zhí)行款專戶,開戶銀行:浙江蘭溪農(nóng)村 (略) (略) ,賬號: *** 3543注:請備注買受人姓名與買受物品;請勿將余款直接打入支付寶賬戶),拍賣未成交的,競買人鎖定的保證金自動釋放,鎖定期間不計利息。
十四、拍賣成交后買受人悔拍的(逾期未支付拍賣款,視為悔拍),法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買,繳納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十五、本拍品的按揭貸款事宜,競買人必須在拍賣前與
1、 (略) 蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人:陳令璇 *** (工業(yè)房地產(chǎn)類);楊瑾 *** (個人房地產(chǎn)類);
2、 (略) 蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人:王彩良 *** /0579- *** ;
3、中國郵政 (略) 蘭溪市支行聯(lián)系。聯(lián)系人:李響 *** ;王巍慧: *** ;
4、中國 (略) 蘭溪市支行聯(lián)系。聯(lián)系人:楊建鋼 *** .
5、浙江蘭溪農(nóng)村 (略) 聯(lián)系。聯(lián)系人:方志珣 *** (工業(yè)房地產(chǎn)類);王躍飛 *** (個人房地產(chǎn)類)。如本拍品按揭貸款的,除首付款外余款的付款時間可延長15日,但銀行必須在拍賣成交之日起1 (略) 提交貸款工作聯(lián)系單及買受人已支付購房款的首付款證明。特別提醒:本次拍賣的房地產(chǎn)和競買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。本公告最終解釋權(quán)歸蘭 (略) 所有。
咨詢、展示看樣:蘇州 (略) 聯(lián)系電話: *** 或關(guān) (略) “農(nóng)潤法拍”自助預(yù)約。
網(wǎng)拍輔助機構(gòu)咨詢電話: *** ;0579- ***
法官咨詢電話:0579- *** 。
舉報監(jiān)督電話(監(jiān)察室):0579- *** 。
聯(lián)系地址: (略) (略) ;
蘭 (略)
二〇二二年八月十一日
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