荊州市中級人民法院關于湖北省荊州市沙市區(qū)紅門路老八棟14棟2單元4樓3號的房屋第一次拍賣的公告

拍賣公告

(略) (略) 將于2024年11月22日10:00時至2024年11月23日10:00時止（延時的除外） (略) 上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：

位于 (略) (略) (略) 老八棟14棟2單元4樓3號的房屋，參考價：77.*元，起拍價：55.*元，保證金:*元，競價幅度：0.*元 。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。特別提示，若無故悔拍，將予以罰款等司法懲戒，請意向競買人理性參拍。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間根據(jù)預 (略) 統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：0716-*、手機：*）。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、本標的物現(xiàn)狀：標的物以現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、特別提醒：競買人參加競買前需要自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶、分割等相關政策， (略) 及該標的物所在地政府房地產(chǎn)調(diào)控政策的相關規(guī)定。拍賣成交后，如果買受人不符合國家和當?shù)卣南鄳?guī)定（無論故意、過失或其他原因）而造成拍賣標的物無法辦理過戶登記手續(xù)的，則須對自己的行為承擔法律責任。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書自行至相關行政管理部門辦理標的物過戶手續(xù)。因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，均由買受人承擔。買受人與被執(zhí)行人另有約定的除外。詳細稅費情況請競買人于拍賣前自行至相關行政機關查詢。

九、買受人自行辦理水、電、氣等戶名的變更手續(xù)，相關費用及可能存在水、電、物業(yè)管理欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，買受人與被執(zhí)行人另有約定的除外。

十、對上述標的權屬有異議者，請于2024年11月1 (略) 聯(lián)系。

十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、與本標的物有關人員［案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等］均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物存在優(yōu)先購買權人登記，如有優(yōu)先購買權人參加競買的，須在開拍前3個 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后其優(yōu)先購買權人資格后，才能以優(yōu)先購買權人參加競拍。當事人已在本公告發(fā)布之前以合理方式通知，因下落不明或聯(lián)系方式變更無法通知的，在本公告發(fā)布后滿5日視為已通知。。
十三、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入 (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年11月30日17 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ，開戶銀行： (略) 荊州荊城支行，賬號：（*6802)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十四、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十五、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十六、司法拍賣因標的本身價值較高，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對高昂，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況， (略) 查詢。建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)， (略) 有充足時間為競買人開通競買權限。

十七、房屋信息調(diào)查、代辦過戶。有需求的客戶可自愿向 (略) 荊 (略) 協(xié)助執(zhí)行工作服務站申請拍賣延展法律服務，具體包括：

1. 拍賣前權屬調(diào)查、占有情況調(diào)查、稅收測算，稅收規(guī)劃；

2. 拍賣房屋代辦過戶，代繳稅款。

1. 風險提醒：1.房屋狀況以實際交付為準，房屋現(xiàn)狀以實地看樣為準。

聯(lián)系電話：0716-8800 (略) (略) (略)

監(jiān)督電話：0716-* (略) (略) 監(jiān)察室

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) (略)
網(wǎng)址: http://**
此公告在“ (略) ”、“ (略) (略) ”上發(fā)布。

(略) (略)
2024年10月21日