普寧市自然資源局國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告地塊編號為

宗地編號：

PN(略)

宗地面積：

573平方米

宗地坐落：

普寧大 (略) 段南側

出讓年限：

商業(yè)用地40年（城鎮(zhèn)住宅用地70年）

容積率：

＞1且≤2.4

建筑密度（%）:

≤45

綠地率（%）：

≥10

建筑限高(米)：

≤22

土地用途:

商業(yè)用地兼容城鎮(zhèn)住宅用地

投資強度：

保證金：

(略)元

估價報告?zhèn)浒柑?/p>

(略)BA0056

起始價：

(略)元

加價幅度：

(略)元

掛牌開始時間：

2024 年12月10日8時30分

掛牌截止時間：

2024 年12月20日10時00分

備 注

該宗用地以房地產(chǎn)整體一并出讓，地上 (略) 國有資產(chǎn)管理中心評估價值為(略)元。成交后，競得人須另行繳納地上附著物固定價款390 (略) 財政專戶并辦理地上附著物報建等相關手續(xù)，繳納報建等相關費用。

二、競買條件

（一）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

（二）地塊所有建設內容應嚴格按照《普寧商業(yè)街第119-1幢排屋地塊規(guī)劃條件》（普自然資規(guī)設〔2024〕26-1號）規(guī)定執(zhí)行。

（三）競買申請人報名時應交納相應地塊的競買保證金。成交后，地上附著物固定價款(略)元應在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前繳清，全額成交價款應在簽訂應在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起10日內一次性結清，所有款項均須以現(xiàn)金或銀行轉賬支付，不得抵償其他任何債務。

（四）成交后，地塊競得人須于成交之日起5個工作 (略) (略) 簽訂成交確認書。競得人不按規(guī)定期限簽訂《成交確認書》的，該競買行為自動撤銷，保證金作為違約金上繳國庫，不予退還。

（五）在簽訂《成交確認書》之日起，競得人須在10個工作日內持繳清地上附著物固定價款(略)元 (略) (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》；逾期不簽訂合同的，《成交確認書》失效，出讓人可取消其競得資格并有權重新掛牌出讓，保證金作為違約金上繳國庫，不予退還。

（六） (略) (略) 域內存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東，在結案和 (略) 整改到位前不得參加本次競買活動：

1、有拖欠地價款的；

2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

3、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

4、開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

（七）競買人應詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀、所列公開出讓條件，提交競買申請和參與競買視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀、所列公開出讓條件無異議并全面接受，包括同意接受《國有建設用地使用權掛牌出讓須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（八）競買過程中的違約責任。競買人有下列行為之一的，視為違約，依據(jù)相關法律、法規(guī)和規(guī)章予以取消競得資格，競買保證金或定金不予退還：

1、競買人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》；

2、競買人逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》；

3、競買人提供虛假文件或隱瞞事實的；

4、競買人采取行賄、串通等非法手段競得的。

三、成交原則

本次出讓按出價最高且符合競買條件的原則確定競得人，為無底價方式出讓， (略) (略) (略) (略) 組織公開出讓。

四、時間安排

（一）公告時間：2024年11月20日8時30分。

（二）網(wǎng)上申請報名時間:2024年12月10日8時30分至2024年12月18日17時00分。

（三）繳納保證金時間:2024年12月10日8時30分至2024年12月18日17時30分。

（四）網(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報價時間）：2024年12月10日8時30分至2024年12月20日10時00分；

（五）限時競價時間：2024年12月20日10時00分起

五、其他有關事項:
(一) (略) 上掛牌出讓的申請人，請通過廣 (略) ( (略) ) http://**#/(略)/index, (略) (略) 下載本次掛牌的出讓規(guī)劃條件、監(jiān)管協(xié)議書模板、公告、競買須知、合同樣本及有關文件，同時按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。具體操作詳見服務指南-交易類型-《土地與礦業(yè)權競買人操作手冊》指引。

（二）改變用途的違約責任。競得人不得改變用途，否則土地使用權予以收回；其他違約責任從《國有建設用地使用權出讓合同》約定。

（三）申請人必須辦理數(shù)字證書并獲得授權， (略) 上交易 (略) 上掛牌交易活動。

（四）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買人支付，競買保證金以人民幣支付，以網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時間為準。

（五）網(wǎng)上報價不可撤回。

（六）成交后，須在簽訂出讓合同之日起10日內一次性付清土地價款。所有款項均以現(xiàn)金或銀行轉賬支付，不得抵償其他任何債務。競得人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日的，出讓人有權解除合同，競得人無權要求返還競買保證金或定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。

（七）成交后， (略) (略) (略) (略) 推送費源信息， (略) (略) 根據(jù)費源信息開具繳款通知書，繳款人（競得人）依據(jù)繳款通 (略) (略) 自行申報繳費；繳費完成后， (略) (略) 為繳款人開具繳款憑證， (略) (略) 和 (略) 推送繳款和退庫信息。 (略) (略) 代競得人將競買保證 (略) (略) 開具繳款通知書繳入國庫，保證金抵作合同定金，定金數(shù)額由《國有建設用地使用權出讓合同》規(guī)定，不足部分須于上述合同簽訂之日起10日內繳清，超過部分抵作地價款，成交價款余款由競得人直接繳入國庫。 (略) (略) (略) (略) 進行宗地出讓成本核算。該宗地負擔的公共設施用地（包 (略) 及綠化）均納入宗地出讓成本核算。

（八）地塊競得人如需 (略) 開發(fā)受讓地塊， (略) 上報名時同時提出申請，股東名稱及各自所占份額應與申請人一致，并應在成交之日起6 (略) 的資格證明 (略) (略) 簽訂補充協(xié)議，否則，只能以申請人名義申請不動產(chǎn)登記； (略) 在地塊成交后10個工作日內成立的， (略) (略) (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（九）土地按現(xiàn)狀交付使用，周邊各種配套以現(xiàn)狀為準。

（十）成交后，競得人須辦理地上附著物報建等相關手續(xù)，并繳納報建等相關費用;競得人必須按有關規(guī)定繳交土地交易過程中產(chǎn)生的稅、費，包括辦理不動產(chǎn)權證所需繳交的契稅等。

（十一）競得人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，應負責賠償。

（十二）該地塊的建設開發(fā)要求，競得人應嚴格按照《國有建設用地使用權出讓合同》的各項約定執(zhí)行。

（十三）政府保留對 (略) 規(guī)劃調整權，涉及 (略) 規(guī)劃如有修改，競得人有義務執(zhí) (略) 規(guī)劃，并按屆時規(guī)定辦理有關用地手續(xù)。

（十四）所有建筑物設計應符合國家現(xiàn)行建筑設計標準，規(guī)范的規(guī)定。

（十五）用地紅線內的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用及綠色建筑要求，涉及到計劃、規(guī)劃、環(huán)保、消防、綠化、衛(wèi)生、人防、民航、防洪排澇、電力交通、文物保護、環(huán)衛(wèi)等問題，在符合專項規(guī)劃要求的情況下，經(jīng)主管部門審批后建設。

（十六）用地紅線范圍內的所有公共 (略) 政設施均由競得人無償提供土地并出資建設。

（十七）競得人須按照用地規(guī)劃條件及其附件要求進行土地利用和開發(fā)，對 (略) 出入口和建 (略) (略) 政綠化工程負責出資建設。

（十八）競得人須同意政府規(guī)劃的下列工程可在其用地紅線范圍內的規(guī)劃位置和立體空間建造或通過，政府或公用事業(yè)營建主體應當給予合理補償。

供電、供水、煤氣、通訊、排污等管線。

(略) 、小 (略) 、綠化、路燈等設施。

在興建建筑或維修工程之前，競得人必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設施的位置，并向有關部 (略) 理的計劃；競得人未獲批準之前，不得開工。需要遷移改道、重新鋪設或裝設的費用，均由競得人負責。

（十九）用地紅 (略) (略) 、 (略) 政設施用地不得抵押、出租，不得轉讓變賣。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱： (略) (略)

地址：流沙西街 (略) 段

聯(lián)系人：黃先生

聯(lián)系電話：0663-(略)

（二）交易機構

單位： (略) (略)

地址： (略) 燎原街 (略) （群飛大廈7樓）

咨詢電話：0663-(略)

財務部聯(lián)系電話：0663-(略)，0663-(略)

技術支持電話：0663-(略)，0663-(略)

（三）數(shù)字證書辦理單位

1. (略) 電子商務 (略)

2.數(shù)安 (略)

具體辦理及綁定方法參照廣 (略) （ (略) ）“服務指南”-“數(shù)字證書”相關指南。

地址/電話：

1. (略) 政務服務中心3樓317辦事窗口，0663-(略)

2. (略) 政務服務中心3樓320辦事窗口，0663-(略)

(略) (略)

2024年11月20日