大倫鎮(zhèn)水利站所屬房屋招租

委托單位： (略) 姜堰區(qū)大倫鎮(zhèn)水利管理服務(wù)站

項(xiàng)目名稱

大倫鎮(zhèn)水利站所屬房屋招租

項(xiàng)目編號(hào)

*10

出租方

(略) 姜堰區(qū)大倫鎮(zhèn)水利管理服務(wù)站

出租行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)： (略) 姜堰區(qū)財(cái)政局

掛牌時(shí)間

起始時(shí)間：2024 9月20 日 9 時(shí)30分

截止時(shí)間：2024年10月10日9時(shí)30分

招租形式

一、本次轉(zhuǎn)讓采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式確定承租方。

二、信息發(fā)布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式確定承租方，以不低于掛牌價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定承租方及成交價(jià),競(jìng)價(jià)幅度為1000元 。

標(biāo)的概況

坐落位置

大倫鎮(zhèn)衛(wèi)星工業(yè)集中區(qū)

房產(chǎn)證號(hào)

出租面積

約1145平方

出租用途

工業(yè)廠房

出租資產(chǎn)使用情況

正在使用

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

交通便利、環(huán)境良好

其他說明

一、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)查看出租房屋現(xiàn)狀，并向出租方咨詢查看了解相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)手續(xù)，并向相關(guān)部門了解實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前至少一個(gè)工作日書面提出，否則責(zé)任自負(fù)。 (略) 僅如實(shí)公布轉(zhuǎn)讓方提供的資料，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、房屋到期后，不得提出任何補(bǔ)償要求，涉及裝修的部分可移動(dòng)的帶走，更新改造或不可拆除的部分交給出租人，不予補(bǔ)償。

三、 (略) 競(jìng)價(jià)過程中，出現(xiàn)因不可抗力無法正常競(jìng)價(jià)情形的， (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

出租條件

掛牌價(jià)格(元/年)

*

租期（年）

5

租金支付方式

(年付[先付后用]）一次性支付。

租金遞增方式

無

是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)

有

租賃押金（元）

*萬元，交易雙方自行結(jié)算

成交確認(rèn)

一、承租方收到《成交價(jià)格確認(rèn)單》后次日起5個(gè)工 (略) 付清所有款項(xiàng)（包含第一次房租、交易服務(wù)費(fèi)等），第一次房租由交易中心統(tǒng)一結(jié)算，其余租金由承租方和出租方按照租賃協(xié)議自行結(jié)算。

二、承租方付清所有款項(xiàng)后，領(lǐng)取《成交通知書》與出租方進(jìn)行交易簽約。

三、合同簽訂后，將經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)的《成交通知書》及合同交至交易中心備案。

若未按上述規(guī)定繳納相關(guān)款項(xiàng)或違反本公告約定的，交易中心有權(quán)沒收保證金，取消其中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。

合同簽訂期限要求

《成交通知書》簽訂次日起30日內(nèi)無正當(dāng)理由未簽訂合同并備案的，交易中心有權(quán)沒收保證金，取消其中標(biāo)資格。

承租方的資格要求

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的企業(yè)法人。

二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：

（一）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；

（二）符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動(dòng)不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

其他要求

1、競(jìng)租人企業(yè)安全生產(chǎn)險(xiǎn)患較小，其產(chǎn)品、原料為非易燃易爆或其它?；罚也皇芩?、潮濕等影響，以及國(guó)家法律、法規(guī)明令禁止的行業(yè)。

2、承租人在取得租賃權(quán)期間不得擅自將該房屋、土地轉(zhuǎn)租和改變出租人房屋結(jié)構(gòu)、固定資產(chǎn)現(xiàn)狀。承租人必要的裝修、改造必須經(jīng)出租人及相關(guān)部門同意后方可實(shí)施，所有費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)。承租方因需添置固定資產(chǎn)所產(chǎn)生費(fèi)用由承租人自負(fù)，與出租人無關(guān)。租賃期滿，經(jīng)出租及承租雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后，可移動(dòng)資產(chǎn)由承租人自行處置，不可移動(dòng)部分須原封交給出租方，出租方不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、租賃期間生產(chǎn)、生活原料由承租人自行解決。

4、租期內(nèi)如遇政府規(guī)劃或政策調(diào)整等原因，合同自行終止，承租人應(yīng)無條件搬讓，并由出租方按合同租金、實(shí)際繳付租金及實(shí)際租用時(shí)間結(jié)算。因承租人違約導(dǎo)致合同中止履行的，其房屋裝修（或維修）改造、固定資產(chǎn)添置以及其經(jīng)營(yíng)投入損失一律由承租人自行承擔(dān)。特殊情況，雙方可自行協(xié)商解決。

5、出租房屋的水電、通訊、電力等費(fèi)用，由承租人負(fù)責(zé)，自行承擔(dān)。

6、承租人不得私自搭建，違章建設(shè)，否則視為違約并無權(quán)要求賠償，出租方有權(quán)要求承租人拆除恢復(fù)原狀。

7、房屋以自有資產(chǎn)現(xiàn)狀出租，租賃期間出租方無涉及房屋及其它任何設(shè)施修理義務(wù)，招租結(jié)束后，房屋的日常維護(hù)（修）工作及費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)。

8、房屋出租后，承租人即為房屋的實(shí)際管理人，房屋的一切安全（包括不限于消防安全、房屋安全）及連帶責(zé)任由承租人承擔(dān)。

9、承租人無條件接受水行政主管部門及各級(jí)安全生產(chǎn)部門的監(jiān)督檢查，按要求落實(shí)整改。

10、租金分年度一次性支付，承租人第一年度租金交付交易中心，以后每年度的租金在上年度租期到期前一個(gè)月內(nèi)交納。若租金不按時(shí)交納，承租人須承擔(dān)300元/日的違約金，逾期若超過一個(gè)月，招租人有權(quán)解除合同，承租人還應(yīng)賠償招租人主張權(quán)利的費(fèi)用。

11、承租人不按約定，在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或?qū)Π踩[患不按要求整改，招租人有權(quán)終止合同，且已繳納的當(dāng)年度租金不予退還。

12、承租人須在合同期滿時(shí)騰空交房，逾期視同放棄財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，相關(guān)財(cái)物由招租人處置，租賃押金不予退還。

13、承租人承諾每年度在大倫鎮(zhèn)納稅開票銷售額達(dá)*元以上（含），如不能完成納稅開票指標(biāo)，每年度加收租金*萬元。

保證金條款

一、保證金： * 元。

二、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時(shí)間前，通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的保證金匯 (略) 指定銀行賬戶（帳號(hào)中的小短橫及其后的六位數(shù)字一定要輸入，保證金才能匹配成功）。

三、注意事項(xiàng)：

1、自然人須以其本人名義繳納， (略) 賬戶繳納；

2、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗；

3、保證金應(yīng)于掛牌截止時(shí)間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

四、保證金處置：

1、受讓方繳納的保證金，在項(xiàng)目結(jié)束經(jīng)出讓方確認(rèn)后，予以退回；無故放棄中標(biāo)者，不予退還。

2、未能成功競(jìng)買的競(jìng)買人繳納的保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后 (略) 按照競(jìng)買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息原渠道退還。

報(bào)名材料

一、符合資格的意向承租方須在本公告期 (略) (略) 網(wǎng)（http://**）產(chǎn)權(quán)交易頻道自行注冊(cè)報(bào)名。

二、意向承租方須提供的材料（掃描 (略) 報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中）：

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件；

2、法定代表人身份證原件，授權(quán)委托書原件，委托代理人身份證原件；

3、承諾函、年交稅額承諾書（本公告附件，請(qǐng)自行下載）

4、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

三、上述報(bào)名材料須在掛牌截止時(shí)間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報(bào)名資格。

四、公告期滿后，由出租方根據(jù)公告要求進(jìn)行資格審查，確定符合條件的意向承租方。

競(jìng)價(jià)須知

一、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。

二、意向承租方在競(jìng)價(jià)標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)保證以不低于房屋租金底價(jià)報(bào)價(jià)（其他承租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效），若未按上述規(guī)定參與競(jìng)價(jià)或違反本公告約定的，交易中心有權(quán)沒收保證金，取消中標(biāo)資格，作不良行為予以公示。

三、競(jìng)價(jià)時(shí)間：以通知時(shí)間為準(zhǔn)（意向承租方注意查看手機(jī)信息或自行登*產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)查看相關(guān)信息，不得相互串通報(bào)價(jià)、威脅他人等，否則取消競(jìng)價(jià)資格，沒收保證金，作不良行為進(jìn)行公示。）

四、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：意向承租方在 (略) 上自行競(jìng)價(jià)（特殊項(xiàng)目另行通知）

其他說明

一、出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

二、按照蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)【2023】851號(hào)文收取交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)全部由中標(biāo)方支付）。

三、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，否 (略) 有權(quán)沒收其繳納的保證金。如意向承租方有特殊情況不能 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)或招標(biāo)，需在競(jìng)價(jià)前 (略) 產(chǎn)權(quán)交易科提交書面申請(qǐng)，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準(zhǔn)。

四、一切違反本公告或?qū)灰自斐刹涣加绊懙男袨?，本中心有?quán)對(duì)該行為進(jìn)行公示，公示期間各掛牌單位有權(quán)拒絕其報(bào)名，或報(bào)名視為不合格，并拒絕其參加競(jìng)價(jià)、拍賣、招標(biāo)等。

五、各意向承租方無論報(bào)名成功與否，均須遵守中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為。

六、其他特別情況，由中心會(huì)同相關(guān)批準(zhǔn)部門、出租人協(xié)同處理。

出租方聯(lián)系方式

聯(lián)系人

蔣先生

聯(lián)系電話

*

聯(lián)系地址

(略) 姜堰區(qū)大倫鎮(zhèn)水利管理服務(wù)站

交易中心聯(lián)系方式

聯(lián)系人

范先生

聯(lián)系電話

0523-*

聯(lián)系地址

姜堰區(qū)三水 (略) 88號(hào)

報(bào)名端口

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