國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告斗門交易序號：24059

交易序號/

宗地編號

宗地位置

宗地面積

（m2）

規(guī)劃

土地

用途

出讓

年限

容積率

準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)

類別

投資強(qiáng)度

（元/m2）

起始價

(萬元)

增價幅度

(萬元/次）

競買

保證金

（萬元）

*/珠自然資斗工2024-06號

(略) 斗門智能制造經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)華港大道南側(cè)、 (略) 西側(cè)

9332.39

一類

工業(yè)

用地

50年

≥2.0且≤4.0

化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)，非限制和禁止類項目。

人民幣

≥*

人民幣

410

人民幣

5

人民幣

123

備注

1.上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現(xiàn)狀（凈地）條件供地。

2.上述地塊綠地率：工業(yè)項目用地內(nèi)部一般不得安排非安全生產(chǎn)必需的綠地，嚴(yán)禁建設(shè)脫離工業(yè)生產(chǎn)需要的花園式工廠。

3.上述地塊建筑密度：一級建筑覆蓋率≥30%。

4.上述地塊建筑限高：≤80米；須同時滿足住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、應(yīng)急管理部《關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》（建科〔2021〕76號）要求。

5.上述地塊支付地價款期限：土地價款自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（下稱《合同》）簽訂生效之日起1個月內(nèi)，一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

6.上述地塊動工期限：自《合同》約定的土地交付之日起12個月內(nèi)；竣工期限：自《合同》約定的動工開發(fā)期限截止之日起18個月內(nèi)。

7.上述地塊建筑功能以工業(yè)為主，該項目所需廠房配套設(shè)施建筑面積不應(yīng)超過項目計容總建筑面積的15%，其用地面積不得超過項目總用地面積的7%。廠房不宜設(shè)置陽臺，廠區(qū)內(nèi)的宿舍不得每間設(shè)置廚房。工業(yè)用地內(nèi)獨立設(shè)施的配套辦公參照普通辦公的平面形式布置，不得出現(xiàn)類似住宅、公寓、別墅、單身宿舍等居住建筑平面形式。

8.上述地塊設(shè)立的企業(yè)污染物排放執(zhí)行 (略) 生態(tài)環(huán)境局斗門分局2024年6月12日出具的《關(guān)于明確斗門智能制造經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)華港大道南側(cè)、 (略) 西側(cè)9332.39平方米地塊土壤污染狀況調(diào)查事項和出具地塊污染物排放執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》意見執(zhí)行。

9.競得人須在《合同》簽訂前向出讓人 (略) 斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理委員會簽訂的《珠自然資斗工2024-06地塊建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》（下稱《監(jiān)管協(xié)議》）。如競得人未能在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起兩個工作 (略) 斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理委員會提出申請并簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，導(dǎo)致《監(jiān)管協(xié)議》未能在《成交確認(rèn)書》規(guī)定的《合同》約定簽訂之日前完成簽訂工作的，則視為競得人自行放棄競得標(biāo)的，競得人所繳納的競買保證金不予退還。

10.競得 (略) 強(qiáng)制執(zhí)行而拍賣或者轉(zhuǎn)讓全部或部分用地及地上所建建筑物的，涉及受讓人資格條件限制的，次受讓人應(yīng)當(dāng)符合《合同》《監(jiān)管協(xié)議》及相關(guān)文件規(guī)定的資格條件，次受讓人用以經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)必須符合相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策， (略) 斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理委員會重新簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，按照受讓建筑面積比例履行《合同》及《監(jiān)管協(xié)議》相關(guān)約定及承擔(dān)違約責(zé)任。

11.競得人所屬行業(yè)及今后投資項目，必須符合國家環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策的有關(guān) (略) 斗門智能制造經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求。

12.競得人須按照相關(guān)規(guī)定 (略) 基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

13.競得人在辦理上述地塊的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》前，為開發(fā)本宗地首次成立其持有100%股權(quán)（全資） (略) 的，競得地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的名稱可直接變更 (略) 名下， (略) 承擔(dān)《合同》的所有權(quán)利與義務(wù)，視為同一合同，不視為國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

14.上述地 (略) 建設(shè)強(qiáng)制性指標(biāo)：年徑流總量控制率不低于55%。

15.上述地塊不設(shè)保留價。