秦皇島市海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告秦海資規(guī)告字202315號-04

(略) 海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局

國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告

秦海資規(guī)告字（2023）15號

經(jīng)海港區(qū)人民政府批準(zhǔn)， (略) 海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓四幅國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

1. 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（欠繳土地出讓金、嚴(yán)重失信的個人和企業(yè)及法 (略) 另有規(guī)定的除外）。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，聯(lián)合申請的必須提交聯(lián)合競買協(xié)議書。

   2023-26號地塊境外機構(gòu)或境外人員及其控股、參股公司申請不可參加。嚴(yán)禁任何境外機構(gòu)、人員參與地塊開發(fā)和相關(guān)項目投資、建設(shè)、使用、長期入住、從事相關(guān)活動。

   三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人（設(shè)有底價）。

   四、2023-26號地塊受讓人需根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018） (略) 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等八部門《關(guān)于加強基層社區(qū)非經(jīng)營性公共設(shè)施建設(shè)管理工作的意見》（冀建城建[2019]18號）等規(guī)范、 (略) 自然資源和規(guī)劃局《規(guī)劃條件通知書》（秦資規(guī)條【2023】014號）及政策文件要求，統(tǒng)籌配建必要的非經(jīng)營性公共設(shè)施，并與首期工程同步設(shè)計、同步施工、同步投入使用，土地成交后，土地使用權(quán)競得人與非經(jīng)營性公建設(shè)施的行業(yè)主 (略) 、區(qū)政府指定的部門簽訂配套非經(jīng)營性公建設(shè)施建設(shè)和使用協(xié)議。

   2023-26號地塊受讓人應(yīng)按照不少于30m2/百戶的標(biāo)準(zhǔn)配建社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施（含黨群服務(wù)中心），且總建筑面積不少于500平方米；按照不少于30m2/百戶的標(biāo)準(zhǔn)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，且總建筑面積不少于300平方米。

   2023-26號地塊受讓人應(yīng)按照《 (略) (略) 建設(shè)管理辦法》（秦政辦規(guī)[2022]1號）文件，該項目需設(shè)計《 (略) 專篇》，并按照《 (略) 八個技術(shù)導(dǎo)則》進行施工建設(shè)，否則海綿專項不予驗收。 (略) (略) 專項規(guī)劃指標(biāo)要求， (略) 建設(shè)年徑流總量控制率應(yīng)≥75%，年徑流污染削減率（SS）應(yīng)≥50%，采用生態(tài)停車場、下沉式綠地、雨水花園、透水鋪裝、集蓄雨水設(shè)施及雨水回用設(shè)施等海綿技術(shù)手段進行建設(shè)。

   2023-26號地塊內(nèi)所有新建建筑，受讓人應(yīng)按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)且應(yīng)安裝太陽能系統(tǒng)，可再生能源替代率應(yīng)達到7%以上，可再生能源應(yīng)用系統(tǒng)應(yīng)與建筑一體化設(shè)計并同步進行方案審查?？偨ㄖ娣e大于5萬平方米的住宅小區(qū)、單體地上建筑面積大于5000平方米的公共建筑應(yīng)按照一星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)。單體地上建筑面積5000平方米以上新建公共建筑應(yīng)全部采用裝配式方式建造，商業(yè)開發(fā)的居住建筑按36%比例配建裝配式建筑。鼓勵項目規(guī)?；ㄔO(shè)被動式超低能耗建筑或超低能耗建筑。

   2023-30號地塊受讓人需統(tǒng)一規(guī)劃整個用地，妥善組織人流、車流，合理布局綠化、停車，處理好與祖山連接線、車房連接線及河道的關(guān)系；總平面布局及單體建筑設(shè)計要滿足消防、安全、環(huán)保、防洪等要求；按照相關(guān)規(guī)范及政策要求，配建必要的污水處理、 (略) 政設(shè)施，并征求相關(guān)主管部門意見。

   2023-31號地塊整個用地受讓人需統(tǒng)一規(guī)劃，妥善組織人流、車流，合理布局綠化、停車，處理好與祖山連接線、河道的關(guān)系；總平面布局及單體建筑設(shè)計要滿足消防、安全、環(huán)保、防洪等要求；按照相關(guān)規(guī)范及政策要求，配建必要的污水處理、 (略) 政設(shè)施，并征求相關(guān)主管部門意見。

   2023-32號地塊整個用地受讓人需統(tǒng)一規(guī)劃，妥善組織人流、車流，合理布局綠化、停車；總平面布局及單體建筑設(shè)計要滿足消防、安全、環(huán)保、防洪等要求；按照相關(guān)規(guī)范及政策要求，配建必要的污水處理、 (略) 政設(shè)施，并征求相關(guān)主管部門意見。

   出讓地塊的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人于2023年11月24日至2023年12月12 (略) 海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局自然資源開發(fā)利用股獲取掛牌出讓文件，2023年11月24日至2023年12月13 (略) 海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局自然資源開發(fā)利用股提交書面申請。

   五、交納保證金的到賬截止時間為2023年12月13日下午5時。

   經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金、具備申請條件的，我局將確認其競買資格。

   六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌定于2023年12月6日上午9：30分至2023年12月15日上午10：00 (略) 公共資源交易中心舉行。掛牌截止時間如下：

   2023-26號地塊：2023年12月15日上午9：30分；

   2023-30號地塊：2023年12月15日上午9：40分；

   2023-31號地塊：2023年12月15日上午9：50分；

   2023-32號地塊：2023年12月15日上午10：00分；

   以現(xiàn)場見證人員確認的時間為準(zhǔn)。

   七、其他需要公告的事項：

   1、掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

   2、掛牌地塊競買人報價必須采用統(tǒng)一制作的《掛牌競買報價單》。必須進行現(xiàn)場書面報價，不接受電話、郵寄、口頭等報價方式。

   3、舉報投訴電話： (略) 海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局紀(jì)檢0335-*。

   八、聯(lián)系方式：

   聯(lián)系地址： (略) (略) 海港區(qū)迎賓路 (略) 海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局二樓211室。

   聯(lián)系電話：0335-*

   聯(lián) 系 人：閆先生 蘇女士

   (略) 海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局

   　　　　　　　　　　　　2023年11月16日